Sobre la gestión adecuada de las viviendas desocupadas

Las "casas desocupadas, etc." se definen en la "Ley sobre medidas especiales relativas a la promoción de casas desocupadas, etc. Contramedidas" como "edificios o estructuras adjuntas que no están habitualmente ocupadas ni utilizadas de otro modo, y sus locales (incluidos árboles en pie y otras cosas que se posan en la tierra)".
Si una casa vacía se deja desatendida, se espera que su condición empeore, causando molestias a los alrededores y creando una situación peligrosa. Además, existen riesgos de costos, como la necesidad de reparaciones y mantenimiento, así como la posibilidad de un aumento en los impuestos a la propiedad en terrenos residenciales.
Gestione adecuadamente las casas desocupadas y considere venderlas o reutilizarlas lo antes posible.

"Edificios baldíos, etc." mal administrados son edificios baldíos, etc. que, si se dejan como están, probablemente se conviertan en "edificios baldíos especificados, etc.", que se encuentran en peores condiciones.
Si está sujeto a orientación y recomendaciones y la situación no mejora incluso después de recibir orientación, recibirá una recomendación y se levantarán las medidas especiales para los impuestos sobre la propiedad en terrenos residenciales.

"Edificios vacantes especificados, etc." son edificios vacantes, etc. que se reconoce que se encuentran en las siguientes condiciones.

　(1) Si se deja como está, existe riesgo de colapso u otros riesgos importantes para la seguridad.

　(2) Condiciones que podrían ser extremadamente peligrosas para la higiene si no se tratan.

　(3) El paisaje está gravemente dañado debido a la falta de una gestión adecuada.

　(4) Otras condiciones en las que no sea apropiado dejarlos desatendidos para preservar el entorno de vida circundante.

Estarán sujetas a orientaciones, recomendaciones y órdenes, y se levantarán medidas especiales para los impuestos prediales, y si las medidas no se implementan, estarán sujetas a ejecución por poderes.

El propietario o administrador de una casa desocupada debe esforzarse por administrarla adecuadamente para no tener un impacto negativo en el entorno de vida circundante, y también cooperar con las medidas relativas a las casas desocupadas implementadas por los gobiernos nacional, prefectural y municipal. no.
Si una casa desocupada no se gestiona adecuadamente y un tercero resulta perjudicado, el propietario puede ser considerado responsable de la gestión.

La ciudad ha creado un folleto sobre casas desocupadas, "¿Es segura su casa vacante?" en un acuerdo con Jichitiad Co., Ltd. También se distribuyen en la División de Revitalización y Desarrollo Urbano en el 3er piso del Ayuntamiento.
(Nota: los folletos publicados y distribuidos actualmente son a marzo de 2020).

El Gobierno Metropolitano de Tokio está implementando un esfuerzo integrado para crear conciencia sobre la prevención, el uso efectivo y la gestión adecuada de casas desocupadas, así como un servicio de consulta integral que brinda consultas gratuitas a los propietarios de casas desocupadas.

Como medida especial para evitar la aparición de casas desocupadas, cuando se transfiere una casa desocupada heredada o el terreno de una casa desocupada, se hará una deducción especial de 30 millones de yenes de los ingresos por transferencia. Para recibir esta deducción especial, es necesario adjuntar a la declaración final de impuestos el “Formulario de Confirmación de Casa Residencial del Difunto” emitido por el municipio donde se ubica la casa desocupada.
Si necesita un "Formulario de confirmación de casa residencial, etc. para el difunto", consulte el enlace a continuación y solicítelo a la División de Revitalización y Desarrollo Urbano.

Nota: Existen ciertos requisitos para poder acogerse a esta disposición especial. Para obtener detalles y aplicabilidad, consulte los sitios web del Ministerio de Tierra, Infraestructura, Transporte y Turismo y la Agencia Nacional de Impuestos, o comuníquese con su oficina tributaria local.
　

La ciudad de Inagi no designará una corporación que apoye la administración y utilización de propiedades vacantes hasta que se establezca la política de la ciudad.