자주 묻는 질문（재산세）

질문주택이 오래되어도 평가액이 떨어지지 않는 이유는 무엇인가요?

답변

주택의 평가액은, 평가의 대상이 된 주택과 동일한 것을 평가 변경 시점에 그 장소에 신축하는 것으로 간주할 때 필요한 건축비, 즉 재건축 가격에, 주택 건축 후의 경과 연수에 따라 일반적으로 발생하는 손실 상황에 의한 감가 등을 나타낸 경년 감점 보정률을 곱하여 구해집니다(단, 그 가치가 전년도 가치보다 초과하는 경우는 일반적으로 전년도 가치에 고정됩니다).
건축 연도가 오래된 주택의 일부에 대해서는, 과거에 건축비 상승이 계속되는 가운데, 평가액이 고정되어 있었던 것도 있어서, 경년 감점 보정률을 고려한 평가액이라 하더라도, 이전부터 고정되어 있는 가치 이하로 떨어지지 않아 평가액이 하락하지 않는 경우가 있습니다.