Emisión del certificado necesario para la deducción especial de ingresos por la transferencia de propiedades vacías

Descripción del sistema

Como medida excepcional para prevenir la aparición de casas vacías, si se transfiere una casa vacía heredada (limitada a aquellas que han sido sometidas a reformas de resistencia sísmica en caso de no tener dicha resistencia, incluyendo el terreno) o el terreno después de demoler una casa vacía heredada, se deducirán 30 millones de yenes de la ganancia de la transferencia.
Para beneficiarse de esta medida excepcional, es necesario obtener el "Certificado de Confirmación de Vivienda del Fallecido" en el municipio donde se encuentra la casa vacía y realizar la declaración de impuestos.
Además, hay ciertos requisitos para la aplicación del sistema. Para más detalles, consulte la página web del Ministerio de Tierra, Infraestructura, Transporte y Turismo o comuníquese directamente con la oficina de impuestos correspondiente.

Para conocer las medidas excepcionales para prevenir la aparición de casas vacías, consulte la página web del Ministerio de Tierra, Infraestructura, Transporte y Turismo a continuación.

• Página web del Ministerio de Tierra, Infraestructura, Transporte y Turismo（enlace externo）

Contacto de la oficina de impuestos correspondiente

Oficina de Impuestos de Hino (Área de jurisdicción: Ciudad de Inagi, Ciudad de Tama, Ciudad de Hino)
Número de teléfono: 042-585-5661

Emisión del "Certificado de Residencia del Fallecido"

La emisión del "Certificado de vivienda del fallecido necesario para la declaración de impuestos" se realiza en el municipio donde se encuentra la vivienda.
Las personas que deseen obtenerlo deben presentar el Formulario de solicitud junto con los documentos necesarios en la ventanilla del Departamento de Desarrollo urbano y comunitario.
Por favor, consulte la "Lista de documentos adjuntos" y el contenido del formulario de solicitud para los documentos necesarios.

• Lista de documentos adjuntos (PDF 163.6KB)

Requisitos aplicables (referencia)

Para recibir esta excepción, hay ciertos requisitos que deben cumplirse. Para más detalles y sobre la aplicabilidad, consulte la página web del Ministerio de Tierra, Infraestructura, Transporte y Turismo y de la Agencia Nacional de Impuestos, o comuníquese con la oficina de impuestos correspondiente.

1. Transferir hasta el 31 de diciembre del año en que transcurre el tercer aniversario de la fecha de fallecimiento del fallecido (fecha de inicio de la herencia).
2. Desde el 1 de abril de 2016 hasta el 31 de diciembre de 2027, se puede transferir
   Nota: Debido a la reforma fiscal del año fiscal 2023, el período de aplicación de esta medida especial se ha extendido hasta el 31 de diciembre de 2027.
3. Construido antes del 31 de mayo de 1981
4. No es un edificio de propiedad dividida
5. El fallecido residía solo hasta poco antes de su fallecimiento
   Nota: Si se cumplen ciertos requisitos, también se considerará el caso en que el fallecido haya estado en una residencia de ancianos.
6. No haber utilizado para negocios, préstamos o residencia desde la fecha de ocurrencia de la herencia hasta la transferencia.
7. Que el precio de transferencia sea inferior a 100 millones de yenes
8. En caso de transferir una propiedad, debe cumplir con los estándares de resistencia sísmica actuales.
   Nota: 【Para transferencias a partir del 1 de enero de 2024】 Si el comprador realiza trabajos de mejora sísmica o demolición basados en un contrato de compraventa, hasta el 15 de febrero del año siguiente al año de la transferencia, se considerará que los trabajos realizados después de la transferencia son aplicables.

Descarga de formularios

El formulario de solicitud varía según el contenido de la transferencia. Descargue el formato correspondiente y utilícelo.

[Formulario Anexo 1-1] En caso de transferir una casa o una casa y su terreno, etc.

• Formulario de solicitud de confirmación de la vivienda del fallecido (Word 93.5KB)
• Formulario de solicitud de verificación de vivienda del fallecido (PDF 237.2KB)

Anexo Formulario 1-2 En caso de transferir el terreno, etc. después de la demolición, eliminación o pérdida de la casa

• Formulario de solicitud de verificación de vivienda del fallecido (Word 99.0KB)
• Formulario de solicitud de confirmación de la vivienda del fallecido (PDF 253.0KB)

Si el comprador realiza obras de mejora sísmica o demolición antes del 15 de febrero del año siguiente al año de la transferencia

Nota: Solo se permiten las transferencias a partir del 1 de enero de 2024

• Formulario de solicitud de confirmación de la vivienda del fallecido (Word 105.5KB)
• Formulario de solicitud de confirmación de la vivienda del fallecido (PDF 261.0KB)

Destinatario

Alcalde de la Ciudad de Inagi Departamento de Urbanismo Desarrollo urbano y comunitario Reorganización de direcciones y revitalización de complejos habitacionales

Flujo del procedimiento

1. Por favor, consulte con la oficina de impuestos correspondiente sobre los detalles del sistema y la aplicabilidad de esta excepción.
2. Por favor, reúna el Formulario de solicitud y los documentos adjuntos, y preséntelos en la sección de Desarrollo urbano y comunitario.
3. Desde la recepción del Formulario de solicitud, tomaremos aproximadamente de 1 a 10 días para completar la revisión.
   Nota: Además de la falta de documentos adjuntos o errores en el Formulario de solicitud, en algunos casos puede ser necesario consultar a la autoridad competente, lo que puede requerir tiempo. Por lo tanto, considere el plazo de presentación ante la oficina de impuestos y presente su solicitud con anticipación.
4. Se emitirá un certificado. (Nos pondremos en contacto con el solicitante por teléfono.)

Notas importantes

• El Ayuntamiento de Inagi solo puede emitir el "Certificado de Confirmación de Vivienda del Fallecido" para las propiedades residenciales del fallecido que se encuentren dentro de la ciudad de Inagi.
• En caso de que haya múltiples herederos (en copropiedad), es necesario que cada heredero complete un Formulario de solicitud por separado.
• El "Certificado de Confirmación de Vivienda del Fallecido" no es un documento que garantice la aplicación del sistema, por lo que se debe tener cuidado. Para más detalles, comuníquese directamente con la oficina de impuestos correspondiente.
• Si solicita por correo, incluya un sobre con franqueo para la respuesta.
• Si solicita en nombre de otra persona, adjunte un poder notarial (en cualquier formato).