¿Qué es el impuesto a los activos fijos?

El impuesto sobre activos fijos es un monto de impuesto calculado de acuerdo con el valor de los activos de terrenos, casas y activos depreciables (denominados colectivamente "activos fijos"), y lo paga el propietario al municipio donde se encuentra el activo fijo. .

Los siguientes activos están sujetos al impuesto sobre activos fijos:

• Tierra: arrozales, campos, zonas residenciales, manantiales minerales, estanques, bosques, ranchos, áreas silvestres y otras tierras.
• Casas...Residencias, tiendas, fábricas, almacenes, oficinas y otros edificios.
• Activos depreciables: activos comerciales distintos de terrenos y casas, como estructuras, maquinaria, equipos, barcos, aeronaves, vehículos, equipos de transporte, herramientas, equipos y equipos, que están sujetos a depreciación según el impuesto corporativo o el impuesto sobre la renta (impuesto sobre vehículos).・Excluidos los sujetos al impuesto sobre vehículos ligeros)

Los impuestos se aplican a las personas que poseen activos fijos en la ciudad de Inagi el 1 de enero de cada año (lo que se conoce como "fecha de imposición"). Específicamente:

• Terreno... Persona que esté inscrita como propietario en el registro o persona que esté inscrita en el registro fiscal complementario de tierras.
• Casa... Persona que esté inscrita como propietario en el registro o persona que esté inscrita en el registro fiscal complementario de la vivienda.
• Activos depreciables: Personas registradas como propietarios en el libro mayor del impuesto a los activos depreciables.

El precio de los activos fijos se refiere al precio evaluado con base en las "Normas de valoración de activos fijos" establecidas por el gobierno, etc., que se registra en el libro de impuestos sobre activos fijos después de que el alcalde del municipio determina el precio.

Todos los terrenos y casas se reevaluan cada tres años. Este año fiscal se denomina año base y 2021 es el año base. En principio, los precios determinados en el año base permanecen sin cambios durante tres años, incluido el segundo año, que es el año siguiente, y el tercer año, que es el año posterior al año siguiente.
Sin embargo, para las casas que han sido construidas recientemente, ampliadas o renovadas después de la revaluación, terrenos cuyo uso actual ha cambiado, parcelados o modificados en forma o calidad, terrenos cuyos precios han bajado y para los cuales no es apropiado mantener el precio sin cambios, etc. Incluso en el segundo o tercer año, se realizará una nueva evaluación y se determinará un nuevo precio.

El valor de los activos depreciables se determina cada año sobre la base de la declaración. El método de valoración se basa en normas de valoración de activos fijos, teniendo en cuenta la disminución de su valor (depreciación) según el número de años transcurridos desde su adquisición, en función del precio de adquisición. El método de depreciación es, en principio, el mismo que el "antiguo método de saldo decreciente" utilizado para los impuestos nacionales.

Como regla general, el monto de la base imponible es el precio (valor tasado) de los activos fijos.

Sin embargo, cuando se trate de activos fijos sujetos a normas especiales de tributación, el valor tasado estará sujeto a la tasa especial (1/6 en el caso de pequeños terrenos residenciales (Nota 1), 1/6 en el caso de pequeños terrenos residenciales (Nota 1), 1/6 en el caso de pequeños terrenos residenciales (Nota 1), 1/6 en el caso de pequeños terrenos residenciales (Nota 1), suelo residencial (Nota 1), en el caso de suelo agrícola se multiplica la base imponible por 1/3, etc.).

Además, con respecto al monto de la base imponible del terreno, si se grava a un nivel menor que el monto de la base imponible principal (valor tasado x tasa especial) derivado del precio original, se gravará de acuerdo con el nivel de carga ( Nota 3). A partir del año fiscal 2014, el monto de la base imponible se calculará aplicando medidas de ajuste de carga como se muestra en (1) a (4) a continuación.

