Procedimiento del artículo 76 de la Ley de Proyecto de Reparcelación Urbana

Las siguientes actividades de construcción dentro del área de ejecución del Proyecto de reparcelación urbana llevado a cabo por la asociación requieren el permiso del alcalde de acuerdo con lo establecido en el artículo 76, párrafo 1 de la Ley de reparcelación urbana.

• Cambio de las características del terreno (excavación y relleno)
• Construcción, ampliación y remodelación de edificios y estructuras (muros, muros de contención, garajes, etc.)
• Instalación o acumulación de objetos que no son fáciles de mover (más de 5 toneladas)

Además, se requerirá una Declaración de opinión de cada sindicato para la solicitud.

Consideraciones

Para el "número de parcela de la acción" del Formulario de solicitud de permiso del artículo 76, consulte en cada oficina de la asociación al momento de obtener el "certificado de terreno provisional" o el "certificado de terreno reservado" emitido por la asociación.
Si la notación del "número de parcela de la acción" no está unificada, puede afectar el procedimiento de verificación de construcción.

A partir del 1 de abril de 2022, será necesario presentar un documento de identificación del solicitante al momento de la solicitud y recepción. Además, en el caso de las corporaciones, se requerirá la presentación de un documento que indique la afiliación (como una tarjeta de empleado, tarjeta de visita, etc.) junto con el documento de identificación.
Además, con esto, no será necesario estampar el sello en el campo de solicitante y representante del Formulario de solicitud de permiso del artículo 76.

Proceso de solicitud de permiso

• Diagrama de flujo (PDF 116.5KB)
• Folleto (PDF 219.1KB)
• Formulario de solicitud de permiso del artículo 76 (Word 38.5KB)

En cuanto al "número de parcela de la acción" del Formulario de solicitud de permiso del artículo 76, por favor confirme en cada oficina de la asociación al momento de obtener el "certificado de terreno provisional" o el "certificado de terreno reservado" emitido por la asociación.

Si la notación del "número de parcela de la acción" no está unificada, puede afectar el procedimiento de verificación de construcción.

El flujo del proceso de solicitud de permiso y los documentos que deben adjuntarse al Formulario de solicitud están resumidos en un folleto. Por favor, utilícelo.

 

Número de copias a presentar

Consulta de opiniones a cada asociación 2 copias (1 original, 1 copia)
Solicitud de permiso según el artículo 76 de la Ley de Proyecto de reparcelación urbana 2 copias (1 original, 1 copia)

Documentos adjuntos del Formulario de solicitud

Edificios que requieren confirmación de construcción

Para los documentos del 6 al 12, se basará en la reutilización de los documentos de solicitud de confirmación de construcción.
Consulta de opinión a cada asociación se adjuntarán los documentos del 2, 3, 5 al 12, y para la solicitud de permiso del artículo 76 se adjuntarán los documentos del 1, 3 al 12.

1. Formulario de solicitud de permiso
2. Solicitud de emisión de Declaración de opinión
3. Poder notarial (documento que especifica el contenido relacionado con el procedimiento del artículo 76 de la Ley de Proyecto de reparcelación urbana)
4. Declaración de opinión del ejecutor
5. Copia del certificado de terreno provisional o del certificado de terreno reservado, o de ambos
6. Formulario de solicitud de confirmación de construcción (de la segunda a la quinta página)
7. Mapa de guía
8. Plano de distribución [escala 1:500 o más]
9. Planos de cada piso [escala 1:200 o más]
10. Elevación (más de 2 caras) [escala 1/200 o más]
11. Diagrama de sección (más de 2 caras) [escala 1:200 o más]
12. Documentación que muestra la base del área del terreno y del edificio

Estructuras que requieren confirmación de construcción

Consulta de opinión a cada asociación incluye los documentos del 2, 3, 5 al 9, y para el Formulario de solicitud de permiso según el artículo 76 se deben adjuntar los documentos del 1, 3 al 9.

1. Formulario de solicitud de permiso
2. Solicitud de emisión de Declaración de opinión
3. Poder notarial (documento que especifica el contenido relacionado con el procedimiento del artículo 76 de la Ley de Proyecto de reparcelación urbana)
4. Declaración de opinión del ejecutor
5. Copia del certificado de terreno provisional o del certificado de terreno reservado, o de ambos
6. Mapa de guía
7. Plano
8. Diagrama de sección
9. Otros diagramas estructurales y más

Nota: Se considerarán documentos que indiquen la reubicación o nueva instalación de diámetros de tubería, materiales de tubería, cobertura de tierra, ubicación, etc. Lo mismo se aplicará a estructuras y muros de contención.

Actividades que no requieren permiso

Entre las actividades de construcción que no requieren confirmación de construcción, se omitirán los procedimientos para aquellas actividades que se consideren no representar un obstáculo para la ejecución del proyecto. Además, la reubicación de estructuras realizada a solicitud del ejecutor del proyecto no está sujeta a este procedimiento.
Sin embargo, para las actividades que no se mencionan a continuación, se evaluarán según su contenido, por lo que se recomienda realizar primero una consulta previa con el ejecutor (cada asociación).

1. Reparaciones y remodelaciones que no requieren confirmación de construcción para edificios y obras designadas
2. Instalación de tuberías de gas, electricidad, teléfono, agua y alcantarillado asociadas a la construcción
3. Actos discutidos con el futuro administrador de la carretera establecido en el plan de negocios para las estructuras dentro de la carretera
4. En el caso de realizar actos de otros proyectos de planificación urbana que no sean el proyecto en cuestión, como la celebración de un acuerdo de ejecución, se llevarán a cabo procedimientos alternativos al artículo 76 de la Ley de Reparcelación Urbana (solo en caso de que no se requiera la confirmación de construcción).

Contactos de cada asociación de Proyecto de reparcelación urbana

Asociación de reparcelación urbana del este de Nanzan

Dirección: Momura 1462-1, Inagi City
Teléfono: 042-378-5773
Presidente: Mori Toshiyuki

Formularios relacionados

• Notificación de inicio de obra (Word 29.0KB)
• Notificación de finalización de la obra (Word 28.0KB)
• Solicitud de emisión de Declaración de opinión (Word 40.0KB)

"Notificación de inicio de obra", "Notificación de finalización de obra", "Declaración de opinión"

Por favor, solicite en cada oficina de la asociación.