Sobre a emissão de Certidão de Avaliação de Imobilizado, Certidão de Conta Pública e Livro de Registro de Nomes
Atualizado: 1º de junho de 2020
Certidão de avaliação de ativo fixo (terreno/casa)
Uso principal
- Cálculo do imposto de registro e licença
- Cálculo do imposto sobre herança/doação (Em áreas com preços de estradas, os preços das estradas na repartição de finanças são usados como padrão, mas em áreas sem preços de estradas, o valor de avaliação da cidade é usado como padrão.)
- Cálculo das custas judiciais
conteúdo descrito
Além das informações cadastrais, será descrito o valor da avaliação etc.
Itens listados: Endereço e nome do proprietário, localização do terreno, categoria de terreno registrada, categoria de terreno atual, área do lote, valor de avaliação
Ativo fixo Deveres públicos certificado ( terreno/casa )
Uso principal
- Documentos para divisão proporcional do IPTU entre compradores e vendedores por transferência de propriedade
- Documentos a serem anexados quando o credor hipotecário entrar com pedido de leilão no tribunal
conteúdo descrito
Além das informações cadastrais, são listados o valor base do imposto, o valor equivalente do imposto, o valor da isenção do imposto, o valor do imposto de redução etc.
livro de nomes
Uso principal
- Renda imobiliária, etc.
Impostos e taxas públicas Materiais para cálculo (declaração fiscal final) - Confirmação de ativos de propriedade
conteúdo descrito
Endereço e nome do contribuinte, valor de avaliação, valor base tributável, valor equivalente de imposto, localização do terreno, registo
Observação
Pessoa que pode solicitar a certificação e os documentos necessários
| Requerente (pessoa que veio à janela) | Documentos exigidos | Tipos de certificados, etc. que podem ser solicitados |
|---|---|---|
| próprio contribuinte | Carteira de habilitação, etc. (Nota 1) |
certificado de avaliação, |
| agente | Procuração, carta de anuência, notificação de nomeação de mandatário, etc. (com o carimbo do contribuinte) (Nota 2), carta de condução, etc. (Nota 1) |
certificado de avaliação, |
Agente fiscal (enviar relatório do agente fiscal à cidade e notificar) |
Carteira de habilitação, etc. (Nota 1) |
certificado de avaliação, |
| Representante da pessoa jurídica quando o contribuinte for pessoa jurídica | Carimbo do representante da empresa (círculo) (Nota 4), ou documentos que comprovem a relação entre a empresa e o representante (certidão de registos, etc.), carta de condução, etc. (Nota 1) |
Certificado de valor de avaliação, certificado de conta pública e livro de registro de nome |
Empregados quando o contribuinte é pessoa jurídica |
Selo de representante corporativo (círculo) (Nota 4) , carteira de identidade de funcionário, carteira de habilitação, etc. (Nota 1) |
Certificado de valor de avaliação, certificado de conta pública e livro de registro de nome |
| Herdeiro | Documentos comprovativos da relação sucessória com o sujeito passivo (cópia do registo familiar, cópia do registo familiar, etc.), carta de condução, etc. (Nota 1) | certificado de avaliação, |
Representante do herdeiro (enviar o formulário de notificação do representante do herdeiro à cidade e denunciá-lo) |
Carteira de habilitação, etc. (Nota 1) | certificado de avaliação, |
| Representante do herdeiro (que não seja o representante do herdeiro) | Procuração do herdeiro, documentos comprovativos da relação sucessória com o contribuinte (registo familiar, cancelamento do registo familiar, etc.), carta de condução, etc. (Nota 1) |
certificado de avaliação, |
| Representantes legais, como administradores de falências e liquidatários | seleção |
certificado de avaliação, |
| Pessoas que têm direitos de arrendamento ou outros direitos para fins de uso ou lucro (limitados àqueles pelos quais a contraprestação foi paga) | Documentos comprovando que você tem o direito, como um contrato de locação | Certificado de valor de avaliação e |
| Uma parte em uma ação judicial ou uma pessoa que busca provas como material para calcular o preço da ação ao instaurar uma ação (Nota 3) | reclamação | certificado de avaliação |
| Requerente de arbitragem | petição de arbitragem | certificado de avaliação |
| provisório |
provisório |
certificado de avaliação |
| Requerente de disposição provisória | pedido de providência cautelar | certificado de avaliação |
| Requerente de arrendamento de terras | Petição de caso não contencioso de arrendamento de terras e contrato de arrendamento de terras, etc. | certificado de avaliação |
| leiloeiro | Formulário de solicitação de leilão | |
| Aviso de prazo de pagamento de preço e lista de imóveis | certificado de avaliação | |
| Pessoa que se tornou proprietária após a data da avaliação (1º de janeiro) | Prova de que você é o proprietário do ativo fixo, como certificado de registro, recibo de pagamento do preço de venda, aviso de prazo de pagamento, etc. |
Certificado de avaliação e certificado de conta pública |
Nota 1: Carteira de habilitação, passaporte, carteira de registro básico de residente (com foto), cartão de seguro saúde, face que ateste que você é advogado, escrivão judicial, investigador de imóveis e residências, escrivão administrativo, etc. Documentos com fotos, etc. . Nota 2 Inclui acordos intermediários, etc. que contenham detalhes da delegação para emissão de certificados, etc. Além disso, caso haja atualização ou alteração no conteúdo do contrato, também é necessário documento que comprove a atualização ou alteração.
Nota 3 Advogados, escrivães judiciais, etc. Nota 4 Aceita-se também requerimento de emissão de certidão de IPTU com o carimbo do representante legal (círculo) ou procuração.
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