O que é imposto sobre ativos fixos?

O imposto sobre ativos fixos é um valor de imposto calculado de acordo com o valor patrimonial de terrenos, casas e ativos depreciáveis ​​(coletivamente denominados "ativos fixos"), e é pago pelo proprietário ao município onde o ativo fixo está localizado. .

Os seguintes ativos estão sujeitos ao imposto sobre ativos fixos:

• Terrenos: arrozais, campos, áreas residenciais, nascentes de água mineral, lagoas, florestas, fazendas, áreas selvagens e outras terras.
• Casas...Residências, lojas, fábricas, armazéns, escritórios e outros edifícios
• Ativos depreciáveis: Ativos comerciais que não sejam terrenos e casas, como estruturas, máquinas, equipamentos, navios, aeronaves, veículos, equipamentos de transporte, ferramentas, equipamentos e equipamentos, que estão sujeitos a depreciação sob imposto corporativo ou imposto de renda (imposto sobre veículos)・Excluindo aqueles sujeitos ao imposto sobre veículos leves)

Os impostos são cobrados das pessoas que possuem ativos fixos na cidade de Inagi em 1º de janeiro de cada ano (conhecida como “data de imposição”). Especificamente:

• Terreno... Pessoa inscrita como proprietária no registo predial ou pessoa inscrita no registo predial complementar.
• Casa... Pessoa inscrita como proprietária no registo civil ou pessoa inscrita no registo fiscal complementar da habitação.
• Ativos depreciáveis: Pessoas registradas como proprietários no livro fiscal de ativos depreciáveis

O preço do ativo imobilizado refere-se ao preço avaliado com base nas “Normas de Avaliação de Ativos Fixos” estabelecidas pelo governo, etc., que é registrado no livro fiscal do ativo imobilizado após o prefeito do município determinar o preço.

Todos os terrenos e casas são reavaliados a cada três anos. Este ano fiscal é denominado ano base e 2021 é o ano base. Em princípio, os preços determinados no ano base permanecem inalterados durante três anos, incluindo o segundo ano, que é o ano seguinte, e o terceiro ano, que é o ano seguinte ao ano seguinte.
No entanto, para casas que foram recentemente construídas, ampliadas ou renovadas após a reavaliação, terrenos cujo uso actual foi alterado, parcelado ou alterado na forma ou qualidade, terrenos cujos preços caíram e para os quais não é apropriado manter o preço inalterado, etc. Ainda no segundo ou terceiro ano, será realizada uma nova avaliação e determinado um novo preço.

O valor dos ativos depreciáveis ​​é determinado anualmente com base na declaração. O método de avaliação baseia-se em padrões de avaliação de ativos fixos, tendo em conta a diminuição do valor (depreciação) em função do número de anos decorridos desde a aquisição, com base no preço de aquisição. O método de depreciação é, em princípio, igual ao "antigo método de saldo decrescente" utilizado para os impostos nacionais.

Regra geral, a base tributável é o preço (valor avaliado) dos ativos fixos.

No entanto, no caso de activos fixos sujeitos a normas especiais de tributação, o valor de avaliação estará sujeito à taxa especial (1/6 no caso de pequenos terrenos residenciais (Nota 1), 1/6 no caso de pequenos terrenos residenciais (Nota 1). No caso de terrenos agrícolas, o valor da base tributável é multiplicado por 1/3, etc.).

Além disso, no que diz respeito ao valor da base tributável do terreno, se este for tributado a um nível inferior ao valor da base tributável principal (valor de avaliação x taxa especial) derivado do preço original, será tributado de acordo com o nível de carga ( Nota 3) A partir do exercício de 2014, o valor da base tributável será calculado através da aplicação de medidas de ajustamento de encargos conforme indicado em (1) a (4) abaixo.

