Sobre a emissão de confirmação necessária para dedução especial de ganhos de capital de casa vaga

Como medida especial para prevenir a ocorrência de casas devolutas, são considerados os casos em que uma casa devoluta herdada (se não for resistente a sismos, apenas o local que foi renovado para torná-lo resistente a sismos, incluindo o seu terreno) ou o terreno após o desocupado herdado a casa foi demolida e transferida.30 milhões de ienes serão especialmente deduzidos do ganho de capital.
Para receber esta medida especial, é necessário receber a “Confirmação de Casa Residencial do Falecido” do município onde está localizada a casa vaga e apresentar a declaração final de imposto de renda.
Além disso, existem certos requisitos para a aplicação do sistema. Para obter mais informações, visite o site do Ministério de Terras, Infraestrutura, Transporte e Turismo ou entre em contato diretamente com a administração fiscal local.

• Consulte o site do Ministério de Terras, Infraestruturas, Transportes e Turismo abaixo para medidas especiais para prevenir a ocorrência de casas vagas.

Informações de contato da repartição de finanças local

Hino Tax Office (Jurisdição: Inagi City, Tama City, Hino City)
Número de telefone representante 042-585-5661　

O “Certificado de Confirmação de Casa Residencial do Falecido, etc.”, necessário para a apresentação da declaração fiscal final, será emitido pelo município onde se encontra a casa.
Caso pretenda a emissão de um, deverá anexar os documentos necessários ao formulário de candidatura e submetê-lo ao balcão da Divisão de Desenvolvimento e Revitalização da Cidade.
Por favor, verifique a "Lista de Documentos Anexos" e o conteúdo do formulário de inscrição para obter os documentos necessários.

　Existem certos requisitos para se qualificar para esta exceção. Para mais detalhes e aplicabilidade, consulte os sites do Ministério de Terras, Infraestruturas, Transportes e Turismo e da Agência Nacional de Impostos, ou contacte a repartição de finanças local.
(1) A transferência deverá ser feita até 31 de dezembro do ano em que tenham decorrido três anos da data da herança (data do falecimento do falecido) (2) 1º de abril de 2016 Nota: Em virtude da reforma tributária do exercício de 2020 , o prazo aplicável desta medida especial será até 31 de dezembro de 2027. Ela foi prorrogada .
(3) Deve ter sido construído antes de 31 de maio de 1980. (4) Não deve ser um edifício de propriedade seccional. (5) O falecido deve ter vivido sozinho até imediatamente antes da herança. Nota: Se certos requisitos forem atendidos Isto também aplica-se se o falecido estava em uma casa de repouso, etc.
(6) A propriedade não deve ser usada para negócios, empréstimos ou residência desde a data da herança até o momento da transferência. (7) O preço de transferência deve ser de 100 milhões de ienes ou menos. (8) Ao transferir uma casa, o valor atual os padrões de resistência a terremotos devem ser atendidos. Observação: [No caso de uma transferência após 1º de janeiro de 2020] Com base no contrato de venda, etc., o comprador deve realizar trabalhos de modernização ou demolição sísmica até 15 de fevereiro do ano seguinte ao ano seguinte. ano da transferência.Se a construção for realizada, será coberta mesmo que a construção seja realizada após a transferência.

O formulário de inscrição difere dependendo dos detalhes da transferência. Faça o download e use o formulário apropriado.
・[Formulário Anexado 1-1] Ao transferir uma casa ou uma casa e terreno, etc.

・[Formulário Anexado 1-2] Ao transferir o local, etc. após demolir, remover ou destruir uma casa

・[Formulário 1-3 em anexo] Se o comprador tiver realizado trabalhos de modernização ou remoção sísmica até 15 de fevereiro do ano seguinte ao ano em que ocorrer a data da transferência.
Nota: Limitado a transferências após 1º de janeiro de 2020

Departamento de Construção Urbana da Cidade de Inagi Seção de Revitalização de Desenvolvimento Urbano Seção de Arranjo de Endereços e Revitalização de Conjuntos Habitacionais

(1) Por favor, verifique com a repartição de finanças local os detalhes do sistema e se esta disposição especial se aplica.
(2) Preencha o formulário de inscrição e os documentos anexos e envie-os à Divisão de Desenvolvimento e Revitalização da Cidade.
(3) Levará aproximadamente de 1 semana a 10 dias desde o recebimento da solicitação até que a análise seja concluída.
Nota: Além dos casos em que os documentos anexos estejam incompletos ou haja omissões no formulário de candidatura, dependendo do caso, poderá demorar vários dias para consultas ao órgão governamental competente, pelo que deverá considerar o prazo para procedimentos na repartição de finanças e inscreva-se com bastante antecedência. por favor.
(4) Emitiremos uma carta de confirmação. (Os candidatos serão contactados por telefone.)

• A cidade de Inagi só pode emitir um "Certificado de Confirmação de Casa Residencial, etc. do Falecido" somente se a casa residencial herdada, etc. do falecido estiver localizada na cidade de Inagi.
• Se houver vários herdeiros (nomes compartilhados), você precisará preencher um formulário de inscrição para cada herdeiro.
• Observe que a “Confirmação de Casa Residencial do Falecido” não é um documento que garanta a aplicação do sistema. Para obter mais informações, entre em contato diretamente com a repartição de finanças local.
• Se a inscrição for feita por correio, inclua um envelope de devolução.
• Se você estiver se inscrevendo em seu nome, anexe uma procuração (qualquer formato).