Em relação à redução do imposto sobre a propriedade para renovações de casas (resistência a terremotos, renovações sem barreiras e com economia de energia, trabalhos de reparação de condomínios em grande escala)

Se você realizar os seguintes trabalhos de reforma em sua casa, poderá receber uma redução no imposto sobre ativos fixos.
Nota 1: O imposto urbanístico não é passível de redução.
Nota 2: Todas as declarações deverão ser feitas no prazo de 3 meses após a conclusão da construção.

Se uma casa construída antes de 1º de janeiro de 1980 for submetida a obras de modernização sísmica para atender aos padrões sísmicos atuais, o imposto predial será reduzido da seguinte forma.

(1) A residência deve existir antes de 1º de janeiro de 1981.
(2) A modernização sísmica deve cumprir os padrões atuais de resistência a terremotos.
(3) O custo necessário para o trabalho de renovação excede 500.000 ienes por unidade.

Nota 1: Se a casa em questão for um edifício resistente a sismos e não adequado aos sismos existentes, o valor será reduzido em dois anos a partir do ano seguinte.
Nota 2: Não pode ser utilizado em conjunto com outras medidas de desconto.
Nota 3: Se o imóvel for reformado e certificado como residência de qualidade de longa duração, dois terços do valor do imposto serão reduzidos.

Por favor, preencha o "Formulário de Declaração de Redução de Imposto sobre Ativos Fixos Devido à Reforma de Casas pelo Terremoto" e envie-o com os seguintes documentos exigidos anexados.
É necessária uma declaração no prazo de três meses após a conclusão da construção .

(1) Comprovante do custo necessário para modernização sísmica (2) Certificado de trabalho de ampliação/renovação ou certificado de modernização sísmica residencial (escritório de orientação arquitetônica, arquiteto, agência registrada de avaliação de desempenho habitacional ou agência de inspeção de confirmação designada, garantia de defeito) (Documentos emitidos por a companhia de seguros de responsabilidade civil)
(3) Cópia da notificação de certificação de habitação de qualidade de longa duração (se a renovação tiver sido certificada como habitação de qualidade de longa duração)

O formulário de declaração pode ser baixado abaixo.

Se você realizar trabalhos de renovação sem barreiras em uma casa recém-construída há mais de 10 anos, seu imposto sobre a propriedade será reduzido da seguinte forma.

(1) O edifício deve ser uma casa isolada, condomínio ou outro edifício de propriedade seccional que tenha sido construído recentemente há mais de 10 anos.
(A habitação para arrendamento não está coberta. No entanto, se a parte da habitação para arrendamento for ocupada pelo próprio proprietário, está coberta.)
Nota 1: A área útil da casa reformada deverá estar entre 50 metros quadrados e 280 metros quadrados.
Nota 2: No caso de uma habitação de uso misto (por exemplo, as áreas comerciais e residenciais estão numa mesma casa), a área útil da área residencial deve ser pelo menos metade da área útil do Casa inteira.
(2) A residência deverá ser ocupada por uma das seguintes pessoas:

1. Pessoas com mais de 65 anos
2. Aqueles que foram certificados como necessitando de cuidados ou apoio.
3. Pessoas com deficiência

(Para 1, a data de referência para determinação da idade é 1º de janeiro do ano seguinte à conclusão da construção, e a data de referência para determinar se o requerente se enquadra em 2 ou 3 é a data da declaração.)
(3) O trabalho de renovação sem barreiras (trabalho que se enquadra em qualquer um dos itens 1 a 8 abaixo) deve ter sido concluído até 31 de março, Reiwa 6.

1. Alargamento do corredor
2. Reduzindo a inclinação das escadas
3. melhorias no banheiro
4. Melhorias no banheiro
5. Instalação de corrimãos
6. Eliminando degraus internos
7. Trabalho de substituição em porta de correr
8. Superfície de piso antiderrapante

(4) Se você receber subsídios ou benefícios do governo nacional ou local usando o sistema de seguro de cuidados de longo prazo, etc., o valor será deduzido do custo de renovação e o custo direto excederá 500.000 ienes. .

