Sobre la reducción del impuesto a la propiedad para la renovación de la casa (resistencia a terremotos, renovación sin barreras, ahorro de energía, trabajos de reparación a gran escala de apartamentos)

Cuando realizo el próximo trabajo de reparación de casa, puedo recibir una reducción del impuesto de propiedad.
Nota 1: El impuesto de planificación urbana no es elegible para reducción.
Nota 2: En cualquier caso , se requiere una declaración dentro de los 3 meses posteriores a la finalización de la construcción.

Si una casa construida antes del 1 de enero de 1982 se somete a trabajos de reparación de resistencia a terremotos para cumplir con los estándares actuales de resistencia a terremotos, el impuesto a la propiedad se reducirá de la siguiente manera.

(1) La residencia debe haber existido antes del 1 de enero de 1982.
(2) Debe ser un reacondicionamiento sísmico que cumpla con los estándares sísmicos actuales.
(3) El costo requerido para el trabajo de reparación supera los 500 000 yenes por unidad.

Complete la "Declaración de reducción del impuesto a la propiedad debido a la remodelación de la vivienda por terremoto" y envíela con los siguientes documentos requeridos adjuntos.
Se requiere una declaración dentro de los tres meses posteriores a la finalización de la construcción .

(1) Evidencia de los gastos necesarios para la rehabilitación sísmica (2) Certificado de obras de ampliación o renovación o certificado de rehabilitación sísmica de la vivienda (oficina de orientación de la construcción, arquitecto, agencia de evaluación del desempeño de la vivienda registrada o agencia de inspección de confirmación designada, garantía de defectos) Documentos emitidos por el seguro de responsabilidad civil corporación)
(3) Una copia de la notificación de certificación de vivienda excelente a largo plazo (si la vivienda excelente a largo plazo ha sido certificada y reparada)

El informe se puede descargar desde el siguiente enlace.

El impuesto a la propiedad se reduce de la siguiente manera cuando se realizan trabajos de reparación sin barreras en una casa que se ha construido durante más de 10 años.

(1) Una casa unifamiliar, condominio, etc. que se ha construido por más de 10 años.
(La vivienda de alquiler no es elegible. Sin embargo, si el propietario de la vivienda de alquiler vive en ella, es elegible).
Nota 1: La superficie de la casa después de la renovación no debe ser inferior a 50 metros cuadrados ni superior a 280 metros cuadrados.
Nota 2: En el caso de viviendas combinadas (por ejemplo, la parte de la tienda y la parte residencial están en la misma casa), la superficie de la parte habitable debe ser al menos la mitad de la superficie de la vivienda. toda la casa.
(2) Ser una casa donde vive alguna de las siguientes personas.

1. Mayores de 65 años
2. Aquellos que están certificados como que necesitan atención a largo plazo o que necesitan apoyo.
3. Gente con discapacidades

(Con respecto al 1, el 1 de enero del año siguiente a la finalización de la construcción es la fecha de referencia para juzgar la edad, y la fecha de referencia para juzgar si se aplican 2 y 3 es la fecha de declaración).
(3) El trabajo de renovación sin barreras (construcción correspondiente a cualquiera de los siguientes 1 a 8) debe completarse antes del 31 de marzo de 2024.

1. ensanchamiento del corredor
2. Pendiente de escalera de alivio
3. mejora del baño
4. Aseo mejorado
5. Instalación de pasamanos
6. Eliminación de escalones en el interior
7. Trabajos de sustitución de puertas correderas.
8. superficie del suelo antideslizante

(4) Si está recibiendo subsidios o beneficios de los gobiernos nacionales o locales que utilizan el sistema de seguro de atención a largo plazo, etc., deduzca el monto del costo del trabajo de renovación y el monto del pago por cuenta propia supera los 500,000 yenes.

Complete la "Declaración de reducción del impuesto a la propiedad debido a la renovación sin barreras" y envíela con los siguientes documentos requeridos adjuntos.
Se requiere una declaración dentro de los tres meses posteriores a la finalización de la construcción .

(1) Una copia de la declaración detallada relativa al trabajo de reparación (se puede confirmar el contenido del trabajo y el costo)
Ejemplo: Documentos relevantes como detalles de construcción, recibos, fotos, etc. (2) Copia de detalles de subsidios, etc. (cosas que pueden confirmar el monto del subsidio del gobierno nacional o local para asignar al costo del trabajo de reparación)
(3) Documentos que cumplen con los requisitos del residente
Mayores de 65 años: Certificado de residencia Quienes hayan recibido certificación de cuidados o manutención de larga duración: Copia de la tarjeta del seguro de cuidados de larga duración Personas con discapacidad: Copia del certificado de invalidez, etc. (5) Una fotografía del área reparada (Si no hay una fotografía, tendremos que confirmar el sitio de construcción real).
Nota: Además, podemos realizar inspecciones in situ según sea necesario.

El formulario de declaración se puede descargar desde el siguiente enlace.

El impuesto de propiedad se reduce como sigue cuando realizo un trabajo de reparación de ahorro de energía para encontrar un estándar de ahorro de energía actual en una casa que se ubica antes del 1 de abril de 2014.

(1) El edificio debe ser una casa independiente, un condominio u otro edificio de propiedad seccional que existiera antes del 1 de abril de 2014. (La vivienda de alquiler no es elegible).
Nota 1: La superficie construida de la casa reformada debe estar entre 50 metros cuadrados y 280 metros cuadrados.
Nota 2: En el caso de una vivienda de uso mixto (por ejemplo, las áreas residencial y comercial están en una sola casa), el área de piso del área residencial debe ser al menos la mitad del área de piso de la toda la casa.
(2) Para el 31 de marzo de 2020, se debe haber completado la construcción, incluido 1 de los elementos de construcción 1 a 4 a continuación (limitado a la construcción de elementos que entran en contacto con el aire exterior, etc.). (La construcción número 1 es obligatoria).

