Sobre las organizaciones territoriales autorizadas

En el pasado, las asociaciones de vecinos (organizaciones basadas en lazos territoriales) no se reconocían como personas jurídicas, estaba registrada a mi nombre. En el caso de la inscripción a nombre de una persona física, pueden surgir problemas como cambio de nombre o herencia por fallecimiento o traslado del titular.
Por este motivo, en abril de 1991 se revisó parcialmente la Ley de Autonomía Local y las "organizaciones basadas en lazos territoriales (nota explicativa) ", como las asociaciones de vecinos, se someten a determinados procedimientos y reciben la aprobación de la personería jurídica del jefe del gobierno local. Como resultado, ahora los bienes inmuebles pueden registrarse a nombre de la comunidad de vecinos.
Llamo a un grupo que adquirió el estatus legal por tal un procedimiento fijo "grupo territorial autorizado".

(Nota) “Organizaciones basadas en la afiliación territorial” significa “organizaciones formadas en base a la afiliación territorial de personas que tienen una dirección en un área determinada dentro de un pueblo, área de carácter u otro municipio” (Ley de Autonomía Local Artículo 260-2 Sección 1 término).

El sistema de autorización de ordenamiento territorial se revisará de la siguiente manera con motivo de la revisión parcial de la Ley de Autonomía Local.

Los miembros que no asistan a la asamblea general de la organización territorial aprobada pudieron votar por método electromagnético en lugar de votar por escrito según las reglas o la resolución de la asamblea general.
Cuando se revisan los términos, es necesario presentar una “Solicitud de Cambio de Términos”.
Solicitud de cambio de términos y condiciones (Word: 13KB)

Ejemplo de Votación por Método Electromagnético

Transmisión por correo electrónico, etc., votación a través de una página web o aplicación, votación mediante grabación en disco magnético, etc. y entrega del disco, etc.

Hasta ahora, el régimen de ordenamiento territorial autorizado adquiría personalidad jurídica con la aprobación del alcalde de un barrio o municipio cuando una “asociación autónoma que actualmente es propietaria o pretende ser propietaria de bienes inmuebles” cumple con ciertos requisitos. pudiendo convertirse en titular inscrito de un registro inmobiliario.
Sin embargo, debido a esta revisión, se modificará para que se pueda obtener la aprobación independientemente de la presencia o ausencia de posesión de bienes inmuebles, etc.

Antes de la revisión, la Ley de Autonomía Local no estipulaba disposiciones para fusiones de organizaciones territoriales autorizadas. La escasez es cada vez más grave, y muchas organizaciones no pueden mantener sus actividades bajo el sistema existente, y la necesidad de fusiones de organizaciones territoriales autorizadas es cada vez mayor. aumentando en comparación con el pasado.
Entre ellos, dado que desde los ámbitos locales se han alzado voces específicas para prever las fusiones y simplificar los procedimientos de disolución, la Ley de Autonomía Local y el Reglamento de Ejecución de la Ley de Autonomía Local han introducido recientemente el establecimiento de organizaciones territoriales Estableceré una regla sobre una fusión y me volví capaz de fusionarlo con otros grupos territoriales de autorización en los mismos municipios.

Para la autorización se deben cumplir los siguientes requisitos:

[Nota] Debido a la revisión de la ley en noviembre de 2021, independientemente de si los grupos basados en lazos territoriales poseen o planean poseer bienes inmuebles, etc., se requiere la aprobación del jefe del municipio para facilitar las actividades regionales conjuntas. Ahora es posible recibir

1. El objeto es realizar actividades regionales conjuntas que contribuyan al mantenimiento y formación de una buena comunidad local, tales como la comunicación entre los vecinos de la zona, mejora del medio ambiente, mantenimiento y gestión de las instalaciones de reunión, etc., y se reconoce que tales actividades realmente se están llevando a cabo.
2. El área se define como objetivamente obvia para los residentes.
3. Podrán ser socios todas las personas físicas que tengan domicilio en el ámbito de la agrupación por vínculo territorial, y un número considerable de ellas lo serán.
4. estipular términos. El objeto, el nombre, el área, la ubicación de la oficina principal, las cuestiones relativas a las calificaciones de los miembros, las cuestiones relativas a los representantes, las cuestiones relativas a las reuniones y las cuestiones relativas a los bienes se estipularán en los estatutos.

• formulario de solicitud de licencia
• Términos
• Documentos que acrediten que la junta general ha decidido solicitar su aprobación
• lista de miembros
• Inventario de bienes propios o inventario de bienes a poseer
• Un documento que indique que actualmente está realizando actividades regionales conjuntas que contribuyen al mantenimiento y formación de una buena comunidad local.
• Documentos que acrediten que el solicitante es el representante

Los certificados de grupo territorial se expedirán previa solicitud con copia del libro de grupo territorial autorizado. Puede expedirse desde la fecha de notificación por parte del alcalde.

• factura de entrega
• sello del solicitante
• Comisión de emisión

Puedo registrar el sello del representante del grupo vecinal necesario para el registro de bienes raíces. Solo el representante de la organización puede aplicar.
Además, emitiremos un certificado basado en la solicitud de emisión de certificado de registro de sello para grupos territoriales autorizados.

• Modelo de solicitud de registro de sello de grupo territorial aprobado
• Original de registro de sello de grupo territorial aprobado
• Sello de certificado de registro
• Sello personal del representante registrado
• Sello de grupo territorial autorizado para ser registrado

• Modelo de solicitud de expedición de certificado de registro de sello de grupo territorial aprobado

Registro corporativo

El registro corporativo como organización territorial autorizada será reemplazado por un aviso público por parte del alcalde. No es necesario que registre su empresa en la Oficina de Asuntos Legales.
Además, hasta que se emita este aviso, la organización territorial no puede competir contra un tercero por estar aprobada como organización territorial.

registro de bienes raices

A la inscripción de exhibición/registro de conservación de los bienes propiedad de la organización territorial autorizada se adjuntará un formulario de solicitud, los documentos de causa y prueba y un certificado de la organización territorial.
Para los procedimientos de registro de bienes raíces, consulte con un escribano judicial o una oficina de asuntos legales.

Se requieren notificaciones y solicitudes cuando hay un cambio en los elementos de notificación, como representantes o cambios en los términos.

Los avisos se refieren a los siguientes nueve asuntos.

• nombre
• Finalidades estipuladas en los Términos
• área
• oficina
• Nombre y dirección del representante
• Si el órgano jurisdiccional ha suspendido o no el ejercicio de las funciones del representante y si se ha designado o no un representante (si se ha designado un representante, su nombre y dirección)
• Si hay un agente (si hay un agente, su nombre y dirección)
• Si se estipula una razón para la disolución en los Artículos de Incorporación, esa razón.
• Fecha de autorización