4【중요】지구 계획의 제한 내용에 관한 유의 사항

신고의 부지가 유도 용적 제도 적용 지구이며, 높은 쪽의 용적률(목표 용적률)을 사용하는 경우, 특정 행정청(타마 건축 지도 사무소)에 별도 인정 신청이 필요합니다.

【대상지구：야노구치역 주변 지구, 이나기 나가누마역 주변 지구, 미나미타마역 주변 지구, 이나기 에노도 지구, 모쿠무라 지구, 남산 동부 지구】

특별한 언급이 없는 한, 제한이 정해진 지역에서는 각지 완화 규정이 적용되지 않습니다.
【대상지구: 무코요 다이니시 지구, 무코요 다이토 지구, 히라오 다이니시 지구, 남산 동부 지구(저층 환경 보전 지구)】

부지 면적이 지구 계획에 정하는 최저 한도를 밑도는 경우는, 지구 계획의 고시일 이후에, 토지의 분필 또는 건축물의 부지의 분할이 되어 있지 않은 것이 증명할 수 있는 서류의 사본의 첨부가 필요합니다. (등기부 등본 등)

• 출창은 벽면의 일부로 간주하고 제한의 대상이 됩니다.
• 외계단이나 발코니에 대해서는, 하부에 기둥이 붙어 있는 경우는 제한의 대상이 됩니다.

• 평균 지반면에서 최고 높이입니다.

• 경사 지붕이 정해져 있는 지구의 지붕의 경사는, 2/10 이상으로 해 주세요.
• 외벽, 지붕의 색채는, 「이나기시 경관 색채 가이드 라인」을 따라 주세요.
• 야외 광고물의 디자인은 주변 풍경과 조화를 이루십시오.
• 독립 간판(폴 간판)의 크기는 높이 7.0m, 폭 1.8m를 기준으로 하십시오.

• 생담 또는 투시 가능한 알루미늄 울타리, 스틸 울타리, 나무 벚꽃 등으로 하고 블록 담이나 만년 담은 피해 주세요.
• 울타리(사쿠)의 투과율은, 지주·틀 등을 포함해 공간부를 균등하게 25% 이상으로 해 주세요.
• 울타리(사쿠)의 높이는, 기초를 포함해 그 자리의 지반면으로부터 1.8m 이하, 기초가 되는 블록은 3단(0.6m) 이하로 해 주세요.
• 문 기둥은 폭 1.0m, 높이 1.6m 이하로 하십시오.
• 생담에는 배의 병해의 원인이 되는 이부키류, 백신류 등은 사용할 수 없습니다.

• 배의 병해의 원인이 되는 이부키류, 백신류등의 수목은, 사용할 수 없습니다.
• 녹화 시설의 면적은, 도시 녹지법 시행 규칙 제9조에 정하는 방법에 의해 산정해 주세요. 산정 방법에 대해서는 아래의 자료를 참조하십시오.

【대상지구：히라오 다이니시 지구, 히라오 중앙 지구, 남산 동부 지구, 카미히라오 지구, 오다라 지구, 오시타테 제일 지구, 이나기 나가누마역 동 지구】

환경 녹지·길가 녹지는, 개개의 부지에 대해서, 도로에 접하는 부분(접도부)을 띠 모양으로 녹지로서 정비하는 것으로, 도로 가에 연속적인 녹지 공간을 창출하기 위해서 정하고 있습니다.
【대상지구：남산동부지구, 무코요다이 중앙지구, 다이마루단지지구】

정비 방법(남산 동부 지구)에 대해서는 이하의 자료를 봐 주세요.

• 보도장 공지는 기존 도로와 일체적인 공간으로 정비함으로써 보행자 등의 통행의 안전성과 원활화를 도모하기 위해 정하고 있습니다.
• 보도장 공지 내에는 옹벽이나 담 등의 공작물은 설치할 수 없습니다.

【대상 지구:가미히라오 지구】

지구가 펼쳐지는 경우의 제한의 적용에 대해서는, 아래의 자료를 봐 주세요.