(Nota 1) Terreno residencial de pequeña escala = Terreno en un sitio residencial con un área de 200 metros cuadrados o menos para una unidad de vivienda (Nota 2) Terreno residencial general = Terreno en un sitio residencial con un área de más de 200 metros cuadrados para una unidad de vivienda, el 10% de la superficie total de la casa Hasta el doble de la cantidad de terreno (Nota 3) Nivel de carga = Monto estándar del impuesto (comparativo) del año anterior dividido por el valor tasado del año actual x tasa especial (importe estándar del impuesto principal) (unidad = %)

• Nivel de carga... Cuando es del 100% o más

El monto de la base imponible del año en curso es el valor tasado del año en curso x la tasa especial (monto de la base imponible principal)

• Nivel de carga... Cuando es inferior al 100%

El monto de la base imponible del año actual es el monto de la base imponible del año anterior + (monto de la base imponible principal x 5%)... [a]
sin embargo,
Si el monto de la base imponible del año actual calculado en [a] excede el 100% del monto de la base imponible principal, y si el monto de la base imponible del año actual calculado en el monto de la base imponible de la regla principal [a] es menor al 20% del impuesto de la regla principal Monto base Monto equivalente al 20%

• Nivel de carga...Cuando supera el 70%

El monto de la base imponible del año actual es el valor tasado del año actual x 70%

• Nivel de carga: 60% o más y 70% o menos

El monto de la base imponible del año actual es el monto de la base imponible del año anterior (diferido)

• Nivel de carga...Cuando es inferior al 60%

El monto de la base imponible del año actual es el monto de la base imponible del año anterior + (valor tasado del año actual x 5%)...[b]
sin embargo,
Si el monto de la base imponible del año en curso calculado en [b] excede el 60% del valor tasado del año en curso, el monto equivalente al 60%. Si el monto de la base imponible del año en curso calculado en [b] es menor al 20% del valor tasado del año en curso valor 20% cantidad equivalente para

• Nivel de carga... Cuando es del 100% o más

El monto de la base imponible del año en curso es el valor tasado del año en curso x la tasa especial (monto de la base imponible principal)

• Nivel de carga... Cuando es inferior al 100%

El monto de la base imponible del año actual es el monto de la base imponible del año anterior + (monto de la base imponible principal x 5%)...[c]
sin embargo,
Si el monto de la base imponible del año en curso calculado en [c] excede el 100% del monto de la base imponible de la regla principal, si el monto de la base imponible del año en curso calculado en el monto de la base imponible de la regla principal [c] es menor al 20% de la regla principal monto base imponible monto equivalente al 20%

El monto de la base imponible del año en curso se calcula multiplicando el monto de la base imponible del año anterior por la tasa de ajuste de carga de acuerdo con la siguiente clasificación de nivel de carga, con el valor tasado del año en curso como límite superior.

• Cuando el nivel de carga es del 90% o más... 1.025
• Cuando el nivel de carga sea del 80% o más y menor del 90%... 1.05
• Cuando el nivel de carga sea del 70% o más y menor del 80%... 1.075
• Cuando el nivel de carga es inferior al 70%... 1.1

Por favor consulte también este documento.

En la reforma tributaria de 2012, la disposición especial que dejaba el monto de la base imponible en el nivel del año anterior cuando el nivel de carga era del 80% o más fue abolida en las medidas de ajuste de la carga para terrenos residenciales de pequeña escala, terrenos residenciales generales y terrenos agrícolas en zonas urbanizadas.Ta. Sin embargo, en los casos en que el nivel de carga es del 90% o más, las disposiciones especiales continuaron hasta el año fiscal 2013 y fueron abolidas en el año fiscal 2014.
Para obtener más información, consulte la página "Acerca de la reforma fiscal de 2012 (revisión de las medidas de ajuste de carga para terrenos residenciales, etc.)".

La tasa del impuesto a la propiedad de la ciudad de Inagi es la tasa impositiva estándar del 1,4% .

El monto total del impuesto (redondeado hacia abajo a los 1000 yenes más cercanos) x la tasa impositiva (1,4%) es el monto del impuesto (redondeado hacia abajo a los 100 yenes más cercanos).

Si el monto total de la base impositiva para cada terreno, casa y activo depreciable propiedad de la misma persona en la ciudad de Inagi es menor que los siguientes montos, el impuesto sobre activos fijos no se aplicará a ese activo.

• Terreno… 300.000 yenes
• Casa… 200.000 yenes
• Activos depreciables… 1,5 millones de yenes