4【重要】地区规划的限制内容相关注意事项

容积率的最高限度

如果申报的场地位于诱导容积制度适用地区，并且使用较高的容积率（目标容积率），则需要向特定行政机关（多摩建筑指导事务所）另行申请认证。

• 关于诱导容积认证程序 （PDF 772.5KB）

【目标地区：矢野口站周边地区、稻城长沼站周边地区、南多摩站周边地区、稻城榎户地区、百村地区、南山东部地区】

建筑覆盖率的最高限度

在限制规定的地区，除非特别说明，否则角地缓和规定不适用。
【适用地区：向阳台西地区、向阳台东地区、平尾台西地区、南山东部地区（低层环境保护地区）】

最低用地面积

如果土地面积低于地区规划规定的最低限度，则需要附上能够证明在地区规划公告日之后未进行土地分割或建筑物用地分割的文件副本。（如登记簿副本等）

墙面位置的限制

• 凸窗被视为墙面的一部分，受到限制。
• 关于外楼梯和阳台，如果下部有柱子，则会受到限制。

高度的最高限制

这是从平均地面到最高高度。

形状或颜色等设计的限制

• 在规定有坡屋顶的地区，屋顶的坡度应为2/10以上。
• 外墙和屋顶的色彩请遵循《稲城市市长景观色彩指南》。
• 户外广告物的设计应与周围的景观相协调。
• 独立标牌（柱标牌）的大小请参考高度7.0米，宽度1.8米。

• 稲城市景观色彩指南

围栏或栅栏结构的限制

• 请使用生垣或可透视的铝栅栏、钢栅栏、木栅栏等，避免使用砖墙或万年墙。
• 围栏的透光率，包括支柱和框架等，空间部分应均匀达到25%以上。
• 围栏的高度，包括基础，从地面起不得超过1.8米，基础的砖块不得超过3层（0.6米）。
• 门柱宽度应为1.0米，高度应低于1.6米。
• 生篱笆不能使用会导致梨树病害的伊吹类、柏树类等。

• 围栏或栅栏的结构 （PDF 86.6KB）

绿化率的最低限度

• 导致梨树病害的树木，如榧树、柏树等，不能使用。
• 绿化设施的面积请按照城市绿地法施行规则第9条规定的方法进行计算。有关计算方法，请参阅以下资料。

• 地区规划区域内的绿化率 （PDF 295.6KB）

【目标地区：平尾台西地区、平尾中央地区、南山东部地区、上平尾地区、小田良地区、押立第一地区、稻城长沼站东地区】

环境绿地・沿道绿地的限制

环境绿地・沿道绿地是通过对各个场地的接道部分进行带状绿地的整备，以创造沿道路连续的绿地空间。
【目标地区：南山东部地区、向阳台中央地区、大丸团地地区】

关于整备方法（南山东部地区），请参阅以下资料。

• 关于环境绿地（南山东部地区） （PDF 877.2KB）

人行道状空地的限制

• 人行道状空地是通过与现有道路一体化的空间进行整备，以确保行人等的通行安全和顺畅。
• 人行道状空地内不得设置护墙、围墙等构筑物。

【目标地区：平尾地区】

跨区限制

有关跨地区适用限制的情况，请参阅以下资料。

• 关于跨地区适用限制的情况 （PDF 115.6KB）