Notificação da Lei de Planejamento do Uso do Solo

Quando um contrato de transação de terreno acima de uma certa área for celebrado, o adquirente (comprador) deve notificar o governador da província através do prefeito do município onde o terreno está localizado, dentro de 2 semanas (incluindo a data do contrato) após a celebração do contrato.

Objeto da notificação - Transações de terrenos em um único lote (transações de terrenos que totalizam uma área maior que a indicada na tabela abaixo) requerem notificação para cada contrato

Terreno sujeito a notificação

Área onde o terreno está localizado	Área
Área de Urbanização	Mais de 2.000 metros quadrados
Área de Controle de Urbanização	Mais de 5.000 metros quadrados

Transações de Terras Sujeitas a Registro
Venda, Licitação, Disposição de Terras Reservadas (Reorganização de Lotes), Troca, Cessão de Negócios, Cessão de Garantia, Pagamento em Espécie, Cessão de Quotas de Propriedade, Cessão de Direitos de Conclusão de Reserva, Cessão de Direitos de Recompra, Cessão de Direitos de Beneficiário de Trust, Cessão de Posição, entre outros

Período de notificação: dentro de 2 semanas após a celebração do contrato (incluindo a data do contrato)

• Para contratos com reserva e suspensão (cancelamento), é necessário fazer a notificação dentro de duas semanas após a celebração do contrato.
• Se você ultrapassou o prazo de duas semanas, por favor, faça a notificação.
• Se você fizer uma declaração falsa, poderá ser punido pela lei. (Até 6 meses de prisão ou multa de até 1 milhão de ienes)

Documentos a serem apresentados: 4 cópias

Por favor, apresente os seguintes documentos em 4 cópias (1 original, 2 cópias, 1 para o requerente) no Departamento de Desenvolvimento Urbano (3º andar da Prefeitura).
Das 3 cópias (1 original, 2 cópias), apresente-as encadernadas em uma pasta plana A4. (Sem necessidade de etiqueta)

1. Declaração de Venda de Terreno
2. Cópia do contrato
3. Mapa de localização (mapa com escala de aproximadamente 1 para 25.000)
4. Mapa da situação ao redor (mapa com escala de aproximadamente 1:2.000: mapa residencial, etc.)
5. Planta (mapas públicos, etc.)
6. Planta de medição (anexar em caso de compra e venda com base na área medida)

O formato da procuração é opcional.
A partir de 1º de janeiro de 2021, a assinatura não é mais necessária nos formulários de notificação e solicitação da Lei de Terras.

Formulário de Notificação

Por favor, consulte o site da cidade de Tóquio abaixo.

• Site da Cidade de Inagi (Formulários de solicitação da Lei de Terras, etc.)(link externo)