Zona de tierras agrícolas

La zona de tierras agrícolas de producción es un sistema de planificación urbana destinado a conservar de manera planificada y permanente las tierras agrícolas en áreas urbanizables, contribuyendo a la formación de un buen entorno residencial. En la Ciudad de Inagi, se ha designado una zona de tierras agrícolas de producción de 430 distritos, aproximadamente 93.31 hectáreas. (Anuncio No. 1 de la Ciudad de Inagi, 1 de enero del año 7 de Reiwa)
Al ser designado como zona de tierras agrícolas de producción, se pueden recibir beneficios fiscales (Impuesto sobre bienes inmuebles e impuesto sobre sucesiones), pero se requiere una gestión y conservación adecuada de las tierras agrícolas durante 30 años, y se restringen las actividades como la construcción de edificios y el desarrollo de terrenos residenciales.
Por favor, comprenda bien el sistema de la zona de tierras agrícolas de producción y, tras consultar con su familia, realice la solicitud de designación.

• Mapa de Instalaciones del Plan Urbano de la Ciudad de Inagi y Mapa de la Zona de Tierras de Producción Verde de la Ciudad de Inagi (Creado en marzo de 2024) (PDF 2.9MB)

Emisión de certificados

Para obtener el "certificado de que es una zona de producción verde" y el "certificado correspondiente para la aplicación de excepciones de aplazamiento de impuestos municipales para tierras agrícolas", consulte la página de certificación del plan de distrito.

• Certificado sobre planificación urbana

Notificación de cambios sobre la designación de áreas de producción verde

Por favor, notifique sobre los cambios en el número de parcela, área o propietario en relación con la designación de la zona de tierras agrícolas.
No es necesario notificar sobre cambios después de la solicitud de compra.

• Notificación de cambio sobre la designación de la zona de producción de espacios verdes de la Ciudad de Inagi (Word 13.7KB)

1. Criterios de designación de áreas de producción verde (Artículo 3 de la Ley de Áreas de Producción Verde)

En junio de 2017, se modificó la Ley de Tierras de Producción Verde, y el límite mínimo de área para las zonas de producción verde se redujo de 500 metros cuadrados a más de 300 metros cuadrados, mediante la promulgación de ordenanzas por parte de los municipios.

• Reglamento sobre la escala de las áreas que se pueden designar en la zona de producción de espacios verdes de la Ciudad de Inagi (PDF 41.5KB)

2. Solicitud de designación de áreas de producción verde (Artículo 3 de la Ley de Áreas de Producción Verde)

La recepción para la designación del año fiscal 7 de Reiwa (prevista para ser anunciada el 1 de enero del año 8 de Reiwa) ha finalizado.

En la Ciudad de Inagi, se aceptan solicitudes para la designación de áreas de producción de espacios verdes cada enero.
La próxima recepción de solicitudes para la designación del año fiscal 8 de Reiwa (prevista para ser anunciada el 1 de enero del año fiscal 9 de Reiwa) se llevará a cabo en enero del año fiscal 8 de Reiwa.
Para la designación de áreas de producción de espacios verdes, se requieren ciertos requisitos, como un área mínima de 300 metros cuadrados en conjunto, por lo que se recomienda consultar previamente con la Oficina de Planificación del Desarrollo Urbano y Comunitario.
Los formularios de solicitud se distribuyen en la ventanilla de la Oficina de Planificación del Desarrollo Urbano y Comunitario.
Además, puede haber casos en los que se pueda volver a designar tierras agrícolas que anteriormente fueron desasignadas como áreas de producción de espacios verdes, así que por favor consulte con la Oficina de Planificación del Desarrollo Urbano y Comunitario.

• Criterios de designación de áreas de producción verde de la Ciudad de Inagi (PDF 145.2KB)

3. Gestión de las áreas de producción verde (Artículo 7 de la Ley de Áreas de Producción Verde)

En relación con las áreas de producción de espacios verdes, quienes tienen derechos de uso o beneficio deben gestionar dichos espacios verdes como tierras agrícolas, etc.
Además, es posible que una persona diferente al propietario del terreno sea el principal trabajador.
En la Ciudad de Inagi, también contamos con sistemas como el "Sistema de Voluntariado para Apoyo Agrícola" y el "Programa de Apoyo para la Coincidencia de Tierras Agrícolas y Productores" mediante el arrendamiento de tierras agrícolas, así que no dude en consultarnos.

