Sobre organizações territoriais autorizadas

Antigamente as associações de moradores (organizações baseadas em laços territoriais) não eram pessoas jurídicas, eram registradas em meu nome. No caso do registro em nome de pessoa física, problemas como mudança de nome ou herança podem surgir devido à morte ou mudança de residência do titular.
Por esse motivo, em abril de 1991, a Lei de Autonomia Local foi parcialmente revisada, e "organizações baseadas em vínculos territoriais (nota explicativa) ", como associações de moradores, passam por alguns procedimentos e recebem a aprovação de personalidade jurídica do chefe do governo local. Com isso, os imóveis já podem ser registrados em nome da associação de moradores.
Eu chamo o grupo que adquiriu status legal por tal procedimento fixo "grupo territorial autorizado."

(Nota) “Organizações baseadas na filiação territorial” significa “organizações formadas com base na filiação territorial de pessoas que têm um endereço em uma determinada área dentro de uma cidade, área de caráter ou outro município” (Lei de Autonomia Local Artigo 260-2 Seção 1 prazo).

O sistema de organização territorial de autorização será revisto da seguinte forma devido à revisão parcial da Lei de Autonomia Local.

Os membros que não compareceram à assembleia geral da organização territorial aprovada puderam votar pelo método eletromagnético em vez de votar por escrito pelas regras ou pela deliberação da assembleia geral.
Quando os termos forem revisados, é necessário apresentar um “Pedido de Alteração de Termos”.
Pedido de alteração dos termos e condições (Word: 13KB)

Exemplo de Votação por Método Eletromagnético

Transmissão por e-mail, etc., votação por meio de site ou aplicativo, votação por gravação em disco magnético, etc. e entrega do disco, etc.

Até agora, o sistema de ordenamento territorial autorizado adquiria personalidade jurídica com a aprovação do prefeito de distrito ou município quando uma "associação autônoma que atualmente possui ou planeja possuir imóveis" atende a certos requisitos. podendo se tornar o titular registrado do registro imobiliário.
No entanto, devido a esta revisão, será alterado para que a aprovação possa ser obtida independentemente da presença ou ausência de posse de imóveis, etc.

Antes da revisão, a Lei de Autonomia Local não estipulava disposições para fusões de organizações territoriais autorizadas. aumentando em relação ao passado.
Entre eles, tendo em vista que vozes específicas se levantaram das áreas locais para criar disposições para fusões e simplificar os procedimentos de dissolução, a Lei de Autonomia Local e o Regulamento de Execução da Lei de Autonomia Local introduziram recentemente o estabelecimento de autoridades autorizadas organizações territoriais Eu estabelecerei uma regra sobre a fusão e ficou capaz fundir com outros grupos territoriais de autorização nas mesmas municipalidades.

Para a autorização, os seguintes requisitos devem ser atendidos:

[Nota] Devido à revisão da lei em novembro de 2021, independentemente de os grupos com base em laços territoriais possuírem ou planejarem possuir imóveis, etc., a aprovação do prefeito do município é necessária para facilitar as atividades regionais conjuntas . Agora é possível receber

1. O objetivo é realizar atividades conjuntas regionais que contribuam para a manutenção e formação de uma boa comunidade local, como comunicação entre os moradores da área, melhoria do ambiente, manutenção e gerenciamento de instalações para reuniões, etc., e é reconhecido que tais atividades estão realmente sendo realizadas.
2. A área é definida como sendo objetivamente óbvia para os residentes.
3. Todos os indivíduos que tenham endereço na área do grupo por laços territoriais poderão se tornar membros, e um número considerável deles será membro.
4. estipulando termos. A finalidade, nome, área, localização da sede, assuntos relativos à qualificação dos membros, assuntos relativos aos representantes, assuntos relativos às assembleias e assuntos relativos ao patrimônio serão estipulados no estatuto.

• Formulário de pedido de licença
• Termos
• Documentos comprovativos de que a assembleia geral decidiu solicitar a aprovação
• lista de membros
• Inventário de ativos próprios ou inventário de ativos a serem adquiridos
• Um documento afirmando que você está atualmente realizando atividades conjuntas regionais que contribuem para a manutenção e formação de uma boa comunidade local
• Documentos que comprovem que o requerente é o representante

Os certificados de grupo territorial serão emitidos mediante solicitação com cópia do livro de registro de grupo territorial autorizado. Pode ser emitido a partir da data de notificação pelo prefeito.

• fatura de entrega
• Carimbo do requerente
• Taxa de emissão

Eu posso registrar o selo do representante do grupo de bairro necessário para registro de bens imóveis. Apenas o representante da organização pode se inscrever.
Além disso, emitiremos uma certidão com base no pedido de emissão de certidão de registro de selo para grupos territoriais autorizados.

• Formulário de pedido de registro de selo de grupo territorial aprovado
• Original de registro de selo de grupo territorial aprovado
• Certificado de registro do selo
• Carimbo pessoal do representante registrado
• Selo de grupo territorial autorizado a ser registrado

• Formulário de pedido de emissão de certificado de registro de selo de grupo territorial aprovado

Registro corporativo

O registro corporativo como organização territorial autorizada será substituído por edital do prefeito. Você não precisa registrar sua empresa no Departamento Jurídico.
Além disso, até que este aviso seja emitido, a organização territorial não pode competir com terceiros por ser aprovada como organização territorial.

registro de imóveis

Ao registo de exposição/registo de preservação dos bens pertencentes à organização territorial autorizada serão anexados um formulário de requerimento, documentos de causa e prova e um certificado da organização territorial.
Para procedimentos de registro de imóveis, consulte um escrivão judicial ou escritório de assuntos jurídicos.

Notificações e aplicativos são necessários quando há uma alteração nos itens de notificação, como representantes ou alterações nos termos.

Os avisos referem-se aos seguintes nove assuntos.

• nome
• Finalidades estipuladas nos Termos
• área
• escritório
• Nome e endereço do representante
• Se o exercício das funções do representante foi ou não suspenso pelo tribunal e se foi ou não nomeado um representante (caso tenha sido nomeado um representante, o seu nome e morada)
• Se existe um agente (se houver um agente, seu nome e endereço)
• Se um motivo para dissolução for estipulado no Contrato Social, esse motivo.
• Data de autorização