Nota 1: As reduções não serão aplicadas no ano fiscal em que as reduções fiscais sejam aplicadas a condomínios (casas de propriedade comum) que tenham sido submetidos a reduções sísmicas ou trabalhos de reparação em grande escala que contribuam para uma vida útil mais longa.
Nota 2: As reduções podem ser aplicadas em conjunto com reduções devido a renovações para poupança de energia.

Preencha o "Relatório de redução do imposto sobre a propriedade devido à reforma sem barreiras" e envie-o com os seguintes documentos exigidos anexados.
É necessária uma declaração no prazo de três meses após a conclusão da construção .

(1) Uma cópia da declaração detalhada da obra de renovação (uma que possa confirmar os detalhes da obra e custos)
Exemplo: Documentos relacionados, como detalhes da construção, recibos, fotos, etc. (2) Cópia dos detalhes dos subsídios, etc. (documentos que podem confirmar o valor dos subsídios do governo nacional ou local a serem usados ​​para o custo das obras de renovação )
(3) Documentos de acordo com os requisitos dos residentes
Pessoas com 65 anos ou mais: Registro de residente Pessoas que foram certificadas como necessitando de cuidados ou apoio de longo prazo: Uma cópia do certificado do seguro de cuidados de longa duração Pessoas com deficiência: Uma cópia do certificado de incapacidade, etc. da área onde foram realizadas as obras de reforma (se não houver foto, realizaremos uma vistoria no local para confirmar a real área de construção).
Nota: Também poderemos realizar outras verificações no local, conforme necessário.

O formulário de declaração pode ser baixado abaixo.

Se você realizar trabalhos de renovação para economia de energia em uma casa que existia antes de 1º de abril de 2014 para atender aos padrões atuais de economia de energia, seu imposto sobre ativos fixos será reduzido da seguinte forma.

(1) O edifício deve ser uma moradia isolada, condomínio, etc. que seja propriedade seccional desde antes de 1 de abril de 2014. (O aluguel de moradia não é elegível.)
Nota 1: A área útil da casa reformada deverá estar entre 50 metros quadrados e 280 metros quadrados.
Nota 2: No caso de uma habitação de uso misto (por exemplo, as áreas comerciais e residenciais estão numa mesma casa), a área útil da área residencial deve ser pelo menos metade da área útil do Casa inteira.
(2) Até 31 de março de 2020, a construção incluindo 1 dos itens de construção 1 a 4 abaixo (limitado à construção de itens que entram em contato com o ar externo, etc.) deve ter sido concluída. (A construção número 1 é obrigatória.)

1. Trabalhos de reparação de janelas (folha dupla, vidros duplos, etc.)
2. Trabalhos de reparação de isolamento de piso
3. Trabalhos de reparação de isolamento de teto
4. Trabalhos de reparação de isolamento de parede

Nota 1: No caso de edifício de propriedade seccional como condomínio, a exigência é que as obras aplicáveis ​​tenham sido realizadas na parte exclusiva do edifício. As obras de construção em áreas partilhadas não estão abrangidas.
Nota 2: A área reparada deverá obedecer às normas vigentes de conservação de energia.
(3) O custo necessário para o trabalho de renovação (despesas diretas, excluindo subsídios dos governos nacionais ou locais) excede 600.000 ienes, ou o custo necessário para o trabalho de renovação excede 500.000 ienes. O custo, incluindo o custo de instalação um dispositivo de geração de energia solar, ar condicionado de alta eficiência, aquecedor de água de alta eficiência ou sistema de utilização de calor solar deve exceder 600.000 ienes.

Nota 1: As reduções não serão aplicadas em exercícios fiscais sujeitos a reduções fiscais para condomínios (casas compartimentadas) que tenham sofrido reduções sísmicas ou trabalhos de reparação em grande escala que contribuam para uma vida útil mais longa.
Nota 2: As reduções podem ser aplicadas em conjunto com reduções devido a renovações sem barreiras.
Nota 3: Se o imóvel for reformado e certificado como residência de qualidade de longa duração, dois terços do valor do imposto serão reduzidos.

Preencha o "Relatório de redução do imposto sobre a propriedade devido a reformas para prevenção de perda de calor" e envie-o com os seguintes documentos exigidos anexados.
É necessária uma declaração no prazo de três meses após a conclusão da construção .

