Última atualização: 1º de abril de 2021
O imposto sobre ativos fixos é um valor de imposto calculado de acordo com o valor patrimonial de terrenos, casas e ativos depreciáveis (coletivamente denominados "ativos fixos"), e é pago pelo proprietário ao município onde o ativo fixo está localizado. .
Os seguintes ativos estão sujeitos ao imposto sobre ativos fixos:
Os impostos são cobrados das pessoas que possuem ativos fixos na cidade de Inagi em 1º de janeiro de cada ano (conhecida como “data de imposição”). Especificamente:
O preço do ativo imobilizado refere-se ao preço avaliado com base nas “Normas de Avaliação de Ativos Fixos” estabelecidas pelo governo, etc., que é registrado no livro fiscal do ativo imobilizado após o prefeito do município determinar o preço.
Todos os terrenos e casas são reavaliados a cada três anos. Este ano fiscal é denominado ano base e 2021 é o ano base. Em princípio, os preços determinados no ano base permanecem inalterados durante três anos, incluindo o segundo ano, que é o ano seguinte, e o terceiro ano, que é o ano seguinte ao ano seguinte.
No entanto, para casas que foram recentemente construídas, ampliadas ou renovadas após a reavaliação, terrenos cujo uso actual foi alterado, parcelado ou alterado na forma ou qualidade, terrenos cujos preços caíram e para os quais não é apropriado manter o preço inalterado, etc. Ainda no segundo ou terceiro ano, será realizada uma nova avaliação e determinado um novo preço.
O valor dos ativos depreciáveis é determinado anualmente com base na declaração. O método de avaliação baseia-se em padrões de avaliação de ativos fixos, tendo em conta a diminuição do valor (depreciação) em função do número de anos decorridos desde a aquisição, com base no preço de aquisição. O método de depreciação é, em princípio, igual ao "antigo método de saldo decrescente" utilizado para os impostos nacionais.
Regra geral, a base tributável é o preço (valor avaliado) dos ativos fixos.
No entanto, no caso de activos fixos sujeitos a normas especiais de tributação, o valor de avaliação estará sujeito à taxa especial (1/6 no caso de pequenos terrenos residenciais (Nota 1), 1/6 no caso de pequenos terrenos residenciais (Nota 1). No caso de terrenos agrícolas, o valor da base tributável é multiplicado por 1/3, etc.).
Além disso, no que diz respeito ao valor da base tributável do terreno, se este for tributado a um nível inferior ao valor da base tributável principal (valor de avaliação x taxa especial) derivado do preço original, será tributado de acordo com o nível de carga ( Nota 3) A partir do exercício de 2014, o valor da base tributável será calculado através da aplicação de medidas de ajustamento de encargos conforme indicado em (1) a (4) abaixo.
(Nota 1) Terreno residencial de pequena escala = Terreno em local residencial com área igual ou inferior a 200 metros quadrados para uma unidade habitacional (Nota 2) Terreno residencial geral = Terreno em local residencial com área superior superior a 200 metros quadrados para uma unidade habitacional, 10% da área total da casa Até duas vezes o valor do terreno (Nota 3) Nível de encargo = valor padrão do imposto do ano anterior (comparativo) dividido pelo valor avaliado do ano atual x taxa especial (valor padrão do imposto principal) (unidade =%)
O valor base tributável do ano corrente é o valor avaliado do ano corrente x taxa especial (valor base tributável principal)
O valor da base tributável do ano em curso é o montante da base tributável do ano anterior + (valor da base tributável principal x 5%).... [a]
no entanto,
Se o valor da base tributável do ano corrente calculado em [a] exceder 100% do valor da base tributável principal, e se o valor da base tributável do ano corrente calculado no valor base tributável da regra principal [a] for inferior a 20% do valor base tributável da regra principal valor base. valor equivalente a 20%
O valor base tributável do ano corrente é o valor avaliado do ano corrente x 70%
O valor base fiscal do ano atual é o valor base fiscal do ano anterior (diferido)
O valor base tributável do ano corrente é o valor base tributável do ano anterior + (valor avaliado do ano corrente x 5%)....[b]
no entanto,
Se o valor da base tributável do ano corrente calculado em [b] exceder 60% do valor avaliado do ano corrente, o montante equivalente a 60% Se o valor da base tributável do ano corrente calculado em [b] for inferior a 20% do valor tributável do ano corrente valor valor equivalente a 20%
O valor base tributável do ano corrente é o valor avaliado do ano corrente x taxa especial (valor base tributável principal)
O valor da base tributável do ano corrente é o valor da base tributável do ano anterior + (valor da base tributável principal x 5%)...[c]
no entanto,
Se o valor da base tributável do ano corrente calculado em [c] exceder 100% do valor da base tributável da regra principal, se o valor da base tributável do ano corrente calculado no valor da base tributável da regra principal [c] for inferior a 20% da regra principal valor da base tributária valor equivalente a 20%
O valor da base tributável do ano em curso é calculado multiplicando o valor da base tributável do ano anterior pela taxa de ajustamento do encargo de acordo com a seguinte classificação do nível de encargo, sendo o valor avaliado do ano em curso o limite superior.
Verifique também este documento.
Na reforma fiscal de 2012, a disposição especial que deixava o montante da base tributável ao nível do ano anterior quando o nível de encargos era de 80% ou mais foi abolida nas medidas de ajustamento dos encargos para terrenos residenciais de pequena escala, terrenos residenciais em geral e terrenos agrícolas em áreas urbanizadas. No entanto, nos casos em que o nível de encargos é de 90% ou mais, as disposições especiais continuaram até ao exercício de 2013 e foram abolidas no exercício de 2014.
Para mais detalhes, consulte a página “Sobre a Reforma Tributária de 2012 (Revisão das Medidas de Ajustamento de Encargos para Terrenos Residenciais, etc.)”.
A alíquota do imposto sobre a propriedade da cidade de Inagi é a alíquota padrão de 1,4% .
O valor total do imposto (arredondado para os 1.000 ienes mais próximos) x taxa de imposto (1,4%) é o valor do imposto (arredondado para os 100 ienes mais próximos).
Se o valor base total do imposto para cada terreno, casa e ativo depreciável de propriedade da mesma pessoa na cidade de Inagi for menor que o valor a seguir, o imposto sobre ativos fixos não será cobrado sobre esse ativo.
Divisão de Tributação do Departamento de Cidadãos da Cidade de Inagi Telefone: 042-378-2111