3 지구계획의 신고

신고가 필요한 행위

행위	예
(1) 토지의 구획 형질의 변경	구역 변경 절토, 성토 농지 등 주택 이외의 토지를 주택으로 하는 행위 등
(2) 건축물의 건축, 작업물의 건설	건축물(차고, 창고 등 포함)의 신축, 증축, 개축, 이전 작업물(광고탑, 독립간판, 문, 울타리, 담 등)의 건설 및 개수 등
(3) 건축물 등의 용도 변경	단독 주택을 상점으로 바꾸는 등 건축물의 용도를 변경하는 것
(4) 건축물 등의 형태 또는 색상 기타 디자인 변경	건축물의 외벽 및 지붕의 도색(색상 변경) 옥외 광고물 등의 변경　등
(5) 나무와 대나무의 벌채	"현재 존재하는 수림지, 초지 등에서 양호한 주거 환경을 확보하기 위해 필요한 것의 보존에 관한 사항"이 정해진 구역에서의 수목 벌채

주석: 외벽 도장(동색으로의 도장 포함)이나 옥외 광고물의 설치·변경 등의 건축 확인 신청이 필요하지 않은 경우에도, 지구계획의 신고는 필요합니다.

신고 시기

공사 착수 30일 전까지, 그리고 건축 확인 신청 전에 신고해 주시기 바랍니다.（도시계획법 제58조의2）
주석: 이나기시 주택지 개발 지도 요강에 해당하는 경우, 사업 승인 후에 신고해 주시기 바랍니다.

신고에 필요한 서류

지구계획의 신고서류 일식<제출 부수: 2부(정본 1부, 부본 1부)>

• 지구계획의 구역 내에서의 행위 신고서
• 위임장(건축주 본인이 신고하는 경우는 불필요)
• 동의서
• 건축 확인 신청(건축물)의 첫 번째 면에서 여섯 번째 면의 사본
• 도서(건축 확인 신청서에 첨부하는 도면 중, 안내도, 배치도(1/100 이상), 지적도, 건물 면적도, 각 층 평면도(1/50 이상), 입면도(1/50 이상), 단면도, 녹화도(녹화율의 제한이 있는 경우)를 첨부.
  기타 필요에 따라 지구계획의 제한에 적합함을 나타내는 도서)

주석: A3 이상의 도서는 Z접기(한쪽 소매 접기)로 제출해 주시기 바랍니다.

토지구획정리사업 구역 내(사업 중)인 경우, 다음 서류도 필요합니다.

조합 시행의 경우

• 토지구획정리법 제76조의 조합의 의견서(제2항), 또는 허가서(제1항)의 사본
• 가환지 증명서 또는 보류지 증명서, 또는 두 가지 모두의 사본(도면 포함)

시 시행의 경우

임시 교환지 증명서(임시 교환지 지정 통지) 또는 보류지 증명서, 또는 두 문서의 사본(도면 포함)
주석: 위 서류의 수신인이 신고 명의와 다를 경우, 권리자 변경에 관한 증명서류의 사본(매매 계약서 등)

도서에 기입할 사항

• 벽면 등의 후퇴 거리(유효 치수・경계선에서의 최단 거리)를 각 경계선에서 기입해 주세요. 【배치도】
• 도로면에 담장 또는 울타리를 설치하는 경우, 구조를 구체적으로 기입해 주시기 바랍니다. 【배치도】
• 지붕의 경사를 기입해 주세요. (제한이 있는 경우에만) 【입면도】
• 외벽, 지붕의 색채의 맨셀 값을 기입해 주세요. 【입면도】
• 녹화 계획, 녹화 면적을 기입해 주세요. (제한이 있는 경우에만) 【배치도, 녹화도 등】
• 부지 내에 지구계획의 경계가 있는 경우 배치도 등에 경계선을 그려 각각의 부지 면적을 기입해 주시기 바랍니다.

신고서의 사무 처리 기간

• 제출된 서류에 문제가 없으면, 접수일로부터 2주 정도입니다.
• 적합 통지서를 교부하고, 지구계획 신고서의 사본을 반환합니다.

착수 신고서 제출

• 지구계획의 적합 통지서 교부 후,착공 전에 제출해 주십시오.（정1부, 우편 가능）
• "신고자"의 이름은 지구계획의 신고자와 동일하게 해 주십시오.

신고 양식에 대하여

• 신고서 (도장 불필요) (PDF 149.4KB)
• 신고서 (도장 불필요) (Word 101.5KB)
• 위임장 (PDF 61.1KB)
• 위임장 (Word 51.0KB)
• 동의서 (PDF 127.8KB)
• 동의서 (Word 31.5KB)
• 착수 신고서 (도장 불필요) (PDF 68.5KB)
• 착수 신고서 (도장 불필요) (Word 60.0KB)
• 변경 신고서 (도장 불필요) (PDF 59.1KB)
• 변경 신고서 (도장 불필요) (Word 70.5KB)
• 철회 신고서 (도장 불필요) (PDF 69.5KB)
• 철회 신고서 (도장 불필요) (Word 53.0KB)

작성 예시

신고서 작성 방법 등에 대해 설명하고 있습니다. 작성 방법이 잘못되었거나, 작성 누락이 있는 경우 심사가 불가능하므로 수령할 수 없습니다. 사전에 확인해 주시기 바랍니다.

• 신고서 작성 예시 (PDF 274.2KB)
• 변경 신고서 작성 예시 (PDF 159.9KB)