Notificação e proposta com base na Lei de Promoção da Expansão de Terras Públicas (Lei de Expansão Pública)

A Lei de Expansão Pública é um método para facilitar aos governos locais a aquisição das terras de que necessitam para fins públicos.

Devido a uma alteração parcial à Lei de Expansão Pública, se um pedido de compra de espaços verdes de produção for apresentado após 19 de setembro de 2020, será aplicado o seguinte.
Se receber uma notificação de que o espaço verde produtivo não será adquirido após a apresentação de um pedido de aquisição do espaço verde produtivo, não precisa de apresentar uma notificação ao abrigo da Lei de Expansão Pública durante um ano a partir do dia seguinte à notificação.
Além disso, mesmo após a revisão parcial da Lei de Expansão Pública, os pedidos podem ser apresentados a qualquer momento após o envio do formulário de pedido de compra de espaços verdes de produção.
Por favor, verifique os documentos anexados abaixo para obter detalhes.

A partir de agosto de 2006, as notificações não serão mais exigidas para aqueles localizados em áreas de controle de urbanização que não estejam localizados em equipamentos de planejamento urbano.
Se desejar enviar uma notificação, envie um “Formulário de Notificação de Transferência de Terreno Pago”.

Se desejar fazer uma oferta, envie o “Formulário de Solicitação de Compra de Terreno”.

・O período de restrição de transferência é de 3 semanas a partir do envio da notificação/oferta até que a cidade nos notifique que o imóvel não será adquirido.
・Se você receber uma notificação da cidade de que deseja comprar o imóvel após enviar sua notificação/oferta, haverá mais 3 semanas a partir da data da notificação para restringir a transferência.
・Se for inevitável, é possível celebrar um contrato de transferência com a condição de suspensão de que ``Se o contrato de compra falhar, a transferência paga entrará em vigor.''
No entanto, um contrato de transferência com a condição de cancelamento de que “se um acordo de compra for alcançado, a transferência paga será invalidada” é inválido.

・Se a área do terreno for de 200 metros quadrados ou mais e uma estrada de planejamento urbano, etc. cobrir uma pequena parte do terreno, será necessária uma notificação.

・As transações de terras dentro da área do projeto de reajuste de terras em andamento não requerem notificação. (Terras públicas são criadas através da redução ou substituição de terras)
- Os terrenos aprovados nos termos do artigo 3.º, n.º 1, da Lei de Terras Agrícolas na zona verde de produção não necessitam de notificação.

Por favor, envie os seguintes documentos para a 2ª via , Divisão de Planejamento Urbano (3º andar da prefeitura). O responsável pode não estar disponível, por favor contacte-nos antes de vir.
(1) Livro de relatório (oferta) (2) Mapa de localização (mapa à escala 1/25.000)
(3) Mapa da situação circundante (mapa em escala 1:2.000 de áreas residenciais, etc.)
(4) O formato da Procuração para mapas públicos é opcional.
A partir de 1º de janeiro de 2021, não é mais necessário afixar o selo nos formulários de notificação, propostas e procurações nos termos da Lei de Expansão Pública.