什么是固定资产税？

固定资产税是根据土地、房屋、折旧资产（统称“固定资产”）的资产价值计算的税额，由所有者向固定资产所在地的市政府缴纳。 。

下列资产应缴纳固定资产税：

• 土地：稻田、田地、住宅区、矿泉、池塘、森林、牧场、荒野等土地。
• 房屋...住宅、商店、工厂、仓库、办公室和其他建筑物
• 应折旧资产：除土地和房屋以外的企业资产，如建筑物、机器、设备、船舶、飞机、车辆、运输设备、工具、设备和设备，应根据企业税或所得税（车辆税）计提折旧・轻型车税课税对象除外）

每年 1 月 1 日（简称“征税日”）对稻城市内拥有固定资产的人征税。具体来说：

• 土地...在登记处登记为所有者的人或在土地补充税登记处登记的人。
• 房屋...在登记处登记为业主的人或在房屋补充税务登记处登记的人。
• 应折旧资产：在折旧资产税务分类账中登记为所有者的人员

固定资产价格是指根据政府等制定的《固定资产计价标准》评估的价格，经市市长确定价格后登记在固定资产税台上。

所有土地和房屋每三年重新评估一次。本财年称为基准年，2021年为基准年。基准年确定的价格原则上三年不变，包括第二年（即次年）和第三年（即次年）。
但是，重估价后新建、扩建、改建的房屋，改变用途、分割或者改变形状、质量的土地，以及地价下跌且不宜转让的土地。保持价格不变等。即使到了第二年、第三年，也会进行新的评估，确定新的价格。

应折旧资产的价值每年根据申报确定。评估方法以固定资产评估标准为基础，以购买价格为基础，考虑到购买后经过年数的价值减少（折旧）。折旧方法原则上与国税所用的“旧余额递减法”相同。

一般来说，计税基数是固定资产的价格（评估值）。

但是，对于税基上有特别规定的固定资产，特别税率（小型住宅用地（注1）为1/6，小型住宅用地（注1）为1/6） 1)、一般住宅用地（注2）为1/6，城市化地区为农用地，税基金额乘以1/3等）。

此外，关于土地的税基金额，如果其征税水平低于由原价得出的主要税基金额（评估值×优惠税率），则将按照负担水平（注3). 从2014年度起，将采用下述(1)～(4)所示的负担调整措施来计算税基金额。

（注1）小型住宅用地=1套住宅面积200平方米及以下的住宅用地（注2）一般住宅用地=200平方米以上住宅用地的土地每套住宅面积200平方米以上，占房屋总建筑面积的10% 最高为土地面积的2倍（注3） 负担水平=上年（比较）纳税标准额除以当年评估值x优惠税率（主要税额标准）（单位=%）

• 负担水平...100%以上时

本年计税基数为当年评估值×优惠税率（主要计税基数）

• 负担水平...低于 100% 时

本年计税基数为上年计税基数+（主要计税基数×5%）...[a]
然而，
如果[a]中计算的当年税基金额超过主要税基金额的100%，并且如果主要规则税基金额[a]中计算的当年税基金额小于主要规则税额的20%基本金额。20%等值金额

• 负担水平...超过 70% 时

本年度计税基数为本年度评估值×70%

• 负担水平：60%以上70%以下

本年计税基数为上年计税基数（递延）

• 负荷水平...低于 60% 时

本年计税基数为上年计税基数+（当年评估值×5%）...[b]
然而，
如果[b]中计算的当年计税基数超过当年评估值的60%，则相当于60%的金额 如果[b]中计算的当年计税基数小于当年评估值的20%价值金额相当于20%

• 负担水平...100%以上时

本年计税基数为当年评估值×优惠税率（主要计税基数）

• 负担水平...低于 100% 时

本年计税基数为上年计税基数+（主要计税基数×5%）...[c]
然而，
如果[c]中计算的当年税基金额超过主要规则税基金额的100%，如果主要规则税基金额[c]中计算的当年税基金额小于主要规则的20%税基金额相当于20%的金额

本年计税基数是按照下列负担等级分类，用上年计税基数乘以负担调整率计算得出，以当年评估值为上限。

• 当负担水平为90%或以上时... 1.025
• 当负担水平为80%以上且低于90%时... 1.05
• 当负担水平为 70% 以上且低于 80% 时... 1.075
• 当负担水平低于70%时... 1.1

另请检查此文档。

2012年个税改革中，小规模住宅用地、一般住宅用地、农用地负担调整办法中，取消了负担水平达到80%以上时，税基数保持上年水平的特别规定。城市化地区。但是，对于负担率达到90%以上的情况，特别规定将持续到2013年度，并于2014年度废除。
详情请查看“关于2012年个税改革（住宅用地负担调整办法等修改）”页面。

稻城市的财产税标准税率为1.4% 。

税额总额（四舍五入至最接近的 1,000 日元）× 税率（1.4%）即为税额（四舍五入至最接近的 100 日元）。

稻城市内同一个人拥有的土地、房屋、折旧资产的计税基准金额合计低于下列金额时，不征收固定资产税。

• 土地……30万日元
• 房子…20万日元
• 应计折旧资产……150万日元