(1) Uma cópia da declaração detalhada da obra de renovação (uma que possa confirmar os detalhes da obra e custos)
Exemplo: Documentos relacionados, como detalhes da construção, recibos, fotos, etc. (2) Cópia dos detalhes dos subsídios, etc. (documentos que podem confirmar o valor dos subsídios do governo nacional ou local a serem usados ​​para o custo das obras de renovação )
(3) Certificado de obras de ampliação/renovação, etc. (Certificado emitido por uma pessoa qualificada, como um arquiteto ou uma companhia de seguros de responsabilidade civil contra defeitos de habitação, atestando que a parte relevante está em conformidade com os padrões atuais de conservação de energia devido aos trabalhos de renovação)
(4) Cópia da notificação de certificação de habitação de qualidade de longa duração (se a renovação tiver sido certificada como habitação de qualidade de longa duração)
Nota: Podemos realizar inspeções no local, se necessário.

O formulário de declaração pode ser baixado abaixo.

Para os condomínios (moradias com propriedade seccional) que tenham sido submetidos a obras de reparação de grande envergadura (pinturas de paredes exteriores, etc., obras de impermeabilização de pavimentos, obras de impermeabilização de telhados) que contribuam para uma maior longevidade, o imposto sobre bens imóveis (casa) será reduzido à medida que segue.

(1) Condomínios (casas com propriedade seccional) com 10 ou mais unidades construídas há 20 anos ou mais.
(2) Trabalhos de reparação em grande escala foram executados de forma adequada pelo menos uma vez no passado.
(3) Os fundos de reserva de reparação necessários são garantidos para a realização adequada de trabalhos de reparação em grande escala que contribuirão para prolongar a vida útil do imóvel.
Especificamente, em qualquer um dos seguintes casos.
・Para condomínios certificados pela cidade com um plano de manejo, o valor dos fundos de reserva para reparos foi aumentado para o padrão de certificação do plano de manejo após 1º de setembro de 2021. ・Aconselhamento ou orientação da cidade sobre planos de reparos de longo prazo. acima, o plano de reparo de longo prazo foi criado ou revisado, e o plano de reparo de longo prazo agora está em conformidade com determinados padrões.

Nota: As reduções não são aplicadas em exercícios fiscais sujeitos a reduções de retrofit sísmico, reduções de retrofit sem barreiras e reduções de retrofit para poupança de energia.

Por favor, preencha o “Relatório de redução do imposto sobre a propriedade devido a grandes reparos em condomínios” postado abaixo e envie-o com os seguintes documentos exigidos anexados. A declaração deve ser feita dentro de 3 meses após a conclusão da construção.
(1) No caso de condomínio certificado com plano de manejo ・Cópia da notificação de certificação do plano de manejo (emitida pela prefeitura)
・Certificado de reparos em grande escala, etc. (emitido por um arquiteto pertencente a um escritório de arquitetos e uma seguradora de responsabilidade civil contra defeitos de habitação)
・Certificado de construção anterior (emitido por arquiteto pertencente a um escritório de arquitetura ou administrador de condomínio)
・Certificado de retirada do fundo de reserva para reparos (emitido por arquiteto pertencente a um escritório de arquitetura ou administrador de condomínio)
(2) No caso de condomínio vinculado a administrador de associação gestora que tenha recebido assessoria ou orientação da prefeitura - Certificado de implementação de assessoria e orientação (emitido pela prefeitura)
・Certificado de reparos em grande escala, etc. (emitido por um arquiteto pertencente a um escritório de arquitetos e uma seguradora de responsabilidade civil contra defeitos de habitação)
・Certificado de construção anterior (emitido por arquiteto pertencente a um escritório de arquitetura ou administrador de condomínio)

Observação: entre em contato conosco para preencher o formulário de redução de impostos.

Com a introdução do sistema de segurança social/número fiscal a partir de janeiro de 2016, uma nova coluna para escrever o meu número (número individual ou número corporativo) foi adicionada a vários formulários de redução de impostos. Além disso, quando você enviar uma declaração de imposto de renda que inclua seu número pessoal, realizaremos a verificação de identidade (verificação de número, verificação de identidade e verificação de procuração). Consulte as informações relacionadas abaixo para sua cooperação.