Cómo fijar el límite de precio mínimo en el contrato de obra

Le informaremos que el método para establecer el límite de precio mínimo en el contrato de construcción ordenado por Inagi City se ha revisado de la siguiente manera.
Se aplicará a partir del 1 de abril de 2022 para las construcciones que serán notificadas de anuncios de licitación o nominaciones.

(1) Un contrato de construcción con un precio estimado de 10 millones de yenes o más, para el cual se realiza una licitación pública general.
(2) Contratos de construcción con un precio estimado de más de 1.300.000 yenes y menos de 10.000.000 yenes, con licitación pública designada.

El importe estándar se calcula en base al coste directo de construcción, coste común de construcción temporal, coste de gestión de obra y coste de gestión general, que son la base para calcular el precio previsto.

Fórmula de cálculo (antes de la revisión)
(Cantidad base) = {(costo directo de construcción) x 0,97 + (costo común de construcción temporal) x 0,9 + (costo de administración del sitio) x 0,9 + (costo de administración general) x 0,55} x tasa de impuesto al consumo

Fórmula de cálculo (después de la revisión)
(Cantidad base) = {(costo directo de construcción) x 0,97 + (costo común de construcción temporal) x 0,9 + (costo de administración del sitio) x 0,9 + (costo de administración general) x 0,68 } x tasa de impuesto al consumo

Si el monto base calculado por la fórmula anterior se encuentra dentro del rango de 9.2/10 a 7.5/10 del precio programado, el monto base será el precio límite mínimo.
Sin embargo, el importe estándar calculado es
Si supera el 9,2/10 del precio programado: (precio límite mínimo) = (precio programado) x 9,2/10
Si es inferior al 7,5/10 del precio previsto: (precio límite mínimo) = (precio previsto) x 7,5/10.

Nota: El límite de precio mínimo no se anuncia en absoluto antes de pujar.
Nota: No divulgaremos el desglose del costo del diseño, independientemente de si es antes o después de la licitación.