為什麼房子越舊評估價值越不下降？

房屋的評估價值是在重估時在同一地點新建作為評估對象的同一房屋所需的建築成本，即重建成本，以及房屋的建築成本。房子。它是通過乘以折舊點修正率得到的，該修正率表示由於多年來通常發生的磨損狀態而導致的折舊（但是，如果該值超過上一年的值，則通常保持不變上一年的價值。）。
一些老建築年頭的房子，由於過去造價持續上漲，估價不變，未必能跌破固定價格，估價也不一定能降。