Implementação do sistema de certificação de planos de gestão de condomínios

A cidade de Inagi formulou o Plano de Promoção de Otimização da Gestão do Condomínio da Cidade de Inagi e implementou um sistema de certificação do plano de gestão do condomínio que pode ser certificado pela cidade se o plano de gestão do condomínio atender a determinados padrões a partir de abril de 2023. A fazer.

Os benefícios de ter um plano de gestão de condomínio certificado incluem:

• Serão aplicados cortes nas taxas de juros para "Flat 35" e "Condominium Common Area Renovation Loans" da Japan Housing Finance Agency.
• As taxas de juros serão adicionadas à compra de "Mansion Sumairu Bonds" emitidos pela Japan Housing Finance Agency.
• Isso aumentará a consciência da gestão dos proprietários compartimentados, e será possível manter e melhorar o nível de gestão.
• Apreciado no mercado como um condomínio bem gerido.

Além disso, ao receber a certificação do plano de gestão do condomínio, se forem atendidas determinadas condições, como levantar o valor do fundo de reserva para reparos a fim de atender aos critérios de certificação e realizar obras para prolongar a vida útil do condomínio, medidas de redução de IPTU (Sistema tributário de promoção Lifespan do administrador do condomínio).
Para obter detalhes, consulte a página a seguir.

O alvo da certificação são os condomínios da cidade de Inagi.
Além disso, o requerente será o administrador da associação gestora do condomínio.
Nota: Para se candidatar, é necessária uma deliberação da assembleia geral da associação gestora.

Os critérios de certificação para planos de manejo são os seguintes.

Para obter mais informações sobre os critérios de certificação do plano de manejo, consulte as seguintes diretrizes:

As seguintes taxas serão cobradas no momento da solicitação de certificação ou renovação de plano de administração de condomínio.
　

Antes de solicitar a certificação à prefeitura, o síndico do condomínio confirma previamente que o plano de manejo está de acordo com os padrões de certificação por meio do "Serviço de Apoio ao Procedimento de Certificação do Plano de Manejo (Confirmação Preliminar)" disponibilizado pela Central de Gestão do Condomínio. emissão de um "certificado de conformidade de confirmação preliminar" que certifica que

Nota: Existem 4 padrões (1) a (4) no esquema acima para confirmação prévia por parte do síndico.
Nota: Em ambos os casos, será cobrada uma taxa de triagem de pré-confirmação e uma taxa de utilização do “Sistema de Apoio ao Procedimento de Aprovação do Plano de Manejo” .
Nota: Ao candidatar-se ao “Sistema de Avaliação Apropriada da Gestão Condomínio” juntamente com a certificação do plano de gestão (padrão (2)), será cobrada uma taxa de inscrição e uma taxa de avaliação/candidatura separadas.

Para obter detalhes, consulte o site do Mansion Management Center.

A central de gestão condominial emite um “certificado de confirmação preliminar da conformidade” aos administradores dos condomínios que cumpram os critérios de certificação do plano de gestão. Utilizaremos o Sistema de Apoio ao Procedimento de Aprovação do Plano de Manejo (sistema eletrônico na Internet).

Usando o sistema de apoio de procedimento de autorização de plano de administração (sistema eletrônico na Internet), por favor solicite autorização do plano de administração à cidade.

A cidade confirmará sua inscrição e enviará um aviso de pagamento, portanto, pague a taxa de solicitação de certificação.
　

Quando eu examinar os conteúdos de aplicação na cidade assim que eu puder confirmar a entrega da taxa de aplicação de autorização e admitir que eu satisfaço um padrão, eu emito uma carta de autorização de conselho e correio.

A informação será publicada como condomínio com plano de gestão certificado no "Site de Navegação de Condomínio Certificado de Plano de Gestão" do Centro de Gestão de Condomínios.
Você também pode optar por não divulgar quando se inscrever.

A certificação é válida por cinco anos a partir da data da certificação.
Se você não solicitar a renovação de sua certificação até a data de expiração, sua certificação expirará.
O fluxo do pedido de renovação é o mesmo do pedido de certificação inicial.

Após receber a certificação do plano de manejo, ao alterar o conteúdo relacionado aos critérios de certificação do plano de manejo, exceto para pequenas alterações, é necessário um pedido de certificação de mudança.

O serviço de suporte ao procedimento de certificação do plano de manejo (confirmação preliminar) não pode ser usado para pedidos de certificação de mudança.
Anexe os materiais anexados a cada um dos originais e cópias do formulário de solicitação de autorização de mudança e inscreva-se diretamente na cidade.