Sobre a redução do imposto predial para renovação de casas (resistência a terremotos, renovação sem barreiras, economia de energia, trabalho de reparo em grande escala de apartamentos)

Quando eu executar o próximo trabalho de conserto de casa, eu posso receber a redução do imposto de propriedade.
Nota 1: O imposto urbanístico não é elegível para redução.
Nota 2: Em ambos os casos , é necessária uma declaração no prazo de 3 meses após a conclusão da construção.

Se uma casa construída antes de 1º de janeiro de 1982 passar por reparos de resistência a terremotos para atender aos padrões atuais de resistência a terremotos, o imposto predial será reduzido da seguinte forma.

(1) A residência deve ter existido antes de 1º de janeiro de 1982.
(2) Deve ser um retrofit sísmico que atenda aos padrões sísmicos atuais.
(3) O custo necessário para o trabalho de reparo excede 500.000 ienes por unidade.

Por favor, preencha a "Declaração de redução do imposto predial devido à adaptação sísmica da habitação" e envie-a com os seguintes documentos obrigatórios em anexo.
É necessária uma declaração no prazo de três meses após a conclusão da construção .

(1) Comprovativo das despesas necessárias para retrofitting sísmico (2) Certidão de trabalho de extensão ou renovação ou certificado de retrofit sísmico habitacional (escritório de orientação de construção, arquiteto, agência de avaliação de desempenho habitacional registrada ou agência de inspeção de confirmação designada, garantia de defeito) Documentos emitidos pelo seguro de responsabilidade civil corporação)
(3) Uma cópia da notificação de certificação de habitação excelente a longo prazo (se a habitação excelente a longo prazo tiver sido certificada e reparada)

O relatório pode ser baixado no link abaixo.

O imposto sobre a propriedade é reduzido da seguinte forma quando o trabalho de reparo sem barreiras é realizado em uma casa que foi construída por mais de 10 anos.

(1) Moradia isolada, condomínio, etc. construída há mais de 10 anos.
(A moradia alugada não é elegível. No entanto, se o proprietário da moradia alugada morar nela, ela é elegível.)
Nota 1: A área útil da casa após a reforma não deve ser inferior a 50 metros quadrados e não superior a 280 metros quadrados.
Nota 2: No caso de habitação conjugada (por exemplo, a parte de loja e a parte residencial estão na mesma casa), a área útil da parte viva deve ser de pelo menos 1/2 da área útil do Casa inteira.
(2) Sendo uma casa onde mora qualquer uma das seguintes pessoas.

1. Mais de 65 anos
2. Aqueles que são certificados como precisando de cuidados de longo prazo ou precisando de apoio
3. Pessoas com deficiência

(Em relação a 1, 1º de janeiro do ano seguinte à conclusão da construção é a data de referência para julgar a idade, e a data de referência para julgar se 2 e 3 se aplicam é a data da declaração.)
(3) O trabalho de renovação sem barreiras (construção correspondente a qualquer um dos seguintes 1 a 8) deve ser concluído até 31 de março de 2024.

1. alargamento do corredor
2. Alívio da Inclinação da Escada
3. melhoria do banheiro
4. WC melhorado
5. Instalação de corrimãos
6. Eliminação de degraus dentro de casa
7. Trabalho de substituição para portas de correr
8. Superfície do piso antiderrapante

(4) Se você estiver recebendo subsídios ou benefícios de governos nacionais ou locais usando o sistema de seguro de cuidados de longo prazo, etc., deduza o valor do custo do trabalho de reforma e o valor do autopagamento exceder 500.000 ienes.

Por favor, preencha a "Declaração de redução do imposto predial devido a reforma sem barreiras" e envie-a com os seguintes documentos obrigatórios anexados.
É necessária uma declaração no prazo de três meses após a conclusão da construção .

(1) Uma cópia da declaração detalhada referente ao trabalho de reparo (o conteúdo do trabalho e o custo podem ser confirmados)
Exemplo: Documentos relevantes, como detalhes da construção, recibos, fotos etc. (2) Cópia dos detalhes dos subsídios etc.
(3) Documentos que atendam aos requisitos do residente
Pessoas com 65 anos ou mais: Certificado de residência Pessoas que receberam certificado para cuidados ou apoio de longo prazo: Cópia do cartão do seguro de cuidados de longo prazo Pessoas com deficiência: Cópia do certificado de invalidez, etc. (5) Uma fotografia da área reparada (Se não houver fotografia, teremos que confirmar o local real da construção.)
Observação: Além disso, podemos realizar inspeções no local conforme necessário.

O formulário de declaração pode ser baixado no link abaixo.

O imposto predial é reduzido da seguinte forma quando eu executo um trabalho de reparo de economia de energia para atender o padrão de economia de energia atual na casa que está localizada antes de 1º de abril de 2014.

(1) O edifício deve ser uma moradia isolada, condomínio, etc. que seja propriedade seccional desde antes de 1 de abril de 2014. (O aluguel de moradia não é elegível.)
Nota 1: A área útil da casa reformada deverá estar entre 50 metros quadrados e 280 metros quadrados.
Nota 2: No caso de uma habitação de uso misto (por exemplo, as áreas comerciais e residenciais estão numa mesma casa), a área útil da área residencial deve ser pelo menos metade da área útil do Casa inteira.
(2) Até 31 de março de 2020, a construção incluindo 1 dos itens de construção 1 a 4 abaixo (limitado à construção de itens que entram em contato com o ar externo, etc.) deve ter sido concluída. (A construção número 1 é obrigatória.)

