¿Por qué aumenta el monto del impuesto a pesar de que el valor de tasación de la tierra está disminuyendo debido a la disminución de los precios de la tierra?

Antes del año fiscal 1994, los niveles de valoración de la tierra para el impuesto a la propiedad variaban de un municipio a otro y se evaluaban en niveles considerablemente más bajos que los precios de la tierra publicados. Para corregir esto, el sistema fue revisado en 1994 y se estandarizó a nivel nacional de modo que el valor de tasación debería ser aproximadamente el 70% del precio publicado del suelo.
Sin embargo, si combinamos este "valor de tasación" revisado (= el número que es la base para calcular la carga fiscal original) con el "monto de la base imponible" que es la base para calcular la carga fiscal real, la carga fiscal sobre los contribuyentes aumentará Por lo tanto, se establecieron y aún se están implementando las "medidas de ajuste de la carga", que es un mecanismo para aumentar gradualmente el monto de la base imponible y acercar gradualmente el valor tasado entre sí.
Por lo tanto, el monto del impuesto para todas las tierras no aumenta independientemente de las tendencias de los precios de la tierra, pero el monto del impuesto para las tierras donde hay una diferencia entre el valor tasado y el monto imponible estándar aumentará gradualmente.