关于开具空置房屋资本收益专项扣除确认函的通知

作为防止空置房屋发生的特殊措施，继承的空置房屋（如果不抗震，仅限于经过整修抗震的场地，包括其场地）或继承空置后的土地的情况已拆除的房屋转让，资本利得中专项扣除3000万日元。
为了享受这一特殊措施，需要从空置房屋所在的市政府收到“死者住宅确认书”并提交最终纳税申报表。
此外，应用该系统还有一定的要求。欲了解更多信息，请访问国土交通省网站或直接联系当地税务局。

• 关于防止空置房屋发生的特别措施，请参阅以下国土交通省网站。

主管税务机关联系方式

日野税务署（管辖范围：稻城市、多摩市、日野市）
电话号码：042-585-5661　

提交最终纳税申报所需的“死者住宅等确认书”由房屋所在地的市区町村政府发行。
想要领取时，请在申请表上附上必要的材料，并提交到城镇建设振兴课窗口。
请检查“附件清单”和申请表的内容以获取所需文件。

　获得此例外的资格需要满足一定的要求。有关详细信息和适用性，请查看国土交通省和国税厅的网站，或联系当地税务局。
(1) 转让必须在继承日（死者死亡日期）起三年后当年的 12 月 31 日之前进行 (2) 2016 年 4 月 1 日 注：由于 2020 财年税制改革，该特别措施的适用期限至2027年12月31日，现已延长。
(3) 必须是在 1980 年 5 月 31 日之前建造的。 (4) 不得是分段所有权的建筑物。 (5) 死者必须在继承前一直独自居住。注：如果满足某些要求，这也如果死者住在疗养院等，则适用。
(6) 从继承日起至转让时为止，该财产不得用于营业、出借、居住等用途 (7) 转让金额不得超过 1 亿日元 (8) 转让房屋时，现行有效注： 【2020年1月1日后转让的情况】根据买卖合同等，买方必须在次年2月15日之前进行抗震加固或拆除工作。移交当年进行建设的，即使移交后进行建设，也予以覆盖。

申请表根据转让的详细信息而有所不同。请下载并使用适当的表格。
・[附表1-1]转让房屋或房屋及场地等时

・[附表1-2]拆迁、搬迁、毁坏房屋后转移用地等时

・[附表1-3]如果买方在转让日期的次年2月15日之前进行了抗震加固或拆除工作。
注：仅限2020年1月1日之后转账

稻城市城市建设部城镇建设振兴课地址整理住宅区振兴课

(1) 请向当地税务机关查询该制度的详细情况以及是否适用此特殊规定。
（二）填写申请表及附件，提交给城镇建设振兴科。
（3）从收到申请到审核完成大约需要1周至10天。
注：除了所附文件不完整或申请表遗漏的情况外，根据具体情况，向相关政府机构查询可能需要几天的时间，因此请考虑在税务局办理手续的截止日期和请提前申请。
（4）我们将出具确认函。 （我们将通过电话联系申请人。）

• 稻城市仅在继承者的住宅等位于稻城市内的情况下，才能发行“继承者的住宅等确认书”。
• 如果有多个继承人（共用姓名），您需要为每个继承人填写一份申请表。
• 请注意，《被继承人住宅确认书》并非系统适用的保证文件。欲了解更多信息，请直接联系您当地的税务局。
• 如果通过邮寄申请，请附上回邮信封。
• 如果您代表您申请，请附上授权书（任何格式）。