Por que o valor do imposto está aumentando, embora o valor de avaliação da terra esteja diminuindo devido à queda nos preços da terra?

Antes do ano fiscal de 1994, os níveis de avaliação da terra para o imposto predial variavam de município para município e eram avaliados em níveis consideravelmente mais baixos do que os preços publicados da terra. Para corrigir isso, o sistema foi revisado em 1994 e foi padronizado em todo o país para que o valor da avaliação fosse de cerca de 70% do preço publicado do terreno.
No entanto, se combinarmos esse "valor de lançamento" revisado (= o número que é a base para o cálculo da carga tributária original) com o "valor base do imposto" que é a base para o cálculo da carga tributária real, a carga tributária sobre os contribuintes será aumentam rapidamente, portanto, as "medidas de ajuste de encargos", que é um mecanismo para aumentar gradualmente o valor da base de cálculo e aproximar gradualmente o valor de avaliação, foram estabelecidas e ainda estão sendo implementadas.
Portanto, o valor do imposto para todos os terrenos não aumenta independentemente das tendências do preço do terreno, mas o valor do imposto para terrenos onde há uma diferença entre o valor avaliado e o valor tributável padrão aumentará gradualmente.