O que é imposto predial?

O imposto predial é um valor de imposto calculado de acordo com o valor patrimonial de terrenos, casas e bens depreciáveis (coletivamente referidos como "ativos fixos"), e o proprietário paga ao município onde os ativos fixos estão localizados.

Os bens sujeitos ao imposto predial são os seguintes.

• Terra: Campos, campos, terrenos residenciais, fontes minerais, lagoas, florestas, pastagens, áreas selvagens e outras terras
• Casas… Casas, lojas, fábricas, armazéns, escritórios e outros edifícios
• Ativos depreciáveis: Ativos de negócios que não sejam terrenos e casas, como estruturas, máquinas, equipamentos, navios, aeronaves, veículos, veículos, ferramentas, acessórios, acessórios, etc., que estão sujeitos à depreciação sob o imposto corporativo ou imposto de renda (imposto sobre automóveis・Exceto os sujeitos ao imposto de veículos leves)

Em 1º de janeiro de cada ano (chamado de “data do imposto”), as pessoas que possuem ativos fixos na cidade de Inagi são tributadas. Especificamente:

• Terra: Pessoa inscrita como proprietário no registo predial ou pessoa inscrita no livro de imposto sobre o complemento fundiário
• Casa: Uma pessoa que está registrada como proprietária no cartório, ou uma pessoa que está registrada no livro de impostos de reposição da casa
• Ativos depreciáveis: pessoa registrada como proprietária no livro de impostos sobre ativos depreciáveis

O preço de um ativo fixo é o valor avaliado de acordo com os "padrões de avaliação de ativos fixos" estabelecidos pelo governo etc.

Todos os terrenos e casas são reavaliados a cada três anos. Este ano é chamado de ano base e 2021 é o ano base. O preço determinado no ano-base é, em princípio, inalterado por três anos no segundo ano, no ano seguinte, e no terceiro ano, no ano seguinte.
No entanto, para casas que tenham sofrido novas construções ou ampliação/renovação após reavaliação, terrenos que tenham mudado de uso ou parcelas, terrenos que tenham mudado de forma ou qualidade, terrenos que tenham caído de preço e não seja apropriado manter o preço inalterado, etc. Mesmo no segundo ou terceiro ano, haverá uma nova avaliação e uma nova determinação de preços.

Os ativos depreciáveis são avaliados anualmente com base em declarações. O método de avaliação é baseado em padrões de avaliação de ativos fixos, levando em consideração a desvalorização (depreciação) de acordo com o número de anos decorridos desde a aquisição com base no preço de aquisição. O método de depreciação é basicamente o mesmo que o antigo método de saldo decrescente usado para impostos nacionais.

Como regra geral, o valor da base de cálculo é o preço (valor de avaliação) do ativo imobilizado.

No entanto, no caso de imobilizado sujeito a exceções especiais à matéria colectável, a taxa especial (1/6 para pequenos terrenos habitacionais (Nota 1), terrenos habitacionais gerais (Nota 2) e zonas urbanizadas) No caso de terras agrícolas, o valor multiplicado por 1/3, etc.) será o valor tributável padrão.

Além disso, em relação ao valor tributável padrão do terreno, se for tributado em nível inferior ao valor tributável padrão (valor de avaliação x alíquota especial) derivado do preço original, será baseado no nível de ônus (Nota 3), A partir de 2014, o valor da base tributável será calculado aplicando as medidas de regularização de encargos conforme (1) a (4) abaixo.

(Nota 1) Terreno residencial de pequena escala = Terreno de 200 metros quadrados ou menos por unidade habitacional em área residencial (Nota 2) Terreno residencial geral = Área residencial superior a 200 metros quadrados por unidade habitacional, 10 da área total do a casa Terreno até o dobro (Nota 3) Nível de ônus = valor da base de cálculo do ano anterior (comparativo) dividido pelo valor de avaliação do ano atual x taxa especial (base do imposto principal) (unidade = %)

• Nível de carga… Quando 100% ou mais

O valor da base de cálculo do ano corrente é o valor da avaliação do ano corrente x taxa especial (base do imposto principal)

• Nível de carga… Quando menos de 100%

O valor base tributável do ano atual é o valor base tributável do ano anterior + (base tributável principal x 5%) …[a]
no entanto,
Se o valor da base tributável do exercício atual obtido em [a] exceder 100% do valor da base tributável principal Se o valor da base tributável do ano fiscal atual obtido em [a] for inferior a 20% do valor da base tributável principal 20% equivalente a

• Nível de carga: Quando acima de 70%

O valor base do imposto para o ano fiscal atual é o valor de avaliação para o ano fiscal atual x 70%.

• Nível de carga: 60% ou mais e 70% ou menos

O valor da base de cálculo do ano atual é o valor da base de cálculo do ano anterior (inalterado)

• Nível de carga… Quando menos de 60%

O valor da base de cálculo do ano atual é o valor da base de cálculo do ano anterior + (valor de avaliação do ano atual x 5%) …[b]
no entanto,
Se o valor da base tributável do exercício corrente obtido em [b] for superior a 60% do valor apurado do exercício corrente, o valor equivalente a 60%. 20% equivalente a

• Nível de carga… Quando 100% ou mais

O valor da base de cálculo do ano corrente é o valor da avaliação do ano corrente x taxa especial (base do imposto principal)

• Nível de carga… Quando menos de 100%

O valor base tributável do ano atual é o valor base tributável do ano anterior + (base tributável principal x 5%) …[c]
no entanto,
Se o valor da base de cálculo para o ano fiscal atual obtido em [c] exceder 100% do valor da base de cálculo principal Se o valor da base de cálculo do ano fiscal atual obtido em [c] for inferior a 20% do valor da base de cálculo principal 20% equivalente a

O valor base do imposto para o ano fiscal atual é calculado multiplicando o valor base do imposto do ano anterior pela taxa de ajuste de carga de acordo com as seguintes categorias de nível de carga, com o valor avaliado do ano atual como o limite superior.

• Quando o nível de sobrecarga é de 90% ou mais: 1,025
• Quando o nível de sobrecarga for 80% ou mais e menor que 90%: 1,05
• Quando o nível de sobrecarga for maior ou igual a 70% e menor que 80%: 1,075
• Quando o nível de carga for inferior a 70% … 1.1

Verifique também este documento.

Na reforma tributária fiscal de 2012, nas medidas de ajuste de carga para pequenos terrenos residenciais, terrenos residenciais gerais e terras agrícolas em áreas urbanizadas, exceto para deixar o valor da base tributária inalterado em relação ao ano anterior, quando o nível de carga for de 80% ou mais foi abolido campo de arroz. No entanto, se o nível de carga for de 90% ou mais, a exceção continuará apenas até o ano fiscal de 2013 e será abolida no ano fiscal de 2014.
Sobre conteúdos, por favor confirme a página sobre "2012 revisão de sistema de imposto (revisão de medidas de ajuste de fardo em terreno residencial)."

A taxa de imposto predial da cidade de Inagi é a taxa padrão de 1,4% .

O valor base total do imposto (arredondado para baixo para os 1.000 ienes mais próximos) x taxa de imposto (1,4%) será o valor do imposto (arredondado para os 100 ienes mais próximos).

Se o valor base do imposto total para cada terreno, casa e propriedade depreciável pertencente à mesma pessoa na cidade de Inagi for menor que os seguintes valores, o imposto predial para essa propriedade não será cobrado.

• Terreno: 300.000 ienes
• Casa... 200.000 ienes
• Ativos depreciáveis... 1,5 milhão de ienes