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3、關於區域規劃的通報

更新日期:2021 年 8 月 20 日

需要通知的行為

行動 例子
(1)地塊特徵變化
  • 分區變更
  • 路塹、路堤
  • 將農地等住宅用地以外的土地轉為住宅用地等的行為。

(二)建築物、構築物建造

  • 建築物的新建、擴建、改造、搬遷(包括車庫、倉庫等)
  • 構築物(廣告塔、獨立招牌、大門、圍牆、圍牆等)的建造、改造等
(3)建築物用途的變更
  • 改變建築物的用途,例如將獨棟住宅改為商店等。

(4)建築物的形式、色彩等。
其他設計變更

  • 重新粉刷建築物的外牆和屋頂(改變顏色)
  • 戶外廣告材料等的變更
(五)砍伐樹木、竹子
  • 在規定「與保護現有林地、草原等有關確保良好生存環境所必需的事項」的地區砍伐樹木。

注意:即使重新粉刷外牆(包括重新粉刷成相同顏色)或安裝或更改戶外廣告不需要申請建築許可證,也需要提交地區規劃通知。

通知期

在開工前至少30天和申請建築認證前提交通知。 (城市計畫法第58條之2)
註:如果您的專案屬於稻城市住宅用地開發指導方針,請在專案獲得批准後提交通知。

通知所需文件

◆地區規劃申報文件一套提交份數:2份(正本1份,影本各1份)>
・地區規劃區內行為申報表 ・委託書(若業主申報則無須)
・協議書 ・建築認證申請書(建築物)第 1 頁至第 6 頁的複印件 ・書籍(建築認證申請書所附圖紙中、指南圖、佈局圖(1/100 以上)、土地面積圖、建築面積圖地圖,
附上各層平面圖(1/50以上)、立面圖(1/50以上)、剖面圖、綠化圖(若綠化率有限制)
(必要時證明遵守地區規劃限制的其他文件)
註:對於大於A3的書籍,請以Z形折疊(單袖折疊)形式提交。

[如果您位於土地整理工程區(已建造)內,還需要提供以下文件。 ]

・土地整理法第 76 條規定的協會書面意見(第 2 款)或許可證(第 1 款)複印件 ・臨時置換土地證明書或保留土地證明書或兩者的複印件(包括圖紙)

・臨時置換土地證明書(暫時置換土地指定通知書)或保留土地證明書,或兩者的複印件(包括圖紙)
註:如上述文件上的地址與註冊名稱不同,需提供與權利人變更相關的證明文件副本(銷售合約等)

書本上需填寫的事項

・輸入牆壁等距各邊界線的退縮距離(有效尺寸/距邊界線的最短距離)。 【佈置圖】
・路面上要設置柵欄或柵欄時,請註明其結構。 【佈置圖】
・請輸入屋頂的坡度。 (僅限有限制的情況) [海拔]
・請輸入外牆和屋頂顏色的孟塞爾值。 【海拔】
・請填寫綠化計畫及綠化面積。 (僅限有限制的情況) 【佈置圖、綠化圖等】
・如果場地內的規劃區域之間存在邊界,請在佈局圖等上繪製邊界線,並輸入各場地的面積。

通知書行政處理期限

如果提交的文件沒有缺陷,從收到之日起大約需要 2 週時間
・我們將發出符合通知書並返還地區規劃通知書副本。

提交啟動通知

・請在地區計畫合規通知發布後、施工開始前提交通知。 (正本 1 份,可郵寄)
・「申報人」的姓名應與提交地區計畫的人姓名相同。

通知表

條目範例

說明如何填寫通知表等。若報名方式錯誤或有遺漏,申請將無法審核,且不予受理。請提前確認。

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有關此頁面的查詢

稻都市都市建設部城鎮建設計畫課
東京都稻城市東長沼 2111
電話:042-378-2111 傳真:042-378-9719

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