关于新建住宅的不动产税减免（一般住宅，长期优良住宅）

关于新建住宅的不动产税减免

关于新建住宅，按照以下规定，新建后一定期间内，不动产税额将减免。

• 注意1：城市规划税不在减免范围内。
• 注意2：在土砂灾害特别警戒区域等区域内进行一定住宅建设的人员，未遵循市町村长根据《城市再生特别措施法》所做的建议而建造的特定住宅，将被排除在适用范围之外。

（1）要求

分类	建筑面积要求
独立住宅或公寓	50平方米以上280平方米以下
共同住宅（出租房）	每个区块的建筑面积在40平方米以上280平方米以下
混合住宅（包含商店等非居住部分的住宅）	居住部分的比例超过整体的一半，并且居住部分的建筑面积在50平方米以上280平方米以下

（2）减额范围

建筑物的建筑面积	减额范围
居住部分的建筑面积为120平方米以内的	税额的二分之一
居住部分的建筑面积超过120平方米的	以120平方米为限，税额的二分之一

注意：减免的对象仅限于作为新建房屋居住部分。

（3）减额的期间

住宅的层数和结构	期间
a.一般住宅（b以外的住宅）	新建后3年（长期优良住宅的情况下5年）
b.3层及以上的中高层耐火（准耐火）住宅	新建后5年（长期优良住宅的情况下7年）

所需文件和提交截止日期

为了适用减免，原则上需要提交申报表，但通常会对新建房屋进行逐步调查，并在此过程中判断是否适用，因此不需要提交申报表。
如果符合长期优良住宅的条件，请填写长期优良住宅的申报表，并附上“长期优良住宅认证通知书（复印件）”。

您可以从以下下载申报表。

• 住宅用地特例及新建住宅减免申报表（长期优良住宅用）（PDF 162.3KB）
• 住宅用地特例及新建住宅减免申报表（长期优良住宅用）（Word 73.0KB）

本人确认措施通知

自2016年1月起，社会保障和税号制度将被引入，因此各类减免申报表新增了个人号码（个人号码或法人号码）的填写栏。此外，在提交填写了个人号码的申报表时，我们将进行身份确认（号码确认、身份确认及代理权确认）。请参阅以下相关信息，并给予配合。

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