Medidas especiales del Impuesto sobre bienes inmuebles según las excepciones de nuestra ciudad

Se ha introducido un sistema llamado "Medidas Especiales de Impuestos Locales de Decisión Regional (comúnmente conocido como: Excepción de Nuestra Ciudad)" que permite a los gobiernos locales tomar decisiones de manera autónoma sobre el contenido que el país había establecido uniformemente, y decidirlo a través de ordenanzas.
En la Ciudad de Inagi, de acuerdo con la Ordenanza de Impuestos Municipales de la Ciudad de Inagi, se establecen las proporciones excepcionales del estándar de imposición como se indica a continuación.

Medidas especiales para la base imponible relacionada con equipos de prevención de contaminación (instalaciones de tratamiento de aguas residuales o desechos)

Impuesto

Impuesto sobre bienes inmuebles (activos depreciables)

Porcentaje especial

Un tercio (medida especial del estándar de impuestos)

Fecha de adquisición

Desde el 1 de abril de 2024 hasta el 31 de marzo de 2026

Activos Objetivos

Instalaciones de tratamiento de aguas residuales o efluentes relacionadas con la Ley de Prevención de Contaminación del Agua (solo para nuevas instalaciones) y que están sujetas a los estándares provisionales de descarga que obtienen las Empresas.

Ley de base

Artículo 15, párrafo 2, inciso 1 de la Ley de Impuestos Locales

Medidas especiales para la base imponible relacionada con equipos de prevención de contaminación (instalaciones de eliminación de aguas residuales)

Impuesto

Impuesto sobre bienes inmuebles (activos depreciables)

Porcentaje especial

4 de 5 (medidas especiales para la base imponible)

Fecha de adquisición

Desde el 1 de abril de 2024 hasta el 31 de marzo de 2026

Activos Objetivos

Las instalaciones de tratamiento de aguas residuales (limitadas a nuevas instalaciones) que han sido establecidas por quienes utilizan el sistema de alcantarillado público según lo estipulado en la Ley de Alcantarillado, y las fábricas, etc., ubicadas dentro de la zona de drenaje del sistema de alcantarillado público que comenzó a operar después del 1 de abril de 2022, deben instalar instalaciones de tratamiento de aguas residuales en dichas fábricas, etc., por parte de quienes han estado operando en dichas fábricas, etc., desde antes de la fecha en que comenzó la operación.

Ley de base

Artículo 15, párrafo 2, inciso 5 de la Ley de Impuestos Locales

Medidas especiales relacionadas con la base imponible de las instalaciones de generación certificadas según la Ley de Medidas Especiales para la adquisición de electricidad de energía renovable por parte de Empresas de electricidad

Impuesto

Impuesto sobre bienes inmuebles (activos depreciables)

Porcentaje especial

• Instalaciones de energía solar (menos de 1,000 kilovatios): 1/2 (medida especial para la base imponible)
• Instalaciones de energía solar (más de 1,000 kilovatios): 7 de 12 (medida especial de la base imponible)
• Instalaciones de energía eólica (menos de 20 kilovatios): 7 de 12 (medida especial de la base imponible)
• Instalaciones de energía eólica (más de 20 kilovatios): 1/2 (medida especial del estándar de impuestos)
• Instalaciones de energía hidroeléctrica (menos de 5,000 kilovatios): 1/3 (medida especial del estándar impositivo)
• Instalaciones de energía hidroeléctrica (más de 5,000 kilovatios): Exención especial del estándar de impuestos de 12/7)
• Instalaciones de energía geotérmica (menos de 1,000 kilovatios): 1/2 (medida especial del estándar de impuestos)
• Instalaciones de energía geotérmica (más de 1,000 kilovatios): 1/3 (medida especial del estándar de impuestos)
• Instalaciones de generación de biomasa (menos de 10,000 kilovatios): 1/3 (medida especial del estándar de impuestos)
• Instalaciones de generación de biomasa (de 10,000 kilovatios a menos de 20,000 kilovatios): 1/2 (medida especial del estándar de impuestos)

Fecha de adquisición

Desde el 1 de abril de 2024 hasta el 31 de marzo de 2026

Período especial

Parte del año 3

Activos objetivo (instalaciones de energía solar)

Excluyendo instalaciones de generación certificadas (para consumo propio)

Activos objetivo (instalaciones de generación de energía eólica, hidroeléctrica, geotérmica y de biomasa)

Limitado a instalaciones de generación certificadas (para la venta de electricidad bajo el sistema de compra a precio fijo)

Ley de base

Artículo 25 de la Sección 15 de la Ley de Impuestos Locales

Medidas especiales para la base imponible relacionada con equipos de prevención de inundaciones

Impuesto

Impuesto sobre bienes inmuebles (activos depreciables)

Porcentaje especial

Dos tercios (medida especial del estándar de impuestos)

Fecha de adquisición

Desde el 1 de abril de 2017 hasta el 31 de marzo de 2026

Período especial

Año 5

Activos Objetivos

Equipos de prevención de inundaciones instalados por los propietarios o administradores de ciertos espacios subterráneos, como se define en la Ley de Prevención de Inundaciones, basados en el plan establecido por dicha ley.

Ley de base

Artículo 28 de la Sección 15 de la Ley de Impuestos Locales

Medidas especiales sobre la base imponible de las instalaciones de retención y permeación de aguas pluviales según la Ley de Medidas contra Daños por Inundaciones en Ríos Urbanos Específicos y otras regulaciones.

