为什么房子越旧评估价值越不下降？

房屋的评估价值是在重估时在同一地点新建作为评估对象的同一房屋所需的建筑成本，即重建成本，以及房屋的建筑成本。房子。它是通过乘以折旧点修正率得到的，该修正率表示由于多年来通常发生的磨损状态而导致的折旧（但是，如果该值超过上一年的值，则通常保持不变上一年的价值。）。
一些老建筑年头的房子，由于过去造价持续上涨，估价不变，未必能跌破固定价格，估价也不一定能降。