4【Importante】Consideraciones sobre las restricciones del Plan de Distrito

Límite máximo de la tasa de ocupación

Si el terreno de la notificación se encuentra en un área sujeta al sistema de volumen inducido y se utiliza la tasa de volumen más alta (tasa de volumen objetivo), se requiere una solicitud de certificación adicional a la autoridad administrativa específica (Oficina de Supervisión de Construcción de Tama).

• Sobre el procedimiento de certificación de volumen de inducción (PDF 772.5KB)

【Áreas objetivo: Estación Yanokuchi, Estación Inagi-Naganuma, Estación Minami-Tama, Área Inagi-Enokido, Área Momura, Área sureste de Minamiyama】

Límite máximo de la tasa de ocupación

En las áreas donde se establecen restricciones, las regulaciones de relajación de esquinas no se aplican, a menos que se indique lo contrario.
【Áreas objetivo: Koyodai Oeste, Koyodai Este, Hirao Oeste, Sureste de Minamiyama (Área de conservación del entorno de baja altura)】

Límite mínimo de área del terreno

Si el área del terreno está por debajo del mínimo establecido en el Plan de Distrito, se requiere adjuntar una copia de documentos que demuestren que no se ha realizado la división del terreno o la división del sitio del edificio después de la fecha de anuncio del Plan de Distrito. (Como un certificado de registro de propiedad, etc.)

Restricciones de posición de la pared

• Las ventanas saledizas se consideran parte de la pared y están sujetas a restricciones.
• Las escaleras exteriores y los balcones están sujetos a restricciones si tienen columnas en la parte inferior.

Límite máximo de altura

Será la altura máxima desde el nivel del suelo promedio.

Restricciones de forma, color y otros diseños

• La pendiente del techo en las áreas donde se requiere un techo inclinado debe ser de 2/10 o más.
• Los colores de las fachadas y techos deben seguir las "Directrices de Color del Paisaje de la Ciudad de Inagi".
• El diseño de los anuncios exteriores debe estar en armonía con el paisaje circundante.
• El tamaño del cartel independiente (cartel de poste) debe ser de aproximadamente 7.0 m de altura y 1.8 m de ancho.

• Guía de Color y Paisaje de la Ciudad de Inagi

Restricciones en la estructura de cercas o muros

• Utilice setos o cercas de aluminio, cercas de acero, cercas de madera, etc., y evite muros de bloques o muros de mampostería.
• La tasa de transparencia de la cerca debe ser de al menos 25% en toda el área, incluyendo los postes y el marco.
• La altura de la cerca debe ser de 1.8 m o menos desde la superficie del terreno, incluyendo la base, y la base de bloques debe ser de 3 niveles (0.6 m) o menos.
• La columna de entrada debe tener un ancho de 1.0m y una altura de 1.6m o menos.
• No se pueden usar especies como el enebro y el ciprés, que son causantes de enfermedades en las peras, en los setos.

• Estructura de cercas o muros (PDF 86.6KB)

Tasa mínima de greening

• No se pueden utilizar árboles como el Ibuqui y el Junípero, que son causantes de enfermedades en las peras.
• El área de las instalaciones de greening debe calcularse de acuerdo con el método establecido en el artículo 9 del reglamento de aplicación de la Ley de Espacios Verdes Urbanos. Para más información sobre el método de cálculo, consulte los documentos a continuación.

• Sobre la tasa de verdor en el área del Plan de Distrito (PDF 295.6KB)

【Áreas objetivo: Hirao-Dai Nishi, Hirao Chūō, Minamiyama Tōbu, Kamihirao, Odara, Oshitachi Daiichi, área este de la Estación Inagi-Naganuma】

Restricciones de áreas verdes ambientales y áreas verdes a lo largo de las vías

Las áreas verdes ambientales y las áreas verdes a lo largo de las carreteras se establecen para crear un espacio verde continuo a lo largo de la carretera, mediante la mejora de la parte que colinda con la carretera (parte de acceso) en forma de franja verde para cada propiedad individual.
【Áreas objetivo: Distrito sureste de Minamiyama, Distrito central de Koyodai, Distrito de Omaru】

Por favor, consulte los documentos a continuación sobre el método de mantenimiento (zona sureste de Nanzan).

• Sobre el área verde ambiental (Zona Sureste de Nanzan) (PDF 877.2KB)

Restricciones de espacios vacíos en las aceras

• Las áreas de espacio peatonal se establecen para mejorar la seguridad y fluidez del tránsito de peatones y otros, al desarrollarse como un espacio integrado con las vías existentes.
• No se pueden instalar estructuras como muros de contención o cercas en los espacios peatonales.

【Área objetivo: Distrito de Hirao】

Restricciones en caso de que el área se extienda a varias zonas

Para la aplicación de restricciones en caso de que el área se extienda a varias zonas, consulte los documentos a continuación.

• Aplicación de restricciones en caso de que el área se extienda (PDF 115.6KB)