4 [Importante] Notas sobre restricciones en la planificación distrital

Si el sitio notificado se encuentra en un área sujeta al sistema de volumen guiado y se va a utilizar una proporción de área de piso más alta (proporción de área de piso objetivo), se requiere una solicitud de certificación por separado de la agencia administrativa especificada (Oficina de Orientación Arquitectónica de Tama).

[Áreas objetivo: área de la estación Yanoguchi, área de la estación Inagi Naganuma, área de la estación Minamitama, área de Inagi Enokido, área de Hyakumura, área del este de Nanzan]

En distritos con restricciones, las disposiciones de mitigación para lotes en esquina no se aplican a menos que se especifique lo contrario.
[Áreas objetivo: distrito de Koyodai oeste, distrito de Koyodai este, distrito de Hiraodai oeste, distrito de Nanzan este (distrito de conservación ambiental de poca altura)]

Si la superficie del solar es inferior al límite mínimo especificado en el plano distrital, será necesario adjuntar copia de un documento que acredite que el terreno no ha sido dividido en parcelas o que el solar no ha sido dividido después de la fecha de declaración pública. aviso del plan distrital. (copia del registro, etc.)

• Los ventanales se consideran parte de la pared y están sujetos a restricciones.
• Las escaleras exteriores y los balcones están sujetos a restricciones si tienen pilares en la parte inferior.

• Ésta es la altura máxima desde el nivel medio del suelo.

• En áreas donde se especifican techos inclinados, la pendiente del techo debe ser 2/10 o más.
• Siga las "Pautas de color del paisaje de la ciudad de Inagi" para los colores de las paredes exteriores y el techo.
• Asegúrese de que el diseño de los elementos publicitarios exteriores esté en armonía con el paisaje circundante.
• El tamaño estándar del letrero independiente (letrero de poste) es de 7,0 m de alto y 1,8 m de ancho.

• Utilice setos, vallas de aluminio transparente, vallas de acero, vallas de madera, etc., y evite muros de bloques o muros permanentes.
• La transmitancia de la valla debe ser del 25% o más uniformemente en todo el espacio, incluidos los soportes y marcos.
• La altura de la cerca, incluidos los cimientos, no debe tener más de 1,8 m por encima del nivel del suelo, y los bloques de cimientos no deben tener más de 3 escalones (0,6 m).
• Los postes de entrada no deben tener más de 1,0 m de ancho y 1,6 m de alto.
• Para los setos, no se pueden utilizar plantas como los albaricoques japoneses y los enebros, que provocan enfermedades en las peras.

• No se pueden utilizar árboles como los albaricoques japoneses y los enebros que causan enfermedades en las peras.
• Calcule el área de la instalación ecológica utilizando el método especificado en el artículo 9 del Reglamento de aplicación de la ley sobre espacios verdes urbanos. Consulte los materiales a continuación para conocer el método de cálculo.

[Áreas objetivo: distrito oeste de Hiraodai, distrito central de Hirao, distrito este de Minamiyama, distrito de Kamihirao, distrito de Odara, distrito de Oshidate Daiichi, distrito este de la estación Inagi-Naganuma]

Los espacios verdes ambientales y los espacios verdes al borde de la carretera se definen con el fin de crear un espacio verde continuo a lo largo de la carretera mediante la creación de una franja de espacio verde en la parte de cada sitio que toca la carretera (área al borde de la carretera).
[Áreas objetivo: distrito oriental de Nanzan, distrito central de Koyodai, distrito de Daimaru Danchi]

Consulte los materiales a continuación sobre los métodos de mantenimiento (área del este de Nanzan).

• Los espacios abiertos tipo aceras están diseñados para mejorar la seguridad y la fluidez del tráfico peatonal mediante la creación de espacios que se integran con las carreteras existentes.
• No se pueden instalar estructuras como muros de contención o cercas en espacios abiertos similares a aceras.

[Área de destino: distrito de Kamihirao]

Consulte el documento a continuación sobre la aplicación de restricciones al cruzar distritos.