關於新房(普通房、長期優房)的房產稅減免
更新時間:2022 年 7 月 1 日
關於與新建住宅有關的不動產稅的減免
對於新建房屋,在建造後的一定時期內,財產稅額將減少如下。
注 1:城市規劃稅不符合減免條件。
注2:在泥沙災害特別警戒區等地區建設一定數量住房的,不按照直轄市市長的建議,根據《城市復興特別措施法》推進適當選址。已建成的房屋不在保險範圍內。
(一)要求
分配 | 佔地面積要求 |
---|---|
獨立屋或公寓 | 50平方米以上280平方米以下 |
共享住房(出租) | 每節建築面積40平方米以上280平方米以下 |
組合住宅(包括商店等非住宅區的住宅) | 住宅面積佔總數的一半以上,住宅建築面積在50平方米以上280平方米以下。 |
(2) 減量幅度
建築面積 | 縮小範圍 |
---|---|
居住面積達120平方米 | 稅額的1/2 |
生活部分建築面積超過120平方米 | 120平方米以內減稅額的1/2 |
注:只有新房中用作居住的部分才有資格減免。
(3) 減少期
房屋層數及結構 | 時期 |
---|---|
a.一般住宅(b以外的住宅) |
新建後3年(長期優質住宅5年) |
b. 3層及以上中高層耐火(半耐火)房屋 | 新建後5年(長期優質住宅7年) |
所需文件和提交截止日期
為了獲得減免,原則上需要提交聲明。不再需要。
另外,如對應長期優房,請填寫長期優房申報表,並附上《長期優房證明通知書(複印件)》。
申報表可在下方下載。
住宅用地特例和新房減量報告(針對長期優質住房)(PDF:162KB)
住宅用地例外及新房減量報告(長期優房用) (Word: 73KB)
身份驗證措施的通知
自 2016 年 1 月引入社會保障和稅號系統後,在各種納稅申報表中添加了“我的號碼”(個人號碼或公司號碼)一欄。此外,當您提交包含個人號碼的納稅申報表時,我們將驗證您的身份(號碼驗證、身份驗證和代表權驗證)。合作請參考以下相關信息。
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