Impuesto

Impuesto sobre bienes inmuebles (activos depreciables)

Porcentaje especial

Un tercio (medida especial del estándar de impuestos)

Fecha de adquisición

Del 1 de abril de 2024 al 31 de marzo de 2027

Activos Objetivos

Actuaciones de infraestructura de retención y permeación de aguas pluviales, que han sido certificadas por la prefectura de acuerdo con las disposiciones de la Ley de Medidas contra Daños por Inundaciones en Ríos Urbanos Específicos, para prevenir inundaciones, incluyendo ciertos activos depreciables (tanques de retención, pozos de infiltración, pavimentos permeables, etc.)

Ley de base

Artículo 41 de la Sección 15 de la Ley de Impuestos Locales

Medidas de reducción de impuestos relacionadas con viviendas de alquiler con servicios para personas mayores recién construidas

Impuesto

Impuesto sobre bienes inmuebles (edificios)

Porcentaje de reducción

1/2 (Medida de reducción del Impuesto sobre bienes inmuebles)

Fecha de adquisición

Desde el 1 de abril de 2015 hasta el 31 de marzo de 2025

Período de reducción

5 años después de la nueva construcción

Activos Objetivos

Vivienda de alquiler que es una vivienda para personas mayores con servicios, según lo estipulado en la ley sobre la garantía de la estabilidad de la residencia de las personas mayores.

Ley de base

Artículo 15-8, párrafo 2 de la Ley de Impuestos Locales

Medidas especiales para la base imponible relacionada con el servicio de cuidado familiar

Impuesto

Impuesto sobre bienes inmuebles (edificios, activos depreciables), impuesto de planificación urbana (edificios)

Porcentaje especial

Un tercio (medida especial del estándar de impuestos)

Activos Objetivos

Inmuebles y activos depreciables utilizados directamente por aquellos que han obtenido la autorización para el negocio de cuidado familiar según la Ley de Bienestar Infantil.

Ley de base

Artículo 349-3, párrafo 27 de la Ley de Impuestos Locales, Artículo 702, párrafo 2 de la Ley de Impuestos Locales

Medidas especiales para la base imponible del servicio de cuidado infantil a domicilio

Impuesto

Impuesto sobre bienes inmuebles (edificios, activos depreciables), impuesto de planificación urbana (edificios)

Porcentaje especial

Un tercio (medida especial del estándar de impuestos)

Activos Objetivos

Inmuebles y activos depreciables utilizados directamente por aquellos que han obtenido la autorización para el servicio de cuidado infantil a domicilio según lo estipulado en la Ley de Bienestar Infantil.

Ley de base

Artículo 349-3, párrafo 28 de la Ley de Impuestos Locales, Artículo 702, párrafo 2 de la Ley de Impuestos Locales

Medidas especiales para la base imponible relacionada con el servicio de guardería dentro de la empresa (con un límite de 5 usuarios)

Impuesto

Impuesto sobre bienes inmuebles (edificios, activos depreciables), impuesto de planificación urbana (edificios)

Porcentaje especial

Un tercio (medida especial del estándar de impuestos)

Activos Objetivos

Las instalaciones y activos depreciables que son utilizados directamente por aquellos que han obtenido la autorización para el negocio de cuidado infantil dentro de la empresa, según lo estipulado en la Ley de Bienestar Infantil, limitado a aquellos con una capacidad de uso de 5 personas o menos.

Ley de base

Artículo 349-3, párrafo 29 de la Ley de Impuestos Locales, Artículo 702, párrafo 2 de la Ley de Impuestos Locales

Medidas de reducción de impuestos relacionadas con edificios de apartamentos (propiedades de propiedad dividida) que han realizado grandes obras de renovación que contribuyen a la longevidad (Sistema de impuestos para la promoción de la longevidad de los apartamentos)

Materia

Impuesto sobre bienes inmuebles (edificios)

Porcentaje de reducción

Hasta 100 metros cuadrados por vivienda, con un límite de un tercio (medida de reducción del Impuesto sobre bienes inmuebles)

Período de ejecución de obras de rehabilitación a gran escala

Desde el 1 de abril de 2023 hasta el 31 de marzo de 2025

Período de reducción

El año siguiente a la finalización de las obras de rehabilitación a gran escala (pintura de fachadas, trabajos de impermeabilización de suelos y trabajos de impermeabilización de techos)

Edificios de apartamentos objetivo

1. Que sean más de 10 apartamentos (propiedades en régimen de propiedad horizontal) que hayan pasado más de 20 años desde su construcción
2. Se ha realizado adecuadamente una obra de reparación a gran escala al menos una vez en el pasado
3. Se asegura que se cuenta con los fondos necesarios para llevar a cabo adecuadamente las grandes obras de reparación que contribuyen a la prolongación de la vida útil.

Específicamente, en cualquiera de los siguientes casos

• De los condominios certificados por la ciudad, se ha aumentado el monto de las contribuciones para el fondo de mantenimiento a los estándares de certificación del plan de gestión a partir del 1 de septiembre de 2021.
• Recibir asesoramiento o guía del municipio sobre el plan de mantenimiento a largo plazo, elaborar o revisar el plan de mantenimiento a largo plazo, y que el plan de mantenimiento a largo plazo cumpla con ciertos estándares.

Ley de base

Artículo 15-9-3, párrafo 1 de la Ley de Impuestos Locales

• Reducción del Impuesto sobre bienes inmuebles para la renovación de viviendas (mejoras sísmicas, accesibilidad, reformas de eficiencia energética, grandes obras de reparación de condominios)