Emissão de Certificado de Avaliação de Bens Imóveis, Certificado de Imposto e Registro de Propriedade

Certificado de Avaliação de Bens Imóveis (Terreno e Edifício)

Principais Usos

1. Cálculo do imposto de registro
2. Cálculo do Imposto sobre Heranças e Doações (na área de valor de linha, o preço da linha no escritório de impostos é a referência, mas nas áreas sem preço de linha, o valor avaliado pela prefeitura é a referência.)
3. Cálculo das Custas Processuais

Conteúdo a ser descrito

Além das informações de registro, serão indicados o valor de avaliação, etc.
Itens registrados: endereço e nome do proprietário, localização do terreno, tipo de registro, tipo de situação atual, área, valor de avaliação

Certificado de Imposto sobre Propriedade Imóvel (Terreno e Edifício)

Principais Usos

1. Documentos para a divisão do Imposto sobre Propriedade entre os compradores devido à transferência de propriedade
2. Documentos anexos ao pedido de leilão feito pelo credor hipotecário ao tribunal

Conteúdo a ser descrito

Além das informações de registro, serão listados o valor padrão de tributação, o valor correspondente ao imposto, o valor de isenção de imposto e o valor de redução de imposto.

Registro de Nome

Principais Usos

1. Documentos para o cálculo de impostos sobre a renda imobiliária (declaração de imposto de renda)
2. Verificação de ativos possuídos

Conteúdo a ser descrito

Endereço e nome ou razão social do contribuinte, valor de avaliação, valor da base de cálculo do imposto, valor equivalente ao imposto, localização do terreno, tipo e área do registro, localização do imóvel, número do imóvel, área construída, etc.
Atenção Este não é um certificado com selo oficial.

Pessoas que podem solicitar o certificado e documentos necessários

Solicitante (a pessoa que veio ao balcão)	Documentos Necessários	Tipos de certificados que podem ser solicitados
Contribuinte	Carteira de motorista, etc. (Nota 1)	Certificado de Avaliação, Certificado de Imposto e Registro de Propriedade
Representante	Procuração, declaração de consentimento, notificação de nomeação de representante, etc. (documentos com o selo do contribuinte) (nota 2), carteira de motorista, etc. (nota 1)	Certificado de Avaliação, Certificado de Imposto e Registro de Propriedade
Gestor de Impostos (apresentar a declaração de gestor de impostos ao município)	Carteira de motorista, etc. (Nota 1)	Certificado de Avaliação, Certificado de Imposto e Registro de Propriedade
Representante legal da empresa quando o contribuinte é uma entidade jurídica	Carimbo do representante legal da empresa (carimbo redondo) (nota 4) ou documentos que comprovem a relação entre a empresa e o representante (certificado de registro, etc.), carteira de motorista, etc. (nota 1)	Certificado de Avaliação, Certificado de Imposto e Registro de Propriedade
Funcionários de uma entidade tributária	Carimbo do representante legal da empresa (carimbo redondo) (nota 4) , crachá de funcionário, carteira de motorista, etc. (nota 1)	Certificado de Avaliação, Certificado de Imposto e Registro de Propriedade
Herdeiro	Documentos que comprovam a relação de obrigação tributária e herança (certidão de registro familiar, certidão de registro de exclusão, etc.), carteira de motorista, etc. (nota 1)	Certificado de Avaliação, Certificado de Imposto e Registro de Propriedade
Representante dos herdeiros (apresentar ao município o formulário de notificação do representante dos herdeiros)	Carteira de motorista, etc. (Nota 1)	Certificado de Avaliação, Certificado de Imposto e Registro de Propriedade
Representante do herdeiro (exceto o representante do herdeiro)	Documentos que comprovam a relação de herança, como procuração dos herdeiros, certidão de registro civil, certidão de óbito, carteira de motorista, etc. (Nota 1)	Certificado de Avaliação, Certificado de Imposto e Registro de Propriedade
Representante legal de administrador de falência, liquidante, etc.	Documentos que comprovam a nomeação e a cópia do registro comercial	Certificado de Avaliação, Certificado de Imposto e Registro de Propriedade
Pessoa que possui direitos de uso ou usufruto, incluindo direitos de locação (limitados aos casos em que há pagamento de contraprestação).	Documentos que comprovam a posse de direitos sobre contratos de locação e similares	Certificado de Avaliação e Certificado de Imposto
Partes do litígio ou pessoas que solicitam provas como material de avaliação do valor do objeto da ação ao iniciar um processo (Nota 3)	Petição	Certificado de Avaliação de Valor
Requerente de mediação	Requerimento de Mediação	Certificado de Avaliação de Valor
Requerente de penhora provisória	Requerimento de Penhora Provisória	Certificado de Avaliação de Valor
Requerente de tutela provisória	Pedido de tutela provisória	Certificado de Avaliação de Valor
Requerente de ação não contenciosa de arrendamento	Requerimento de Ação Não Contenciosa de Arrendamento e Contrato de Arrendamento	Certificado de Avaliação de Valor
Requerente de leilão	Requerimento de Leilão	Certificado de Imposto
Vencedor do Leilão	Notificação de prazo de pagamento e lista de itens	Certificado de Avaliação de Valor
Pessoa que se tornou proprietária após a data de avaliação (1 de janeiro)	Documentos que comprovam a propriedade do ativo fixo, como o certificado de registro, recibo de pagamento de compra, notificação de prazo de pagamento, ou documentos como o aviso de registro, que confirmam que a pessoa é reconhecida como proprietária.	Certificado de Avaliação e Certificado de Imposto

• Nota 1: Documento com foto que comprove a posse de carteira de motorista, passaporte, cartão de registro de residente básico (com foto), Cartão do Seguro de Saúde, ou qualificação de advogado, escrivão, topógrafo, ou agente administrativo, entre outros.
• Nota 2 Inclui contratos de mediação que contêm a descrição do conteúdo da delegação para a emissão de certificados, etc. Além disso, se houver atualizações ou alterações no conteúdo do contrato, documentos que evidenciem as atualizações ou alterações também são necessários.
• Nota 3: Advogado, escrivão judicial, etc.
• Nota 4: O Formulário de Solicitação de Certificado de Imposto sobre Propriedade, com o selo do representante legal da entidade (selo redondo), ou uma procuração, também é aceitável.