Procedimento do Artigo 76 da Lei de Reajuste de Terras

As seguintes atividades de construção na área de execução do Projeto de Reajuste de Terras realizado pela associação requerem a autorização do prefeito, conforme o disposto no artigo 76, parágrafo 1 da Lei de Reajuste de Terras.

• Mudança das características do terreno (corte e aterro)
• Nova construção, ampliação e reforma de edifícios e estruturas (muros, paredes de contenção, garagens, etc.)
• Instalação ou acúmulo de itens que não são fáceis de mover (acima de 5 toneladas)

Além disso, será necessário um Parecer de cada associação para a solicitação.

Observações

Sobre o "número de terreno da ação" no Formulário de Solicitação de Permissão do Artigo 76, por favor, verifique em cada escritório da associação ao obter o "certificado de terreno provisório" ou "certificado de terreno reservado" emitido pela associação.
Se a notação do "número de terreno da ação" não estiver unificada, isso pode afetar o processo de verificação da construção.

A partir de 1º de abril de 2022, será necessário apresentar um documento de identificação do requerente no momento da solicitação e recebimento. Além disso, no caso de pessoas jurídicas, será necessário apresentar, além do documento de identificação, um documento que comprove a afiliação (como crachá, cartão de visita, etc.).
Além disso, em decorrência disso, a assinatura no campo de requerente e representante do Formulário de Solicitação de Permissão do Artigo 76 não será mais necessária.

Fluxo de solicitação de permissão

• Diagrama de fluxo (PDF 116,5KB)
• Folheto (PDF 219.1KB)
• Formulário de Solicitação de Permissão do Artigo 76 (Word 38.5KB)

Sobre o "número do terreno da ação" no Formulário de Solicitação de Permissão do Artigo 76, por favor, confirme em cada escritório da associação ao obter o "certificado de terreno provisório" ou o "certificado de terreno reservado" emitido pela associação.

Se a notação do "número de lote da ação" não estiver unificada, isso pode afetar o processo de verificação da construção.

O fluxo do processo de solicitação de permissão e os documentos a serem anexados ao Formulário de Solicitação estão resumidos em um folheto. Sinta-se à vontade para utilizá-lo.

 

Número de cópias a serem apresentadas

Consulta de opiniões para cada associação 2 cópias (1 original, 1 cópia)
Solicitação de autorização conforme o artigo 76 da Lei de Projeto de Reajuste de Terras 2 cópias (1 original, 1 cópia)

Documentos Anexos ao Formulário de Solicitação

Edifícios que requerem confirmação de construção

Para os documentos de 6 a 12, será utilizado como base a documentação de solicitação de verificação de construção.
Consulta de Parecer para cada associação deve incluir os documentos de 2, 3, 5 a 12, e para a Solicitação de Permissão do Artigo 76, deve-se anexar os documentos de 1, 3 a 12.

1. Formulário de Solicitação de Permissão
2. Parecer de Solicitação de Emissão
3. Procuração (documento que especifica os procedimentos de acordo com o Artigo 76 da Lei de Reajuste de Terras)
4. Parecer do executor
5. Cópia do certificado de terreno provisório ou do certificado de terreno reservado, ou de ambos
6. Formulário de Solicitação de Verificação de Construção (da segunda à quinta página)
7. Mapa de orientação
8. Planta baixa [escala de 1 para 500 ou mais]
9. Planta de cada andar [escala de 1:200 ou mais]
10. Planta de fachada (mais de 2 faces) [escala de 1 para 200 ou mais]
11. Diagrama de seção (mais de 2 faces) [escala de 1:200 ou mais]
12. Documentos que mostram a base da área do terreno e das edificações

Estruturas que requerem confirmação de construção

Consulta de Parecer para cada associação deve incluir os documentos de 2, 3, 5 a 9, e o Formulário de Solicitação de Permissão do Artigo 76 deve incluir os documentos de 1, 3 a 9.

1. Formulário de Solicitação de Permissão
2. Parecer de Solicitação de Emissão
3. Procuração (documento que especifica os procedimentos de acordo com o Artigo 76 da Lei de Reajuste de Terras)
4. Parecer do executor
5. Cópia do certificado de terreno provisório ou do certificado de terreno reservado, ou de ambos
6. Mapa de orientação
7. Planta
8. Diagrama de Seção
9. Outros diagramas estruturais e outros

Nota: Serão considerados documentos que indiquem a relocação ou nova instalação, como diâmetro do tubo, material do tubo, cobertura do solo, posição, etc. O mesmo se aplica a estruturas e muros de contenção.

Atos que não requerem autorização

Entre as atividades de construção que não requerem confirmação de construção, as atividades listadas a seguir, que não são consideradas como um obstáculo à execução do projeto, terão o procedimento simplificado. Além disso, a relocação de estruturas realizada a pedido do executor do projeto não está sujeita a este procedimento.
Além disso, para atividades e ações não listadas abaixo, a avaliação será feita com base em seu conteúdo, portanto, consulte primeiro o executor (cada associação) antes de prosseguir.

1. Reparos e alterações que não exigem aprovação de construção para edifícios e obras designadas
2. Instalação de tubulações de gás, eletricidade, telefone, água e Divisão de Esgoto devido a obras de construção
3. Ato discutido com o futuro gestor da estrada, conforme estabelecido no plano de negócios para as estruturas dentro da estrada
4. No caso de ações de projetos de planejamento urbano que não sejam o referido projeto, como a celebração de acordos de execução, realizando procedimentos em substituição ao artigo 76 da Lei de Reajuste de Terras (limitado a casos que não envolvem a confirmação de construção)

Contatos de cada associação de Projeto de Reajuste de Terras

Associação do Projeto de Reajuste de Terras do Leste de Nanzan

Endereço: Momura, 1462-1, Inagi
Telefone: 042-378-5773
Presidente: Mori Toshiyuki

Formulários relacionados

• Notificação de Início de Obras (Word 29.0KB)
• Notificação de Conclusão de Obra (Word 28.0KB)
• Parecer Solicitação de Emissão (Word 40.0KB)

"Notificação de Início de Obras" "Notificação de Conclusão de Obras" "Solicitação de Emissão de Parecer"

Por favor, faça a solicitação em cada escritório de associação.