Preguntas frecuentes (Impuesto sobre bienes inmuebles)

Pregunta¿Por qué está aumentando el monto de los impuestos aunque el valor de la tierra está disminuyendo debido a la caída de los precios de la tierra?

Respuesta

Antes del año fiscal 1994, el nivel de evaluación de los impuestos sobre bienes inmuebles para terrenos variaba entre los municipios y se evaluaba a un nivel considerablemente más bajo que el precio de referencia del terreno. Para corregir esto, en el año fiscal 1994 se reformó el sistema y se unificó a nivel nacional para que el valor de evaluación fuera aproximadamente el 70% del precio de referencia del terreno.
Sin embargo, al combinar este 'valor de evaluación' (que es el número base para calcular la carga tributaria real) con el 'valor estándar de imposición', que es la base real para calcular la carga tributaria, la carga tributaria de los contribuyentes aumentaría drásticamente. Por lo tanto, se implementó un mecanismo llamado 'medida de ajuste de carga', que eleva gradualmente el valor estándar de imposición cada año, acercando poco a poco el valor de evaluación, y que sigue en vigor en la actualidad.
Por lo tanto, no es que el monto del impuesto sobre todos los terrenos esté aumentando independientemente de la tendencia de los precios de la tierra, sino que solo aquellos terrenos donde hay una diferencia entre el valor de evaluación y el valor estándar de imposición verán un aumento gradual en el monto del impuesto.