Notificación y aplicación con base en la Ley de Promoción de la Ampliación de Suelos Públicos (Ley de Ampliación Pública)

La Ley de Ampliación Pública es un método para facilitar a los gobiernos locales la adquisición de los terrenos que necesitan para fines públicos.

Debido a una enmienda parcial a la Ley de Ampliación Pública, si se presenta una solicitud de compra de espacio verde de producción después del 19 de septiembre de 2020, se aplicará lo siguiente.
Si recibe una notificación de que el espacio verde productivo no se comprará después de presentar una solicitud para comprar el espacio verde productivo, no necesita presentar una notificación bajo la Ley de Ampliación Pública durante un año a partir del día siguiente de recibir la notificación.
Además, incluso después de la revisión parcial de la Ley de Ampliación Pública, las solicitudes pueden presentarse en cualquier momento después de que se haya presentado el formulario de solicitud de compra de espacios verdes de producción.
Consulte los documentos adjuntos a continuación para obtener más detalles.

・El período de restricción de transferencia es de 3 semanas desde la presentación de la notificación/oferta hasta que la ciudad nos notifique que la propiedad no se comprará.
・Si recibe una notificación de la ciudad de que desea comprar la propiedad después de enviar su notificación/solicitud, habrá 3 semanas adicionales a partir de la fecha de la notificación para restringir la transferencia.
・Si es inevitable, es posible celebrar un contrato de transferencia con una condición suspensiva de que "si el acuerdo de compra fracasa, la transferencia pagada entrará en vigor".
Sin embargo, un contrato de transferencia con una condición de cancelación según la cual "si se llega a un acuerdo de compra, la transferencia pagada será invalidada" no es válido.

- Si el área del terreno es de 200 metros cuadrados o más y una carretera de planificación urbana, etc. cubre una pequeña porción del terreno, se requiere una notificación.

・Las transacciones de tierras dentro del área del proyecto de reajuste de tierras en curso no requieren notificación. (El suelo público se crea mediante la reducción o el reemplazo de tierra)
- Los terrenos que hayan sido aprobados de conformidad con el párrafo 1 del artículo 3 de la Ley de Tierras Agrícolas en la zona verde de producción no requieren notificación.

Somete los siguientes documentos a la 2da copia , División de Planificación de Desarrollo de Pueblo (3er piso de ayuntamiento). Es posible que la persona a cargo no esté disponible, así que contáctenos antes de venir.
(1) Libro de informe (oferta) (2) Mapa de ubicación (mapa escala 1/25.000)
(3) Mapa de situación del entorno (mapa a escala 1:2000 de zonas residenciales, etc.)
(4) El formato del Poder Notarial para mapas públicos es opcional.
A partir del 1 de enero de 2021, ya no es necesario sellar los formularios de notificación, formularios de propuesta y poderes bajo la Ley de Expansión Pública.