1. Trabalhos de reparação de janelas (caixilho duplo, vidros duplos, etc.)
2. Trabalho de reparo de isolamento de piso
3. Trabalho de reparo de isolamento de teto
4. Trabalho de reparo de isolamento de parede

Nota 1: No caso de um condomínio ou outra casa unifamiliar, é requisito que a construção em questão tenha sido executada na parte exclusiva. Obras de construção em áreas comuns não são cobertas.
Nota 2: É necessário que a peça reparada esteja em conformidade com as normas vigentes de economia de energia.
(3) O custo necessário para o trabalho de reparo (valor de autopagamento excluindo subsídios dos governos nacionais ou locais) excede 600.000 ienes, ou o custo necessário para o trabalho de reparo excede 500.000 ienes. Além disso, o custo total do equipamento de geração de energia solar , condicionadores de ar de alta eficiência, aquecedores de água de alta eficiência ou sistemas de utilização de calor solar devem exceder 600.000 ienes.

Por favor, preencha a "Declaração de redução de IPTU associada a reparações de prevenção de perdas de calor" e envie-a com os seguintes documentos obrigatórios em anexo.
É necessária uma declaração no prazo de três meses após a conclusão da construção .

(1) Uma cópia da declaração detalhada referente ao trabalho de reparo (o conteúdo do trabalho e o custo podem ser confirmados)
Exemplo: Documentos relevantes, como detalhes da construção, recibos, fotos etc. (2) Cópia dos detalhes dos subsídios etc.
(3) Certificado de construção para ampliação ou alteração (Certificado emitido por uma pessoa qualificada, como um arquiteto ou uma seguradora de garantia de defeitos de habitação, etc., confirmando que a peça em questão está em conformidade com os padrões atuais de economia de energia como resultado de o trabalho de reparação)
(4) Uma cópia da notificação de certificação de alojamento excelente a longo prazo (se o alojamento excelente a longo prazo tiver sido certificado e reparado)
Observação: Se necessário, podemos realizar uma inspeção no local.

O formulário de declaração pode ser baixado no link abaixo.

Os condomínios (casas em regime de compartimentação) que tenham sofrido obras de reparação de grande envergadura (pinturas de paredes exteriores, impermeabilização de pavimentos e impermeabilização de coberturas) que contribuam para o prolongamento da vida útil do edifício estão sujeitos às seguintes reduções do imposto predial (domiciliário) .

(1) Condomínio com 10 ou mais unidades (casa compartimentada) construído há mais de 20 anos.
(2) Trabalhos de reparo em grande escala executados adequadamente pelo menos uma vez no passado.
(3) Um fundo de reserva para reparos necessários para implementar adequadamente trabalhos de reparo em grande escala que contribuam para a extensão da vida útil é assegurado.
Especificamente, em qualquer um dos seguintes casos.
・Entre os condomínios certificados pelo plano de manejo que foram certificados pela cidade, o valor do fundo de reserva para reparos foi aumentado para o padrão de certificação do plano de manejo após 1º de setembro de 2021 ・Aconselhamento ou orientação da cidade em relação ao reparo de longo prazo plano Em resposta, um plano de reparo de longo prazo foi criado ou revisado, e o plano de reparo de longo prazo estava em conformidade com certos padrões.

Por favor, preencha a “Declaração de Redução do IPTU para Grandes Reparações Condomínio” e envie-a com os seguintes documentos obrigatórios em anexo. O relatório deve ser apresentado no prazo de 3 meses após a conclusão da construção.
(1) No caso de um condomínio certificado pelo plano de manejo ・Uma cópia do aviso de certificação do plano de manejo (emitido pela prefeitura)
・Certificado de reparos em grande escala, etc. (emitido por um arquiteto pertencente a um escritório de arquitetura e a uma seguradora de responsabilidade por defeitos de habitação)
・Certidão de obras anteriores (emitida por arquiteto pertencente a escritório de arquitetura ou administradora de condomínio)
・Certidão de saque de fundo de reserva de conserto (emitida por arquiteto pertencente a escritório de arquitetura ou administradora de condomínio)
(2) No caso de condomínios pertencentes a gerentes de associações de administração que receberam conselho ou orientação da cidade ・Certificado de implementação de conselho e orientação (emitido pela cidade)
・Certificado de reparos em grande escala, etc. (emitido por um arquiteto pertencente a um escritório de arquitetura e a uma seguradora de responsabilidade por defeitos de habitação)
・Certidão de obras anteriores (emitida por arquiteto pertencente a escritório de arquitetura ou administradora de condomínio)

Observação: Consulte-nos sobre o preenchimento do formulário de declaração de imposto reduzido.

Com a introdução do sistema de número de segurança social e fiscal a partir de janeiro de 2016, foi adicionada uma coluna para o Meu Número (número individual ou número de pessoa coletiva) a vários formulários de declaração de impostos. Além disso, quando você enviar uma declaração de imposto contendo seu número pessoal, verificaremos sua identidade (verificação de número, verificação de identidade e verificação de poder de representação). Por favor, consulte as informações relacionadas abaixo para sua cooperação.