Relativamente à emissão de certificados de avaliação de activos fixos, certificados de taxas públicas e livros Nayosecho.
Data de atualização: 1º de junho de 2020
Certificado de valor de avaliação de ativo fixo (terreno/casa)
Principais usos
- Cálculo do imposto de registro e licença
- Cálculo do imposto sobre heranças/doações (nas áreas de preços rodoviários, o padrão é o preço rodoviário na repartição de finanças, mas em áreas onde não há preço rodoviário, o padrão é o valor avaliado pela cidade).
- Cálculo dos custos de litígio
Conteúdo a ser descrito
Além das informações cadastrais, será listado o valor de avaliação, etc.
Itens a serem registrados: Endereço e nome do proprietário, localização do terreno, classificação cadastral do terreno, classificação atual do terreno, área do terreno, valor de avaliação
Ativo fixo Deveres públicos certificado ( terreno/casa )
Principais usos
- Materiais para repartição do imposto sobre ativos fixos entre compradores e vendedores no momento da transferência de propriedade
- Documentos a serem anexados quando o credor hipotecário solicita o leilão ao tribunal
Conteúdo a ser descrito
Além das informações de registro, são listados o valor padrão do imposto, o valor equivalente do imposto, o valor da redução/isenção de imposto, o valor do imposto reduzido, etc.
livro de nomes
Principais usos
- Renda imobiliária, etc.
Impostos e taxas públicas Materiais para cálculo (declaração fiscal final) - Verifique seus ativos
Conteúdo a ser descrito
Endereço e nome do contribuinte, valor de avaliação, valor base tributável, valor equivalente de imposto, localização do terreno, registo
Observação
Pessoas que podem solicitar certificação e documentos exigidos
| Requerente (pessoa que compareceu ao balcão) | Documentos exigidos | Tipos de certificados, etc. que podem ser solicitados |
|---|---|---|
| O próprio contribuinte | Carta de condução, etc. (Nota 1) |
certificado de avaliação, |
| agente | Procuração, termo de consentimento, aviso de nomeação de agente, etc. (carimbado com o carimbo do contribuinte) (nota 2), carteira de motorista, etc. (nota 1) |
certificado de avaliação, |
Administrador fiscal (enviar um formulário de declaração de agente fiscal para a cidade) |
Carta de condução, etc. (Nota 1) |
certificado de avaliação, |
| Representante corporativo se o contribuinte for uma pessoa jurídica | Carimbo do representante da sociedade anônima (selo circular) (Nota 4) ou documentos que comprovem a relação entre a sociedade e o representante (certificado de registro, etc.), carteira de habilitação, etc. (Nota 1) |
Certificado de valor de avaliação, certificado de taxas públicas e Nayosecho |
Funcionários quando o contribuinte for uma pessoa jurídica |
Selo de representante corporativo (selo circular) (Nota 4) , identificação de funcionário, carteira de motorista, etc. (Nota 1) |
Certificado de valor de avaliação, certificado de taxas públicas e Nayosecho |
| Herdeiro | Documentos que comprovem que você possui vínculo sucessório com o contribuinte (cópia do registro familiar, cópia autenticada do cancelamento de registro, etc.), carteira de habilitação, etc. (Nota 1) | certificado de avaliação, |
Representante do herdeiro (enviar um formulário de notificação do representante do herdeiro à cidade) |
Carta de condução, etc. (Nota 1) | certificado de avaliação, |
| Representante do herdeiro (exceto o representante do herdeiro) | Procuração do herdeiro, documentos comprovativos da existência de relação sucessória com o contribuinte (cópia do registo familiar, cópia autenticada do cancelamento do registo, etc.), carta de condução, etc. (Nota 1) |
certificado de avaliação, |
| Representantes legais, como administradores de falências e liquidantes | seleção |
certificado de avaliação, |
| Uma pessoa que tem direitos de aluguel ou outros direitos para fins de uso ou lucro (limitados àqueles pelos quais foi paga uma contraprestação) | Documentos que comprovem que você tem direito, como um contrato de aluguel | Certificado de valor de avaliação e |
| Parte em ação judicial ou pessoa que solicita prova como elemento de cálculo do preço do objeto do litígio no momento da ajuizamento da ação (Nota 3) | reclamação | Certificado de valor de avaliação |
| Peticionário de mediação | Petição de mediação | Certificado de valor de avaliação |
| provisório |
provisório |
Certificado de valor de avaliação |
| Requerente de disposição provisória | Petição de disposição provisória | Certificado de valor de avaliação |
| Peticionário não contencioso de arrendamento de terras | Petição de caso não contencioso de arrendamento de terras, contrato de arrendamento de terras, etc. | Certificado de valor de avaliação |
| leiloeiro | Petição de leilão | |
| Aviso de prazo de pagamento e inventário de imóveis | Certificado de valor de avaliação | |
| Pessoas que se tornaram proprietários após a data da cobrança (1º de janeiro) | Prova de que você é o proprietário do ativo fixo, como certificado de registro, recibo de pagamento do preço de venda, aviso de prazo de pagamento, etc. |
Certificado de valor de avaliação e certificado de encargo público |
Nota 1 Carta de condução, passaporte, cartão de registo básico de residente (com fotografia), cartão de seguro de saúde, comprovação facial de advogado, escrivão judicial, agrimensor predial e residencial, escrivão administrativo, etc. contratos intermediários, etc. que contenham detalhes de delegação para emissão de certificados, etc. Além disso, caso haja alguma atualização ou alteração nos detalhes do contrato, também serão necessários documentos que comprovem a atualização ou alteração.
Nota 3: Advogados, escrivães judiciais, etc. Nota 4: Um formulário de pedido de emissão de certificados fiscais de ativos fixos, etc., carimbado com o selo do representante corporativo (selo circular) ou uma procuração também é aceitável.
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