3 地区规划的届出

需要报告的行为

行为	例
（1）土地的区划性质的变更	区域变更 挖土、填土 将农田等非住宅用地转为住宅用地的行为 等
（2）建筑物的建设、构筑物的建设	建筑物（车库、物品存放处等）的新建、扩建、改建、迁移 建筑物（广告塔、独立招牌、门、围栏、墙等）的建设和改建等
（3）建筑物等的用途变更	将独立住宅改为商店等改变建筑物的用途
（4）建筑物等的形态或色彩 其他设计的变更	建筑物的外墙和屋顶的涂装（颜色的更改） 户外广告物等的变更 等
（5）木竹的砍伐	在“为确保现有林地、草地等良好居住环境所需的保护事项”规定的区域内的树木砍伐

注释：即使不需要建筑确认申请，例如外墙的涂装（包括同色涂装）或户外广告物的设置和更改，地区规划的报告仍然是必要的。

报告的时间

请在开工前30天内，以及在建筑确认申请之前提交通知。（城市规划法第58条之2）
注释：如果符合稲城市宅地开发指导要纲，请在项目批准后提交通知。

提交所需的文件

地区规划的申请文件一式<提交份数：2份（正、副各1份）>

• 地区规划区域内行为的报告书
• 委任状（建筑主本人申报时不需要）
• 同意书
• 建筑确认申请（建筑物）的第一面到第六面的复印件
• 图书（建筑确认申请表中附带的图纸，包括指南图、配置图（1/100以上）、地积图、建筑求积图、各层平面图（1/50以上）、立面图（1/50以上）、断面图、绿化图（在有绿化率限制的情况下）。
  其他必要时需附上符合地区规划限制的图书）

注释：A3及以上的图书，请以Z折（单袖折）提交。

在土地整备项目区域内（正在进行中），还需要以下文件。

联合实施的情况

• 土地整备项目法第76条的协会意见书（第2项），或许可书（第1项）的副本
• 临时换地证明或保留地证明，或两者的复印件（包括图纸）

市施行的情况

临时换地证明（临时换地指定通知）或保留地证明，或者两者的复印件（包括图纸）
注释：上述文件的收件人名称与登记名义不同时，需提供与权利人变更相关的证明文件的复印件（如买卖合同等）

图书中需要填写的事项

• 请填写墙面等的后退距离（有效尺寸・距离边界线的最短距离）。【配置图】
• 在道路面上设置围栏或栅栏时，请具体填写结构。【配置图】
• 请填写屋顶的坡度。（仅在有限制的情况下）【立面图】
• 请填写外墙和屋顶的色彩曼塞尔值。【立面图】
• 请填写绿化计划和绿化面积。（仅在有限制的情况下）【配置图、绿化图等】
• 如果场地内有地区规划的边界，请在配置图等上划出边界线，并填写各自的场地面积。

报告书的事务处理期限

• 如果提交的文件没有缺陷等，通常在接收日期后约两周。
• 将发放适合通知书，并返还地区规划届出书的副本。

提交着手届

• 地区规划的适合通知书发放后，在开工前请提交。（正本1份，邮寄可）
• 请确保“报告人”的姓名与地区规划的报告人相同。

关于申请表格

• 申报书（无需盖章） （PDF 149.4KB）
• 报告书（无需盖章） （Word 101.5KB）
• 委任书 （PDF 61.1KB）
• 委任状 （Word 51.0KB）
• 同意书 （PDF 127.8KB）
• 同意书 （Word 31.5KB）
• 着手通知（无需盖章） （PDF 68.5KB）
• 着手申请（无需盖章） （Word 60.0KB）
• 变更通知书（无需盖章） （PDF 59.1KB）
• 变更通知书（无需盖章） （Word 70.5KB）
• 撤回申请书（无需盖章） （PDF 69.5KB）
• 撤回申请书（无需盖章） （Word 53.0KB）

填写示例

关于申请书的填写方法等进行了说明。如果填写方法错误或漏填，将无法进行审查，因此无法接收。请事先确认。

• 申报书填写示例 （PDF 274.2KB）
• 变更通知书的填写示例 （PDF 159.9KB）