Notificación de la Ley Nacional de Planificación del Uso de la Tierra

Al firmar un contrato para la transacción de un terreno en un área determinada, la persona que adquiere los derechos (comprador) debe notificarlo al Gobernador de Tokio a través del alcalde del municipio donde se encuentra el terreno dentro de las dos semanas posteriores a la celebración del contrato (incluida la fecha de el contrato).

Sujeto a notificación Se requiere notificación para cada contrato de transacciones de tierras para un grupo (transacciones de tierras cuya área total excede el área que se muestra en la siguiente tabla)

Transacciones territoriales sujetas a notificación
Compraventa, licitación, enajenación de terrenos reservados (reajuste de terrenos), permuta, transferencia de negocios, transferencia de garantía, pago en especie, transferencia de intereses de copropiedad, transferencia de derechos de terminación de reservas, transferencia de derechos de recompra, transferencia de derechos de beneficiarios fiduciarios , transferencia de estatus, etc.

Plazo de notificación: Dentro de las 2 semanas posteriores a la firma del contrato (incluida la fecha del contrato)

• Incluso en el caso de un contrato con condiciones de reserva o suspensión (cancelación), la notificación deberá presentarse dentro de las dos semanas siguientes a la celebración del contrato.

• Si ya pasó el plazo de dos semanas, aún así envíe la notificación.

• Si presenta un informe falso, puede ser castigado por la ley. (Encarcelamiento de hasta 6 meses o multa de hasta 1 millón de yenes)

Documentos a presentar: 4 copias enviadas

Envíe 4 copias de los siguientes documentos (1 original, 2 duplicados, 1 copia de la copia del remitente) a la División de Planificación del Desarrollo Urbano (3er piso del Ayuntamiento).
Se ruega presentar tres copias (un original y dos duplicados) encuadernadas en un archivo plano de papel A4. (no se requiere etiqueta)
(1) Formulario de notificación de venta de terrenos (2) Copia del contrato (3) Mapa de ubicación (mapa a escala aproximadamente 1/25.000)
(4) Mapa de situación circundante (mapa a escala aproximadamente 1/2000: mapa residencial, etc.)
(5) Plano de planta (mapa oficial, etc.)
(6) Mapa medido (adjunto en caso de venta basada en área medida)
La forma del poder es opcional.
A partir del 1 de enero de 2021, ya no es necesario sellar formularios de notificación, formularios de solicitud y documentos de poder según la Ley Nacional de Tierras.

Formulario de notificación

Consulte la página de inicio del Gobierno Metropolitano de Tokio a continuación.