4 【重要】区域规划限制的注意事项

如果申报地点是采用感应容积系统的地区，并且使用较高的容积率（目标容积率），则需要向指定的行政机构（多摩建筑指导办公室）单独申请认证。

[目标区域：矢野口站地区、稻城长沼站地区、南多摩站地区、稻城榎户地区、百村地区、南山东部地区]

在限制区，除非另有说明，否则转角补救条款不适用。
[对象地区：红叶台西区、红叶台东区、平尾台西区、南山东区（低层环境保护区）]

占地面积小于分区规划规定的最低限度的，需附上土地未分割或建筑用地未分割的证明文件副本，自公示之日起区规划。 （注册证明副本等）

• 凸窗被认为是墙的一部分，并受到限制。
• 如果底部有柱子，则外部楼梯和阳台会受到限制。

• 高于平均地平面的最大高度。

• 规定坡度屋面的地区，屋面坡度宜为2/10以上。
• 外墙和屋顶的颜色请遵循“稻城市景观颜色指南” 。
• 户外广告的设计应与周围的景色相协调。
• 独立招牌（立杆招牌）的尺寸应为高7.0m，宽1.8m。

• 使用树篱或透明铝栅栏、钢栅栏、木栅栏等。避免砌块墙和永久墙。
• 围栏（saku）的透光率在空间内应等于或高于25%，包括立柱和框架。
• 围栏（saku）的高度应为距离场地地面（包括地基）1.8m 或以下，构成地基的块应为 3 步（0.6m）或以下。
• 门柱必须为 1.0m 宽和 1.6m 高。
• 对于树篱，不能使用引起梨病的杜松和杜松树种。

• 不能使用引起梨病的杜松、刺柏等树种。
• 请按照《城市绿地法实施条例》第九条规定的方法计算绿化设施面积。计算方法请参考以下文档。

【对象区域：平尾台西区、平尾中区、南山东区、上平尾区、小田区、押馆第一区、稻城长沼站东区】

环境绿地和路边绿地的设置是为了通过在每个站点上将与道路接触的部分（连接道路）保持为一条绿地，从而在道路上创造一个连续的绿地。
【目标区域：南山东区、红叶台中心区、大丸住宅区】

保养方法请参考以下资料（东南山地区）。

• 人行道式空地是为了确保行人等的安全和通行，将其开发为与现有道路融为一体的空间。
• 类似人行道的空地上不能设置挡土墙和栅栏等结构物。

[目标区域：上平尾区]

请参阅以下有关跨地区限制应用的文件。