為什麼房子的評估價值不會隨著年齡的增長而下降？

房屋的評估價值是指評估對象的同一房屋在重估價時在同一地點新建所需的建築費用，即重建費用，以及該房屋的建築費用。它是通過乘以折舊點修正率得到的，該折舊點修正率表示由於多年來通常發生的磨損狀態而發生的折舊（但是，如果該值超過上一年的值，則通常在該值上保持不變）上一年的值。）。
對於一些建設年限較舊的房屋，由於過去建築成本不斷上漲，評估價值保持不變，可能無法跌破固定價格，評估價值也可能不會下降。