基於公共土地擴大促進法（公共擴張法）的通知和提案

更新日期：2024 年 8 月 29 日

《公共擴張法》是一種讓地方政府更容易獲得公共目的所需土地的方法。

注意

由於《公共擴張法》的部分修訂，如果在 2020 年 9 月 19 日之後提交生產綠地購買申請，則適用以下規定。
如果您在提交購買生產性綠地申請後收到不再購買生產性綠地的通知，則自收到通知之日起一年內，您無需根據公共擴展法提交通知。
此外，即使在《公共擴建法》部分修改後，在提交生產性綠地購買申請表後，也可以隨時提交申請。
詳情請查看下面的附件文件。

與公共擴張法案部分修訂相關的程序流程 (PDF: 299KB)

關於通報制度（該法第4條）

如果您打算有償轉讓特定區域的土地，則需要發出通知。
土地所在區域	需要通知的區域
土地所在區域	城市化地區	城鎮化控制區
位於都市規劃設施（都市規劃道路等）範圍內的土地	200平方米以上	200平方米以上
道路法第十八條規定的道路範圍內的土地	200平方米以上	200平方米以上
依城市公園法第三十三條規定規劃之公園範圍內之土地	200平方米以上	200平方米以上
依河道法第五十六條規劃為河道用地	200平方米以上	200平方米以上
生產綠地用地	200平方米以上	―
上述以外的土地	5000多平方米	無需通知

自2006年8月起，都市化管制區內非都市計畫設施的不再需要通報。
如需提交通知，請提交《土地有償出讓通知書》。

關於申請制度（該法第5條）

如果您想從當地政府購買土地，您可以提出申請。
該土地所在的區	需要通知的區域
城市化地區	100平方米以上
城鎮化控制區	200平方米以上

如果您想出價，請提交「土地購買申請表」。

常問問題

關於通知/申請的傳送限制

・轉讓限制期間為自提交通知/報價起 3 週內，直至市政府通知我們不會購買該房產為止。
・提交通知/申請後，如果收到市政府發出的想要購買房產的通知，則自通知之日起將有額外 3 週的時間限制轉讓。
・如果不可避免，可以簽訂帶有「如果購買協議失敗，有償轉讓將生效」的中止條件的轉讓合約。
然而，帶有「如果達成購買協議，則有償轉讓將無效」的取消條件的轉讓合約無效。

需要通知的情況

- 如果土地面積為200平方公尺或以上，且城市規劃道路等覆蓋了一小部分土地，則需要進行申報。

無需通知的情況

・正在進行的土地整理計畫區域內的土地交易無需申報。（公共土地是透過減少土地或土地置換而創造的）
——生產綠區內已依農地法第三條第一項規定核准的土地，不需申報。

須提交的文件

請將下列文件提交給第 2 份城市建設計劃課（市政府 3 樓）。負責人可能不在，所以請在來之前與我們聯繫。
(1) 報告（報價）書 (2) 位置圖（1/25,000 比例尺地圖）
（3）周邊情況圖（1：2000比例尺的居民區圖等）
(4) 公開地圖委託書格式可選。
自2021年1月1日起，《公擴法》規定的申報書、提案書、授權委託書不再需要加蓋印章。