1. Trabajos de reparación de ventanas (doble hoja, doble acristalamiento, etc.)
2. Trabajos de reparación de aislamiento de pisos.
3. Trabajos de reparación de aislamiento de techo
4. Trabajos de reparación de aislamiento de paredes.

Nota 1: En el caso de un condominio u otra casa unifamiliar, es requisito que la construcción en cuestión se haya realizado en la parte exclusiva. Los trabajos de construcción en áreas comunes no están cubiertos.
Nota 2: Es necesario que la pieza reparada se ajuste a las normas de ahorro energético vigentes.
(3) El costo requerido para el trabajo de reparación (cantidad de pago por cuenta propia excluyendo los subsidios de los gobiernos nacionales o locales) supera los 600 000 yenes, o el costo requerido para el trabajo de reparación supera los 500 000 yenes. Además, el costo total del equipo de generación de energía solar , los acondicionadores de aire de alta eficiencia, los calentadores de agua de alta eficiencia o los sistemas de utilización de calor solar deben superar los 600 000 yenes.

Complete la "Declaración de reducción del impuesto a la propiedad asociada con las reparaciones de prevención de pérdida de calor" y envíela con los siguientes documentos requeridos adjuntos.
Se requiere una declaración dentro de los tres meses posteriores a la finalización de la construcción .

(1) Una copia de la declaración detallada relativa al trabajo de reparación (se puede confirmar el contenido del trabajo y el costo)
Ejemplo: Documentos relevantes como detalles de construcción, recibos, fotos, etc. (2) Copia de detalles de subsidios, etc. (cosas que pueden confirmar el monto del subsidio del gobierno nacional o local para asignar al costo del trabajo de reparación)
(3) Certificado de construcción para ampliación o alteración (Certificado emitido por una persona calificada como un arquitecto o una corporación de seguros de responsabilidad por defectos de vivienda, etc., que confirme que la parte en cuestión cumple con los estándares actuales de ahorro de energía como resultado de el trabajo de reparación)
(4) Una copia de la notificación de certificación de vivienda excelente a largo plazo (si la vivienda excelente a largo plazo ha sido certificada y reparada)
Nota: Si es necesario, podemos realizar una inspección en el sitio.

El formulario de declaración se puede descargar desde el siguiente enlace.

Los condominios (casas en propiedad compartimental) que se han sometido a trabajos de reparación a gran escala (pintura de paredes exteriores, trabajos de impermeabilización de pisos y trabajos de impermeabilización de techos) que contribuyen a extender la vida útil del edificio están sujetos a las siguientes reducciones del impuesto a la propiedad (casas) .

(1) Un condominio de 10 o más unidades (casa de propiedad compartimental) que fue construido hace más de 20 años.
(2) Trabajos de reparación a gran escala realizados correctamente al menos una vez en el pasado.
(3) Se garantiza un fondo de reserva para las reparaciones necesarias para realizar adecuadamente trabajos de reparación a gran escala que contribuyan a prolongar la vida útil.
En concreto, en cualquiera de los siguientes casos.
・Entre los condominios certificados por el plan de gestión que han sido certificados por la ciudad, el monto del fondo de reserva para reparación se ha elevado al estándar de certificación del plan de gestión después del 1 de septiembre de 2021 ・Consejos u orientación de la ciudad con respecto a la reparación a largo plazo plan En respuesta, se creó o revisó un plan de reparación a largo plazo, y el plan de reparación a largo plazo se ajustaba a ciertos estándares.

Complete la “Declaración de reducción del impuesto a la propiedad para reparaciones de condominios a gran escala” y preséntela junto con los siguientes documentos requeridos. El informe deberá presentarse dentro de los 3 meses siguientes a la finalización de la construcción.
(1) En el caso de un condominio certificado con un plan de gestión ・Una copia del aviso de certificación del plan de gestión (emitido por la ciudad)
・Certificado de reparaciones importantes, etc. (emitido por un arquitecto perteneciente a un estudio de arquitectura y una corporación de seguro de responsabilidad por garantía de defectos de vivienda)
・Certificado de trabajos de construcción anteriores (emitido por un arquitecto perteneciente a un estudio de arquitectos o administrador de un condominio)
・Certificado de retiro del fondo de reserva de reparación (emitido por un arquitecto perteneciente a un estudio de arquitectura o administrador de un condominio)
(2) En el caso de condominios pertenecientes a administradores de asociaciones de gestión que hayan recibido asesoramiento u orientación de la ciudad ・Certificado de implementación de asesoramiento y orientación (emitido por la ciudad)
・Certificado de reparaciones importantes, etc. (emitido por un arquitecto perteneciente a un estudio de arquitectura y una corporación de seguro de responsabilidad por garantía de defectos de vivienda)
・Certificado de trabajos de construcción anteriores (emitido por un arquitecto perteneciente a un estudio de arquitectos o administrador de un condominio)

Nota: Consulte con nosotros sobre cómo completar el formulario de declaración de impuestos reducidos.

Con la introducción del sistema de número de seguro social y de impuestos a partir de enero de 2016, se agregó una columna para Mi número (número individual o número corporativo) a varios formularios de declaración de impuestos. Además, cuando presente una declaración de impuestos que contenga su número personal, verificaremos su identidad (verificación de número, verificación de identidad y verificación de poder de representación). Consulte la información relacionada a continuación para su cooperación.