4 【重要】分區規劃限制注意事項

如果申報地點是採用感應容積系統的地區，並且使用較高的容積率（目標容積率），則需要向指定的行政機構（多摩建築指導辦公室）單獨申請認證。

[目標區域：矢野口站地區、稻城長沼站地區、南多摩站地區、稻城榎戶地區、百村地區、南山東部地區]

在受限地區，除非另有說明，否則轉角補救條款不適用。
[對像地區：紅葉台西區、紅葉台東東區、平尾台西區、南山東區（低層環境保護區）]

佔地面積小於分區規劃規定的最低面積的，需附上土地未分割或建築用地未分割的證明文件副本，自公示之日起區規劃。 （註冊證明副本等）

• 凸窗被認為是牆的一部分，並受到限制。
• 如果底部有柱子，則外部樓梯和陽台會受到限制。

• 高於平均地平面的最大高度。

• 規定坡度屋面的地區，屋面坡度宜為2/10以上。
• 外牆和屋頂的顏色請遵循“稻城市景觀顏色指南” 。
• 戶外廣告的設計應與周圍的景色相協調。
• 獨立招牌（立杆招牌）的尺寸應為高7.0m，寬1.8m。

• 使用樹籬或透明鋁柵欄、鋼柵欄、木柵欄等。避免砌塊牆和永久牆。
• 圍欄（saku）的透光率在空間內應等於或高於25%，包括立柱和框架。
• 圍欄（saku）的高度應為距離場地地面（包括地基）1.8m 或以下，構成地基的塊應為 3 步（0.6m）或以下。
• 門柱必須為 1.0m 寬和 1.6m 高。
• 對於樹籬，不能使用引起梨病的杜松和杜松樹種。

• 不能使用引起梨病的杜松、刺柏等樹種。
• 請按照《城市綠地法實施條例》第九條規定的方法計算綠化設施面積。計算方法請參考以下文檔。

【對像地區：平尾台西區、平尾中區、南山東區、上平尾區、小田區、押館第一區、稻城長沼站東區】

環境綠地和路邊綠地的建立是為了通過將每個站點與道路接觸（連接到道路）的部分保持為一條綠地，從而在道路上創造一個連續的綠地。
【目標區域：南山東區、紅葉台中心區、大丸住宅區】

保養方法請參考以下資料（東南山地區）。

• 人行道式空地是為了確保行人等的安全和通行，將其開發為與現有道路融為一體的空間。
• 類似人行道的空地上不能設置擋土牆和柵欄等結構物。

【目標區域：上平尾地區】

請參閱以下有關跨地區限制應用的文件。