關於空置房屋資本利得特別扣除所需確認書的發行

作為防止空置房屋發生的特殊措施，繼承的空置房屋（如果不抗震，僅限於經過整修抗震的場地，包括其場地）或繼承空置後的土地的情況已拆除的房屋轉讓，資本利得中專項扣除3000萬日圓。
為了享受這項特殊措施，需要從空置房屋所在的市政府收到「死者住宅確認書」並提交最終報稅表。
此外，應用該系統還有一定的要求。欲了解更多信息，請訪問國土交通省網站或直接聯繫當地稅務局。

• 關於防止空置房屋發生的特別措施，請參閱以下國土交通省網站。

當地稅務局聯繫方式

日野稅務署（管轄範圍：稻城市、多摩市、日野市）
電話號碼代表 042-585-5661　

提交最終報稅所需的「死者住宅等確認書」由房屋所在地的市區町村政府發行。
想要領取時，請在申請表上附上必要的資料，並提交到城鎮建造振興課窗口。
請檢查「附件清單」和申請表的內容以取得所需文件。

　獲得此例外的資格需要滿足一定的要求。有關詳細資訊和適用性，請查看國土交通省和國稅局的網站，或聯絡當地稅務局。
(1) 轉讓必須在繼承日（死者死亡日期）起三年後當年的 12 月 31 日之前進行 (2) 2016 年 4 月 1 日 註：由於 2020 財年稅制改革，該特別措施的適用期限至2027年12月31日，現已延長。
(3) 必須是在 1980 年 5 月 31 日之前建造的。(4) 不得是分段所有權建築。(5) 死者必須在繼承前一直獨自居住。註：如果滿足某些要求，這也如果死者住在療養院等，則適用。
(6) 從繼承日起至轉讓時為止，該財產不得用於營業、出借、居住等用途 (7) 轉讓金額不得超過 1 億日元 (8) 轉讓房屋時，現行有效注： 【2020年1月1日後轉讓的情況】根據買賣合約等，買方必須在隔年2月15日之前進行抗震加固或拆除工作。移交當年進行建設的，即使移交後進行建設，也予以覆蓋。

申請表根據轉讓的詳細資訊而有所不同。請下載並使用適當的表格。
・[附表1-1]轉讓房屋或房屋及場地等時

・[附表1-2]拆除、搬遷、破壞房屋後移轉用地等時

・[附表1-3]如果買方在轉讓日期的隔年2月15日之前進行了抗震加固或拆除工作。
註：限2020年1月1日後轉帳

稻城市城市建設部城鎮建設振興課地址安排和住宅區振興課

(1) 請向當地稅務機關查詢該制度的詳細情況以及是否適用此特殊規定。
（二）填寫申請表及附件，提交給城鎮興建振興科。
（3）從收到申請到審核完成大約需要1週至10天。
註：除了所附文件不完整或申請表遺漏的情況外，根據具體情況，向相關政府機構查詢可能需要幾天的時間，因此請考慮在稅務局辦理手續的截止日期和請提前申請。
（4）我們將發出確認函。 （我們將透過電話聯繫申請人。）

• 稻城市僅在繼承者的住宅等位於稻城市內的情況下，才能發行「繼承者的住宅等確認書」。
• 如果有多個繼承人（共用姓名），您需要為每個繼承人填寫一份申請表。
• 請注意，《被繼承人住宅確認書》並非系統適用的保證文件。欲了解更多信息，請直接聯繫您當地的稅務局。
• 如果透過郵寄申請，請附上回郵信封。
• 如果您代表您申請，請附上授權書（任何格式）。