Notificación de la Ley Nacional de Ordenamiento Territorial

Cuando se celebre un contrato de transacción de terrenos para un área determinada o más, el adquirente de derechos (comprador) deberá notificar al gobernador de Tokio a través del alcalde del municipio donde se encuentra el terreno dentro de las dos semanas posteriores a la celebración del contrato (incluida la fecha del contrato) .

Objeto de la notificación Se requiere notificación para cada contrato para un grupo de transacciones de tierras (transacciones de tierras que superen el área que se muestra en la siguiente tabla).

Transacciones de terrenos sujetas a notificación
Compraventa, licitación, enajenación de terrenos reservados (reajuste de terrenos), permuta, transferencia de negocio, transferencia de garantía, pago en lugar de pago, transferencia de interés de copropiedad, transferencia de derechos de finalización de reserva, transferencia de derechos de recompra, transferencia de beneficiario del fideicomiso derechos, transferencia de estado, etc.

Período de notificación: dentro de las 2 semanas posteriores a la celebración del contrato (incluida la fecha del contrato)

• Incluso en el caso de un contrato con condiciones de reserva o suspensión (cancelación), la notificación se requiere dentro de las 2 semanas posteriores a la celebración del contrato.

• Si ha pasado el plazo de dos semanas, avísenos.

• Si realiza una notificación falsa, puede ser sancionado por la ley. (6 meses o menos de prisión o una multa de 1 millón de yenes o menos)

Documentos a presentar: Presentar 4 copias

Envíe 4 copias de los siguientes documentos (1 original, 2 duplicados, 1 copia de la copia del remitente) a la División de Planificación del Desarrollo Urbano (3er piso del ayuntamiento).
Se deben encuadernar 3 copias (1 original, 2 copias) en un archivo plano de papel A4 y enviarse. (no requiere etiqueta)
(1) Formulario de notificación de venta de terrenos (2) Copia del contrato (3) Mapa de ubicación (mapa escala 1/25,000)
(4) Plano del entorno (mapa escala 1/2.000: plano residencial, etc.)
(5) Plano de planta (mapa oficial, etc.)
(6) Dibujo medido (adjunto si el comercio se basa en el área medida)
El formato del poder notarial es opcional.
A partir del 1 de enero de 2021, ya no es necesario sellar los formularios de notificación, formularios de propuesta y poderes bajo la Ley de Tierras Nacionales.

Formulario de notificación

Consulte el sitio web del Gobierno Metropolitano de Tokio a continuación.