Acerca de las organizaciones locales autorizadas

Anteriormente, las asociaciones de vecinos (organizaciones basadas en vínculos locales) no eran reconocidas como entidades legales, por lo que incluso si una asociación de vecinos poseía bienes inmuebles como terrenos o edificios, no podía registrarse a nombre de la asociación de vecinos, y personas como Los presidentes y funcionarios no pudieron registrarlo. Estaba registrado a nombre. En el caso de registro a nombre de una persona física, pueden surgir cuestiones como cambio de nombre o herencia debido a la muerte o reubicación del titular.
Por lo tanto, en abril de 1991 se revisó una parte de la Ley de Autonomía Local y, con respecto a las "organizaciones basadas en vínculos locales (notas) ", como las asociaciones de vecinos, deben someterse a ciertos procedimientos y recibir la aprobación para su estatus corporativo por parte del jefe de la el gobierno local, por lo que ahora se pueden registrar bienes inmuebles, etc., a nombre de la asociación de vecinos.
Una organización que ha adquirido estatus corporativo a través de ciertos procedimientos se denomina "organización territorial certificada".

(Nota) "Grupo basado en vínculos territoriales" se refiere a "una organización formada con base en vínculos territoriales de personas que tienen domicilio en una localidad, zona u otra área fija dentro de un municipio" (Artículo 260-2, Artículo 1 de la Ley Local artículo Ley de Autonomía).

El sistema de asociaciones locales autorizadas ha sido revisado de la siguiente manera debido a una revisión parcial de la Ley de Autonomía Local.

Los miembros que no asistan a una asamblea general de una organización regional autorizada pueden votar por medios electromagnéticos en lugar de por escrito, de acuerdo con los estatutos o la resolución de la asamblea general.
Si se modifican los términos y condiciones, deberá enviar una "Solicitud de aprobación de cambios a los Términos y condiciones".
Solicitud de aprobación de cambios a términos y condiciones (Word: 13KB)

Ejemplo de votación por método electromagnético

Votar por correo electrónico, etc., votar a través de un sitio web o aplicación, grabar en un disco magnético, etc., y emitir el disco, etc.

Según el actual sistema de asociaciones de vecinos aprobado, si una "asociación de vecinos que actualmente posee o planea poseer bienes inmuebles" cumple ciertos requisitos, obtiene estatus corporativo después de recibir la aprobación del alcalde del distrito, ciudad o aldea. introducido con el fin de permitir que la persona se convierta en titular registrado del registro de bienes raíces.
Sin embargo, con esta modificación, ahora será posible obtener la aprobación independientemente de si se posee o no un inmueble.

Antes de la revisión, la Ley de Autonomía Local no tenía disposiciones relativas a la fusión de organizaciones locales autorizadas, pero en los últimos años, con la disminución de la población, la disminución de la tasa de natalidad y el envejecimiento de la población, las organizaciones locales autorizadas están experimentando una disminución en el número de miembros. y el número de funcionarios. La escasez es cada vez más grave y muchas organizaciones no pueden mantener sus actividades con el sistema actual, y la necesidad de fusiones de organizaciones regionales autorizadas está aumentando en comparación con antes.
En vista de que ha habido voces específicas de los gobiernos locales que solicitan la creación de reglas para las fusiones y la simplificación de los procedimientos de disolución, la Ley de Autonomía Local y el Reglamento de Aplicación de la Ley de Autonomía Local han aprobado recientemente la provisión de asociaciones regionales aprobadas. Se han establecido nuevas normas en materia de fusiones, que permiten fusionarse con otras organizaciones regionales autorizadas dentro del mismo municipio.

Para la autorización se deberán cumplir los siguientes requisitos:

[Nota] Debido a la revisión de la ley en noviembre de 2021, las organizaciones basadas en vínculos locales, independientemente de si poseen o planean poseer bienes raíces, deben ser aprobadas por el alcalde del distrito, ciudad o aldea para poder realizar actividades regionales conjuntas, ahora es posible recibirlo.

1. El propósito es realizar actividades conjuntas regionales que contribuyan al mantenimiento y formación de una buena comunidad local, tales como comunicación entre los residentes de la zona, mejora del medio ambiente, mantenimiento y gestión de instalaciones para reuniones, etc., y se reconoce que tales actividades realmente se están llevando a cabo.
2. El área debe definirse como algo objetivamente claro para los residentes.
3. Podrán ser miembros todas las personas que tengan un domicilio en el área de una organización geográficamente relacionada, y un número considerable de dichas personas serán miembros.
4. Establecimiento de términos y condiciones. Los estatutos deberán estipular el objeto, nombre, área, ubicación de la oficina principal, calificaciones de los miembros, representantes, reuniones y bienes.

• Formulario de solicitud de aprobación
• Términos y condiciones
• Documentos que acrediten que la junta general ha decidido solicitar la aprobación
• Lista de miembros
• Inventario de activos mantenidos o que se planea mantener
• Documentos que indiquen que actualmente se llevan a cabo actividades conjuntas regionales que contribuyan al mantenimiento y formación de una buena comunidad local.
• Documentos que acrediten que el solicitante es el representante.

Se emitirá un certificado de asociación regional previa solicitud con una copia del registro de asociación regional aprobado. Puede expedirse a partir de la fecha de notificación por parte del alcalde.

• Factura de emisión
• Sello del solicitante
• Tarifa de emisión

Puede registrar el sello del representante de la asociación local requerido para el registro de bienes raíces, etc. Sólo puede postularse el representante de la organización.
Además, se emitirá un certificado basado en el formulario de solicitud para la emisión de un certificado de registro de sello de organización regional aprobado.

• Formulario de solicitud de registro de sello de organización local aprobada
• Comprobante de registro del sello de organización local aprobado
• Certificado de registro de sello
• Sello personal del representante a registrar.
• Sello de organización regional aprobada para ser registrado

• Formulario de solicitud de certificado de registro de sello de organización local aprobada

Registro corporativo

El registro corporativo como asociación local autorizada se cambiará a este mediante aviso público emitido por el alcalde. No es necesario registrarse como empresa en la Oficina de Asuntos Jurídicos.
Además, hasta que se emita este aviso público, una organización relacionada con la comunidad no puede reclamar contra un tercero que ha sido aprobada como organización de base comunitaria.

registro de bienes raices

El formulario de solicitud, los documentos que demuestren la causa y las pruebas y el certificado de la organización local deben adjuntarse al registro de exhibición y al registro de conservación de los bienes en poder de una organización local aprobada.
Respecto a los trámites de registro de bienes raíces, consulte con un escribano judicial, oficina de asuntos legales, etc.

Si hay un cambio en los asuntos anunciados por el representante o en los términos y condiciones, se requiere una notificación/solicitud.

Las cuestiones de notificación se refieren a las nueve materias siguientes.

• nombre
• Finalidad establecida en los términos y condiciones.
• área
• oficina
• Nombre y dirección del representante
• Si el tribunal ha suspendido el desempeño de sus funciones por parte del representante y si se ha designado un sustituto (si se ha designado un sustituto, el nombre y la dirección del sustituto)
• Si hay representante (si hay representante, su nombre y dirección)
• Si las causales de disolución están especificadas en los términos y condiciones, dichas causales
• Fecha de aprobación