Notificação da Lei Nacional de Planejamento do Uso do Solo

Ao assinar um contrato para uma transação de terreno sobre uma determinada área, a pessoa que adquire os direitos (comprador) deve notificar o Governador de Tóquio através do prefeito do município onde o terreno está localizado dentro de duas semanas após a conclusão do contrato (incluindo a data de o contrato).

Sujeito a notificação A notificação é necessária para cada contrato de transações de terrenos para um grupo (transações de terrenos cuja área total exceda a área mostrada na tabela abaixo)

Transações de terras sujeitas a notificação
Compra e venda, licitação, alienação de terras reservadas (reajuste de terras), permuta, transferência de negócios, transferência de garantias, pagamento em espécie, transferência de participação de copropriedade, transferência de direito de conclusão de reserva, transferência de direito de recompra, transferência de direitos de beneficiário fiduciário , transferência de status, etc.

Período de notificação: Dentro de 2 semanas após a assinatura do contrato (incluindo a data do contrato)

• Mesmo tratando-se de um contrato com condições de reserva ou suspensão (cancelamento), a notificação deverá ser apresentada no prazo de duas semanas após a celebração do contrato.

• Se o prazo de duas semanas tiver passado, envie a notificação.

• Se você fizer uma denúncia falsa, poderá ser punido por lei. (Prisão de até 6 meses ou multa de até 1 milhão de ienes)

Documentos a serem apresentados: 4 cópias enviadas

Por favor, envie 4 cópias dos seguintes documentos (1 original, 2 duplicatas, 1 cópia da cópia do remetente) à Divisão de Planejamento de Desenvolvimento Municipal (3º andar da Prefeitura).
Por favor, envie três cópias (uma original e duas duplicatas) encadernadas em arquivo plano de papel A4. (sem necessidade de etiqueta)
(1) Formulário de notificação de venda de terreno (2) Cópia do contrato (3) Mapa de localização (mapa em escala aproximada de 1/25.000)
(4) Mapa da situação circundante (mapa em escala aproximada de 1/2.000: mapa residencial, etc.)
(5) Planta baixa (mapa oficial, etc.)
(6) Mapa medido (anexado em caso de venda com base na área medida)
A forma da procuração é opcional.
A partir de 1º de janeiro de 2021, não será mais necessário carimbar formulários de notificação, formulários de requerimento e documentos de procuração nos termos da Lei Nacional de Terras.

Formulário de notificação

Consulte a página inicial do Governo Metropolitano de Tóquio abaixo.