Preguntas frecuentes (Impuesto sobre bienes inmuebles)

Pregunta¿Por qué el valor de evaluación no disminuye aunque la casa se vuelva antigua?

Respuesta

El valor de evaluación de la vivienda se determina multiplicando el costo de construcción necesario para edificar una nueva vivienda en el mismo lugar en el momento de la reevaluación, es decir, el precio de reconstrucción, por la tasa de corrección por depreciación a lo largo del tiempo, que refleja la disminución del valor debido al desgaste normal que ocurre con los años transcurridos desde la construcción de la vivienda (sin embargo, si este valor supera el valor del año anterior, generalmente se mantiene el valor del año anterior).
Para algunas viviendas más antiguas, debido a que el valor de evaluación se ha mantenido constante en el pasado a pesar del aumento continuo de los costos de construcción, incluso con un valor de evaluación que considera la tasa de corrección por depreciación, puede no llegar a ser inferior al valor que se ha mantenido anteriormente, lo que resulta en que el valor de evaluación no disminuya.