자주 묻는 질문（재산세）

질문지가 하락으로 토지 평가액이 줄어들고 있는데 세액은 왜 오르고 있습니까?

답변

1994년도 이전의 재산세 토지 평가 수준은 시정촌마다 차이가 있었고, 지가 공시 가격보다 상당히 낮은 수준으로 평가되었습니다. 이를 시정하기 위해 1994년도에 제도가 개정되어, 평가액을 지가 공시 가격의 70% 정도로 하도록 전국적으로 통일되었습니다.
하지만, 이 개정된 '평가액' (= 본래의 세 부담 산출의 기초가 되는 숫자)에 실제 세 부담 산출 기준인 '과세 표준액'을 맞추면, 납세자의 세 부담이 급증하게 되므로, 매년 과세 표준액을 완만하게 인상하고, 점차적으로 평가액을 가까워지게 하는 '부담 조정 조치'가 만들어져 현재도 계속 시행되고 있습니다.
따라서 지가의 동향과 관계없이 모든 토지의 세액이 상승하는 것이 아니라, 평가액과 과세 표준액 간의 차이가 있는 토지만 조금씩 세액이 상승하게 됩니다.