(Nota 1) Terreno residencial de pequena escala = Terreno em local residencial com área igual ou inferior a 200 metros quadrados para uma unidade habitacional (Nota 2) Terreno residencial geral = Terreno em local residencial com área superior superior a 200 metros quadrados para uma unidade habitacional, 10% da área total da casa Até duas vezes o valor do terreno (Nota 3) Nível de encargo = valor padrão do imposto do ano anterior (comparativo) dividido pelo valor avaliado do ano atual x taxa especial (valor padrão do imposto principal) (unidade =%)

• Nível de carga...Quando é 100% ou mais

O valor base tributável do ano corrente é o valor avaliado do ano corrente x taxa especial (valor base tributável principal)

• Nível de carga...Quando inferior a 100%

O valor da base tributável do ano em curso é o montante da base tributável do ano anterior + (valor da base tributável principal x 5%).... [a]
no entanto,
Se o valor da base tributável do ano corrente calculado em [a] exceder 100% do valor da base tributável principal, e se o valor da base tributável do ano corrente calculado no valor base tributável da regra principal [a] for inferior a 20% do valor base tributável da regra principal valor base. valor equivalente a 20%

• Nível de carga...Quando acima de 70%

O valor base tributável do ano corrente é o valor avaliado do ano corrente x 70%

• Nível de carga: 60% ou mais e 70% ou menos

O valor base fiscal do ano atual é o valor base fiscal do ano anterior (diferido)

• Nível de carga...Quando for inferior a 60%

O valor base tributável do ano corrente é o valor base tributável do ano anterior + (valor avaliado do ano corrente x 5%)....[b]
no entanto,
Se o valor da base tributável do ano corrente calculado em [b] exceder 60% do valor avaliado do ano corrente, o montante equivalente a 60% Se o valor da base tributável do ano corrente calculado em [b] for inferior a 20% do valor tributável do ano corrente valor valor equivalente a 20%

• Nível de carga...Quando é 100% ou mais

O valor base tributável do ano corrente é o valor avaliado do ano corrente x taxa especial (valor base tributável principal)

• Nível de carga...Quando inferior a 100%

O valor da base tributável do ano corrente é o valor da base tributável do ano anterior + (valor da base tributável principal x 5%)...[c]
no entanto,
Se o valor da base tributável do ano corrente calculado em [c] exceder 100% do valor da base tributável da regra principal, se o valor da base tributável do ano corrente calculado no valor da base tributável da regra principal [c] for inferior a 20% da regra principal valor da base tributária valor equivalente a 20%

O valor da base tributável do ano em curso é calculado multiplicando o valor da base tributável do ano anterior pela taxa de ajustamento do encargo de acordo com a seguinte classificação do nível de encargo, sendo o valor avaliado do ano em curso o limite superior.

• Quando o nível de carga é de 90% ou mais... 1.025
• Quando o nível de carga é igual ou superior a 80% e inferior a 90%... 1,05
• Quando o nível de carga for igual ou superior a 70% e inferior a 80%... 1.075
• Quando o nível de carga for inferior a 70%... 1.1

Verifique também este documento.

Na reforma fiscal de 2012, a disposição especial que deixava o montante da base tributável ao nível do ano anterior quando o nível de encargos era de 80% ou mais foi abolida nas medidas de ajustamento dos encargos para terrenos residenciais de pequena escala, terrenos residenciais em geral e terrenos agrícolas em áreas urbanizadas. No entanto, nos casos em que o nível de encargos é de 90% ou mais, as disposições especiais continuaram até ao exercício de 2013 e foram abolidas no exercício de 2014.
Para mais detalhes, consulte a página “Sobre a Reforma Tributária de 2012 (Revisão das Medidas de Ajustamento de Encargos para Terrenos Residenciais, etc.)”.

A alíquota do imposto sobre a propriedade da cidade de Inagi é a alíquota padrão de 1,4% .

O valor total do imposto (arredondado para os 1.000 ienes mais próximos) x taxa de imposto (1,4%) é o valor do imposto (arredondado para os 100 ienes mais próximos).

Se o valor base total do imposto para cada terreno, casa e ativo depreciável de propriedade da mesma pessoa na cidade de Inagi for menor que o valor a seguir, o imposto sobre ativos fixos não será cobrado sobre esse ativo.

• Terreno… 300.000 ienes
• Casa… 200.000 ienes
• Ativos depreciáveis… 1,5 milhão de ienes