• Programa de apoyo para la coincidencia entre tierras agrícolas y agricultores

4. Restricciones de actividades en áreas de producción verde (Artículo 8 de la Ley de Áreas de Producción Verde)

En el área de tierras agrícolas, se requiere el permiso de la ciudad para realizar construcciones (de más de 90 metros cuadrados) o trabajos de desarrollo.
Además, para obtener el permiso, se limita a la instalación o gestión de elementos necesarios para la agricultura, siempre que no se produzca un deterioro del entorno residencial. Ejemplo: invernaderos, almacenes de maquinaria agrícola, estaciones de clasificación, etc.
Al solicitar el permiso, por favor consulte previamente con el Departamento de Desarrollo urbano y comunitario.

• Directrices sobre las restricciones de actividades en la zona de producción de espacios verdes de la Ciudad de Inagi (PDF 101.9KB)
• Formulario de solicitud de permiso según el artículo 8 de la Ley de Tierras de Producción Verde (Word 33.5KB)
• Plan adjunto (edificio) (Word 44.5KB)
• Plan adjunto (obra) (Word 39.5KB)
• Plan adjunto (desarrollo) (Word 31.0KB)

5. Solicitud de compra de áreas de producción verde (Artículo 10 de la Ley de Áreas de Producción Verde)

Los propietarios de las áreas de producción verde pueden solicitar a la ciudad la compra (procedimiento de eliminación de áreas de producción verde) en caso de que se cumplan las siguientes condiciones.

• Cuando han pasado 30 años desde que se designó como área de producción verde
• Cuando el principal trabajador fallece
• Cuando el principal trabajador sufre una avería y es difícil cultivar (se determinará mediante un certificado médico. Se realizará una entrevista con la persona si es necesario.)

Por favor, consulte con la Oficina de Planificación del Desarrollo Urbano y Comunitario antes de realizar una solicitud de compra.

• Procedimiento para la solicitud de compra de la zona de producción verde de la Ciudad de Inagi (PDF 497.2KB)
• Documentos necesarios para la solicitud de compra de la zona de producción verde de la Ciudad de Inagi (PDF 575.5KB)

Sistema de tierras agrícolas específicas

Sobre la designación de tierras agrícolas específicas

El sistema de tierras verdes de producción específicas es un sistema que permite extender el plazo de designación cada 10 años para las áreas de tierras verdes de producción que han pasado 30 años desde su designación. Las áreas de tierras verdes de producción que han pasado 30 años desde su designación no podrán aplicar el sistema de aplazamiento del impuesto de sucesiones en la siguiente sucesión a menos que reciban la designación de tierras verdes de producción específicas. Además, después de 5 años, el Impuesto sobre bienes inmuebles y el impuesto de planificación urbana pueden ser gravados al mismo nivel que los terrenos residenciales.

Sobre las tierras de producción verde designadas en 1992 y 1993

Se realizaron tres designaciones de tierras agrícolas específicas para la producción verde, que fueron solicitadas y aprobadas, el 1 de enero de 2022, el 1 de octubre de 2022 y el 1 de enero de 2023.

Sobre las tierras de producción verde designadas en 1997 y 1998

Se envió por correo el formulario de solicitud de designación y la confirmación de intención de tierras de producción específica (primera vez) a las personas correspondientes en diciembre del año 6 de Reiwa.
Por favor, consulte con su familia y realice la solicitud de designación.
La recepción de solicitudes se llevará a cabo en las siguientes fechas.

Recepción de solicitudes (primera vez)

Desde el 6 de enero de 2025 (lunes) hasta el 31 de marzo de 2025 (lunes)

Para aquellos que desean reflexionar detenidamente y para aquellos que no recibieron una respuesta en la primera recepción, se enviarán notificaciones repetidas y se llevará a cabo la recepción alrededor del verano del año 7 de la era Reiwa, por lo que les pedimos que no se apresuren y consideren cuidadosamente con su familia.

Terrenos de producción verde que han pasado 30 años desde su designación (no designados como terrenos de producción verde específicos)

Puede solicitar la compra en cualquier momento (procedimiento para la eliminación de la zona de producción verde).
La zona de producción verde no se elimina automáticamente después de 30 años desde su designación, así que tenga cuidado.