4 Notas [importantes] sobre restrições no planeamento distrital

Se o local notificado estiver em uma área sujeita ao sistema de volume guiado e uma proporção de área útil mais alta (proporção de área útil alvo) for usada, será necessário um pedido separado de certificação do órgão administrativo especificado (Tama Architectural Guidance Office).

[Áreas alvo: área da Estação Yanoguchi, área da Estação Inagi Naganuma, área da Estação Minamitama, área de Inagi Enokido, área de Hyakumura, área Oriental de Nanzan]

Em distritos com restrições, as disposições de mitigação de lotes de esquina não se aplicam, salvo especificação em contrário.
[Áreas-alvo: Distrito Oeste de Koyodai, Distrito Leste de Koyodai, Distrito Oeste de Hiraodai, Distrito Leste de Nanzan (distrito de conservação ambiental de edifícios baixos)]

Caso a área do terreno seja inferior ao limite mínimo previsto no plano distrital, é necessário anexar cópia de documento que comprove que o terreno não foi parcelado ou o canteiro de obras não foi parcelado após a data da publicitação. aviso do plano distrital. (cópia do registro, etc.)

• As janelas salientes são consideradas parte da parede e estão sujeitas a restrições.
• Escadas externas e varandas estão sujeitas a restrições caso possuam pilares na parte inferior.

• Esta é a altura máxima do nível médio do solo.

• Em áreas onde são especificados telhados inclinados, a inclinação do telhado deve ser de 2/10 ou mais.
• Siga as "Diretrizes de cores da paisagem da cidade de Inagi" para as cores das paredes externas e do telhado.
• Certifique-se de que o design dos itens publicitários exteriores esteja em harmonia com a paisagem circundante.
• O tamanho padrão da placa independente (placa de poste) é de 7,0m de altura e 1,8m de largura.

• Use sebes, cercas transparentes de alumínio, cercas de aço, cercas de madeira, etc., e evite paredes de blocos ou paredes permanentes.
• A transmitância da cerca deve ser de 25% ou mais uniformemente em todo o espaço, incluindo os suportes e molduras.
• A altura da cerca, incluindo a fundação, não deve ser superior a 1,8 m acima do nível do solo, e os blocos de fundação não devem ter mais de 3 degraus (0,6 m).
• Os postes não devem ter mais de 1,0 m de largura e 1,6 m de altura.
• Para as sebes não se pode usar plantas como damascos japoneses e zimbros, que causam doenças nas peras.

• Árvores como damascos japoneses e zimbros, que causam doenças nas peras, não podem ser usadas.
• Por favor, calcule a área da instalação verde usando o método especificado no Artigo 9 do Regulamento de Aplicação da Lei sobre Espaços Verdes Urbanos. Consulte os materiais abaixo para o método de cálculo.

[Áreas alvo: Distrito Oeste de Hiraodai, Distrito Central de Hirao, Distrito Leste de Minamiyama, Distrito de Kamihirao, Distrito de Odara, Distrito de Oshidate Daiichi, Distrito Leste da Estação Inagi-Naganuma]

Os espaços verdes ambientais e os espaços verdes à beira da estrada são definidos de forma a criar um espaço verde contínuo ao longo da estrada, criando uma faixa de espaço verde na parte de cada local que toca a estrada (zona à beira da estrada).
[Áreas-alvo: Distrito Leste de Nanzan, Distrito Central de Koyodai, Distrito de Daimaru Danchi]

Consulte os materiais abaixo sobre métodos de manutenção (área leste de Nanzan).

• Espaços abertos semelhantes a calçadas são projetados para melhorar a segurança e a fluidez do tráfego de pedestres, criando espaços integrados às estradas existentes.
• Nenhuma estrutura, como muros de contenção ou cercas, pode ser instalada em espaços abertos semelhantes a calçadas.

[Área alvo: distrito de Kamihirao]

Consulte o documento abaixo relativo à aplicação de restrições na passagem de distrito.