Notificação da Lei Nacional de Planejamento do Uso da Terra

Quando um contrato de transação de terreno para uma determinada área ou mais for concluído, o adquirente direito (comprador) notificará o governador de Tóquio por meio do prefeito do município onde o terreno está localizado dentro de duas semanas após a conclusão do contrato (incluindo a data do contrato) .

Objeto da notificação A notificação é necessária para cada contrato para um grupo de transações de terras (transações de terras que totalizem mais do que a área mostrada na tabela abaixo).

Transacções de terrenos sujeitas a notificação
Compra e venda, licitação, alienação de terras reservadas (reajuste de terras), troca, transferência de negócios, transferência de garantia, pagamento em substituição, transferência de participação em copropriedade, transferência de direitos de conclusão de reserva, transferência de direitos de recompra, transferência de beneficiário fiduciário direitos, transferência de status, etc.

Período de notificação: Dentro de 2 semanas após a conclusão do contrato (incluindo a data do contrato)

• Mesmo no caso de um contrato com condições de reserva ou suspensão (cancelamento), a notificação é obrigatória no prazo de 2 semanas após a celebração do contrato.

• Se o prazo de duas semanas tiver passado, por favor, avise-nos.

• Se você fizer uma notificação falsa, poderá ser punido por lei. (6 meses ou menos de prisão ou multa de 1 milhão de ienes ou menos)

Documentos a apresentar: Enviar 4 vias

Envie 4 cópias dos seguintes documentos (1 original, 2 duplicatas, 1 cópia da cópia do remetente) para a Divisão de Planejamento Urbano (3º andar da prefeitura).
3 cópias (1 original, 2 cópias) devem ser encadernadas em um arquivo plano de papel A4 e enviadas. (sem etiqueta necessária)
(1) Formulário de notificação de venda de terreno (2) Cópia do contrato (3) Mapa de localização (mapa em escala 1/25.000)
(4) Mapa da área envolvente (mapa à escala 1/2.000: mapa residencial, etc.)
(5) Planta baixa (mapa oficial, etc.)
(6) Desenho medido (anexado se for negociado com base na área medida)
O formato da procuração é opcional.
A partir de 1º de janeiro de 2021, não é mais necessário apor o selo nos formulários de notificação, formulários de proposta e procurações nos termos da Lei Nacional de Terras.

Formulário de notificação

Consulte o site do Governo Metropolitano de Tóquio abaixo.